Решение по делу № 2-1469/2024 от 12.02.2024

Принято в окончательной форме 12.08.2024

Дело № 2-1469/2024 (76RS0024-01-2024-000719-39)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года                                                                                          г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Березиной Ю.А.,

при секретаре Жидковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева О.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Киселев О.А. обратился в суд с указанным иском, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастрового инженера ФИО3

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником части домовладения по адресу:<адрес>, который располагается на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, площадью 672 кв.м. Данный земельный участок некорректно был поставлен на кадастровый учет. Фактически землепользование составляет 717 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастрового инженера ФИО3

Истец Киселев О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлен письменный отзыв, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению (79-80).

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что забор земельного участка истца всегда находился в тех границах, что указаны в межевом плане кадастрового инженера ФИО3

Третьи лица ФИО7, ООО специализированный застройщик "Строительный трест НОМЕР"», ФИО8, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Киселев О.А. и третье лицо ФИО7 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 672 кв.м.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между КУМИ мэрии г. Ярославля и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 672 кв.м., на срок с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дополнительным соглашением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР к договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА права и обязанности соарендатора перешли к Киселеву О.А.

Согласно позиции истца фактическое землепользование всегда составляло 717 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Как следует из выписки ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером НОМЕР установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> также располагался в пределах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 110,3 кв.м., дата постановки на учет 2005 г., дата снятия с учета 2022г. ( л. 25,26).

Как следует из пояснений представителя истца, никем не оспоренных, земельный участок с кадастровым НОМЕР использовался собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время размеры данного земельного участка уменьшились до 45 кв.м. в связи с проведением межевых работ соседями.

Каких-либо возражений от третьих лиц, смежных землепользователей о границах земельного участка, при рассмотрении дела не поступили.

Также, третье лицо ФИО9 в судебном заседании пояснил, что земельные участки являются смежными, имеется забор, существовавший на местности всегда и расположение которого соответствует представленному межевому плану. Представил технический отчет на свой земельный участка, согласно сведениям которого граница земельного участка истца всего имела вид косой линии, а не прямой.

Доводы ответчика о том, что истец не был лишь права на перераспределения земельного участка, суд отклоняет, поскольку по смыслу главы 4 Земельного кодекса РФ перераспределение земельных участков допустимо между собственниками, в том время истцу земельный участок принадлежит на праве аренды.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 672 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Соответственно, подлежат внесению изменения в ЕГРН о сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР на основании межевого плана от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 672 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Внести сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в ЕГРН на основании межевого плана от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья                                                                                         Ю.А.Березина