Решение от 02.08.2018 по делу № 2-848/2018 от 05.03.2018

№ 2-848/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018г. Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумайловой ФИО8 к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шумайлова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В 2018 году истица на указанном земельном участке самовольно построила жилой дом. Самовольно выстроенный жилой дом соответствует строительным нормативам и правилам, санитарно-гигиеническим требования и требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности за Шумайловой А.А. на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 218 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Шумайлова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Сергеев А.А., действующий на основании доверенностей от <дата> и от <дата>, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края, представитель третьего лица Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Шумайлова А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением администрации Зыковского сельсовета <адрес> № от <дата> земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому плану здания, в 2018 году истицей самовольно на указанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 218 кв.м., который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с техническим заключением ООО «Лидер Групп» от <дата>, строительные конструкции указанного жилого дома характеризуются как работоспособные, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация данного дома возможна.

Как следует из заключения ООО «Лидер Групп», спорный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 02.04.2018 года, спорный жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. СанПиН 2.1.2.2645-10».

Таким образом, судом установлено, что спорное строение в виде жилого дома расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находящемся в собственности истца, земельный участок и жилой дом соответствуют своему целевому назначению, строительным и санитарным нормам, жилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом не установлено.

В связи с этим, суд удовлетворяет требования истицы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 218 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.08.2018░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                     ░.░.░░░░░░░░