Решение по делу № 2-2048/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-2048/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 года                                                                                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ременник А. Ю. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ременник А.Ю. обратилась в суд с названным иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор инвестирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора ОАО СПК «Развитие» обязалось за счет привлеченных денежных средств инвесторов, в том числе и её денежных средств, в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить многоэтажный жилой дом и после ввода объекта в эксплуатацию передать ей однокомнатную квартиру с условным номером № на площадке, проектной площадью № кв.м., расположенную на №-м этаже дома, она же обязалась оплатить участие в договоре в размере <данные изъяты>. Свои обязательства она исполнила в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, ответчик передал ей однокомнатную квартиру, расположенную уже по почтовому адресу: <адрес>. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик не сформировал необходимый для государственной регистрации базовый комплект документов и не передал их в УФСГРКиК по МО, в результате чего, она лишена возможности оформить свое право собственности на указанную квартиру. В настоящее время ОАО СПК «Развитие» переименовано в ОАО «ГЛАВСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и взыскать с ОАО «ГЛАВСТРОЙ ДЕВЕОПМЕНТ» в её пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить, одновременно добавил, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области для регистрации права собственности на квартиру необходимо предоставление всех подлинников договора и акта приема передачи квартиры, ответчик же отказывается предоставлять указанные документы.

Представитель ОАО «ГЛАВСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска в части признания за истцом права собственности на квартиру. Возражает против взыскания судебных расходов.

Представитель УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 218, 219, 12 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Строительно-промышленная корпорация «Развитие», в настоящее время ОАО «ГЛАВСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и Ременник А. Ю. был заключен договор инвестирования строительства жилого дома №, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства объекта с последующим правом оформления инвестором в собственность результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры условный номер № на площадке, общей проектной площадью № кв.м., расположенной в № секции, тип <данные изъяты> на №-м этаже.

Согласно п.п. 3.1.7 и 4.1 Договора, общество обязуется после окончания строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию, обеспечить передачу объекта инвестирования инвестору по акту. Сумма инвестиций по договору составляет <данные изъяты> (л.д. №).

Ременник А.Ю. свои обязательства по оплате суммы инвестиций исполнила в полном объеме, о чем свидетельствует акт о выполнении договорных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Постановлением Главы г. Железнодорожного № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию №-квартирного жилого дома по адресу: <адрес> с присвоением дому почтового адреса: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Ременник А.Ю. передана квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Из пояснений истца, которые представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал, следует, что Ременник А.Ю. не может зарегистрировать свое право собственности на переданную ей квартиру, поскольку ответчик не предоставляет в регистрирующий орган необходимые для регистрации подлинники документов.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что истица свои обязательства по договору инвестирования исполнила в полном объеме, дом, в котором расположена спорная квартира, окончен строительством и введен в эксплуатацию, в самой квартире никакой перепланировки не производилось (о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения), ответчик право истца на квартиру не оспаривает, суд находит подлежащим признать за Ременник А.Ю. право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> (л.д. №).

Принимая во внимание то, что требования истца подлежат удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с ОАО «ГЛАВСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» в пользу Ременник А.Ю. понесенные ею судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ременник А. Ю. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Ременник А. Ю. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с ОАО «ГЛАВСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» в пользу Ременник А. Ю. понесенные ею судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме

изготовлено 03 августа 2015 года