Решение по делу № 2-46/2019 от 29.01.2019

Дело №2-46/2019                                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Преображенская 26 февраля 2019 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поддубного А.В., единолично,

с участием представителя истца - Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Рыбицкого А.И.

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Е.Ю.

рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области к Г.Г.В. о признании договора аренды прекратившим свое действие,

     УСТАНОВИЛ:

    Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с исковым заявлением к Г.Г.В. о признании договора аренды прекратившим свое действие указав, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием-Киквидзенский муниципальный район <адрес> и индивидуальным предпринимателем Г.Г.В. сроком на пять лет был заключен договор аренды земельного участка, кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. Земельный участок с целевым назначением – для строительства здания магазина, передан и принят Арендатором по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ без замечаний. За весь период срока действия договора аренды строительные работы на участке не производились и никакие объекты на нем не возведены. Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес ответчика истцом была направлена претензия о необходимости возврата земельного участка, а также составления и подписания акта приема передачи. Ответчик отказался от получения указанной корреспонденции и до настоящего времени не произвел передачу земельного участка. На ДД.ММ.ГГГГ ответчик Г.Г.В. утратила статус индивидуального предпринимателя. Просит признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Г.Г.В. передать муниципальному образованию-Киквидзенский муниципальный район <адрес> в лице органа местного самоуправления - Администрации Киквидзенского муниципального района <адрес> по акту приема-передачи земельный участок кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метра, имеющий местоположение: <адрес> <адрес> в течении пяти дней после вступления в законную силу судебного акта.

    В судебном заседании представитель истца Рыбицкий А.И. доводы и обоснования, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью и просит суд удовлетворить исковые требования.

    Ответчик Г.Г.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещалась о судебном заседании по месту жительства, по которому она состоит на регистрационном учете. Судебные извещение с почтовым идентификатором № не вручено, поскольку адресат не явилась за получением направленного ей судебного извещения о времени и месте рассмотрения дела, о чём орган связи проинформировал отправителя. Суд признает, что со стороны ответчика имеет место злоупотребление своим правом. При таких обстоятельствах суд признает причины неявки ответчика неуважительными, а её извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие по имеющимся доказательствам.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

    Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (пункт 1 статьи 46 ЗК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием - Киквидзенский муниципальный район <адрес> и индивидуальным предпринимателем Г.Г.В. сроком на пять лет был заключен договор аренды земельного участка, кадастровым номером №, с целевым назначением для строительства здания магазина, расположенного по <адрес> <адрес> <адрес>.

Заключенный договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно общедоступным сведениям из официального сайта Управления Росреестра в разделе справочная-онлайн по объекту из государственного кадастра недвижимости на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.     Из справок от ДД.ММ.ГГГГ за № и №, выданных Администрацией Киквидзенского муниципального района <адрес>, следует, что Г.Г.В. с заявлением о выдаче разрешения на строительство здания магазина на земельном участке по <адрес> <адрес> <адрес> не обращалась, разрешение на строительство здания магазина на указанном земельном участке не выдавалось, комиссией по вопросам выявления самовольного строительства при осуществлении объезда территории <адрес> на вышеуказанном земельном участке признаков самовольной постройки и объектов капитального строительства не выявлено.

Надлежащих доказательств, подтверждающих наличие на спорном земельном участке объектов недвижимости, возведенных на основании разрешительной документации и в соответствии с градостроительными нормами и правилами суду, не представлено.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса РФ Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В адрес ответчика 19.10.2018 года истцом в досудебном порядке была направлена претензия о необходимости возврата земельного участка, а также составления и подписания акта приёма передачи. Ответчик отказался от получения указанной корреспонденции и до настоящего времени не произвел передачу земельного участка, согласно договору аренды, срок действия которого истек 04.10.2017 г.

Согласно п.3.4 договора аренды земельного участка от 04.10.2012 года обязанность возвратить земельный участок по истечении срока действия договора в срок до 30 дней лежит на арендаторе.

Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Пункт 3 статьи 425 ГК РФ гласит, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Сведения о прекращении договора вносятся в Единый государственный реестр недвижимости путем государственной регистрации.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она уплачивается ответчиком (если он не освобожден от её уплаты) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче искового заявления государственная пошлина не была уплачена истцом, вследствие того, что истец освобождён от оплаты государственной пошлины, суд полагает взыскать государственную пошлину с ответчика.

Руководствуясь статьями 450, 610, 619 ГК РФ суд находит обоснования исковых требований Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области достоверными, поскольку установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, представленными с исковым заявлением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области к Г.Г.В. о признании договора аренды прекратившим свое действие – удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка №22-10-2012 от 04 октября 2012 года прекратившим свое действие с 04 октября 2017 года.

Обязать Г.Г.В. передать муниципальному образованию - Киквидзенский муниципальный район <адрес> в лице органа местного самоуправления - Администрации Киквидзенского муниципального района <адрес> по акту приема-передачи земельный участок кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метра, имеющий местоположение: <адрес> <адрес> <адрес> в течении пяти дней после вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Г.Г.В. государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: