РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Зеленогорского районного суда <адрес> Сидорова Е.Ю.,
при секретаре Давыдовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о взыскании денежных средств, затраченных на оплату жилья и коммунальных услуг, встречному иску ФИО5 к ФИО2 и ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» об обязании заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, их сын - ФИО4 и бывшая его жена ФИО5 постоянно зарегистрированы на основании договора социального найма в <адрес>. 10, Красавица <адрес>-Петербурга. Совместно с ними в указанной квартире постоянно зарегистрирована дочь ФИО4 и ФИО5 - несовершеннолетняя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.7).
Истцы обратились в суд с иском о взыскании с ФИО4 денежных средств, затраченных на оплату жилья и коммунальных услуг за 2010, 2011, и 2012 годы в размере 16 778 рублей; взыскании с ФИО5 такой же суммы; взыскании в солидарном порядке с ответчиков 16 778 рублей плату за жилье и коммунальные услуги, приходящиеся на их несовершеннолетнюю дочь - ФИО6
В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что ответчики в период с 2010 по 2012 год в вышеуказанной квартире не проживали, плату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме уплачивали истцы; в связи с чем, истцы просят взыскать в свою пользу с ответчиков, денежные средства в счет оплаты жилья и коммунальных услуг, а также долю оплаты, приходящуюся на их несовершеннолетнего ребенка.
Ответчица ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 и ООО «<адрес>» об обязании ФИО2 заключить с нею соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя <адрес>. 10 Красавица <адрес>-Петербурга в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании ООО «<адрес>» выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ООО «<адрес>» был заменен надлежащим - ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга».
В судебном заседании истцы иск поддержали, просили его удовлетворить по изложенным выше основаниям; встречный иск не признали, пояснили, что не желают заключать соглашения с ФИО5 о разделении платы за жилье и коммунальные услуги.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовал о его отложении. Ранее представил в суд заявление о признании иска.
Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовала о его отложении.
Представитель ФИО5 - ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ФИО5 не проживает в <адрес>. 10, Красавица <адрес>-Петербурга, несет бремя по содержанию другого жилого помещения, в связи с чем размер взыскания должен быть снижен; просила удовлетворить встречный иск по основаниям в нем изложенным.
Несовершеннолетняя ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовала о его отложении.
Ответчик по встречному иску - ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовал о его отложении.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, представителя ответчика, находит исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что истцы и ответчики были зарегистрированы в <адрес>. 10, Красавица <адрес>-Петербурга как члены одной семьи. Брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен.
ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО6 в названной квартире не проживают в настоящее время, и не проживали в ней в период 2010-2012 годов.
Ответчик ФИО4 также не проживает в указанной квартире.
Стороны не оспаривают факт того, что в период с 2010 года по 2012 года ответчики ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетняя дочь ФИО6 не проживали в квартире.
Вышеуказанная квартира является двухкомнатной, общей площадью 54.3 кв.м., жилой площадью 32.8 кв.м. (л.д.8).
Жилой дом, в котором зарегистрированы стороны ранее обслуживался Ольгинской КЭЧ, и с ДД.ММ.ГГГГ принят на баланс ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», которым в указанное время был открыт лицевой счет на <адрес>. 10, Красавица <адрес>-Петербурга.
Следовательно, до ДД.ММ.ГГГГ плата за жилье и коммунальные услуги начислялась сторонам Ольгинской КЭЧ, а после этого - ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга».
Ольгинская КЭЧ упразднена.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сторонам была начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 13 705 рублей 14 копеек (1982+1386,64+4135,16+2047,67+1194,30+1865,57+1093,80=13705.14), которая была оплачена в полном объеме истцами, что подтверждается соответствующими квитанциями. (л.д.20-40).
В указанный период времени начислялась плата за отопление, содержание общего имущества, холодную воду, вывоз мусора, текущий ремонт. Индивидуальных приборов учета в квартире не было.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 5590 рублей 32 копейки, которая была оплачена истцами, что подтверждается соответствующими квитанциями и выпиской по лицевому счету. (л.д.16).
Таким образом, размер платы за жилье и коммунальные услуги за 2010 год составляет 19295 рублей 46 копеек. (13705,14+5590,32=19295.46)
В 2011 году была начислена плата за жилье и коммунальные услуги в сумме 36 207 рублей 56 копеек (3084,98+2807,68+2947,06+3084,98+3084,98+3084,98+3084,98+2840,08+3746,96+3046,96+2346,96+3046,96=36207,56), которая была оплачена истцами в полном объеме, что подтверждается соответствующими квитанциями и выпиской по лицевому счету. (л.д.78-89).
При этом с ДД.ММ.ГГГГ введена плата за горячее водоснабжение и водоотведение, тогда же в квартире были установлены индивидуальные приборы учета на холодную и горячую воду. Плата за горячую и холодную воду по индивидуальным приборам учета начислялась с 2012 года.
В 2012 году была начислена плата за жилье и коммунальные услуги в сумме 32221 рубль 66 копеек (4812,92+2070,18+3262,32+1808,40+2378,28+2926,36+1166,56+3908,05+3668,79+6219,80=32221,66), которая была оплачена истцами в полном объеме, что подтверждается соответствующими квитанциями и выпиской по лицевому счету. (л.д.66-77).
С ДД.ММ.ГГГГ установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии.
В соответствии с представленными истцами квитанциями в 2012 году плата за предоставленные коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, рассчитанная по индивидуальным приборам учета составила 5 237 рублей 87 копеек. (133,76+66,78+150,48+17,72+70,50+35,44+740,80+35,44+141+70,88+529,42+
485,53+1343,03+823,09+594=5237,87)
На момент обращения истцов с рассматриваемым иском в суд, между ними и ответчиками не было заключено соглашения определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что с ответчиков не может быть взыскана плата по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, учитывавшаяся по индивидуальным приборам учета.
Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, учитываемая для определения долей ФИО4, ФИО5 и ФИО6, за период с 2010 год по 2012 год составляет 82 486 рублей 81 копейка. (19295.46+36207,56+32221,66-5237,87=82486.81)
На каждого гражданина, зарегистрированного в квартире, приходится по 16 497 рублей 36 копеек (82486.81:5=16497.36) из суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2010 год по 2012 год.
С учетом того, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, их доли были выплачены истцами, последним на указанную выше сумму был причинен материальный ущерб.
ФИО4 признал иск, о чем представил в суд письменное заявление.
Суд принимает признание ответчиком иска.
С учетом вышеизложенного, на основании ст. 1064 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО4 и ФИО5 в пользу истцов по 16 497 рублей 36 копеек.
Кроме того, в соответствии с правовыми положениями ст.ст. 61, 80 СК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей обязаны их родители.
Учитывая, что брак между родителями несовершеннолетней ФИО6 - ответчиками ФИО4 и ФИО5 расторгнут, они проживают отдельно, солидарной обязанности по внесению указанной платы за дочь у них не имеется.
Таким образом, с каждого из родителей ФИО6 в пользу истцов подлежит взысканию по 8 248 рублей 68 копеек. (16497.36:2=8248.68)
То есть, с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства по 24 746 рублей 04 копейки. (16497.36+8248.68=24 746.04).
ФИО5 обращаясь в суд со встречным иском к ФИО2 и ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», просит обязать ФИО2 заключить с нею соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, и обязать ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.
Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Истцы опровергают факт того, что ФИО5 ранее обращалась к ним с требованиями о заключении названного соглашения. Условия соглашения между сторонами не обсуждались. ФИО5 так же не обращалась в ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» с заявлением о заключении такого соглашения.
То есть, досудебный порядок урегулирования спора не был ею осуществлен.
Кроме того, она не проживает в <адрес>. 10, Красавица <адрес>-Петербурга, порядок пользования названной квартирой между сторонами не определен.
В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу ФИО2 и ФИО3 с ФИО4 в счет компенсации затрат на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 24 746 рублей 04 копейки.
Взыскать в пользу ФИО2 и ФИО3 с ФИО5 в счет компенсации затрат на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 24 746 рублей 04 копейки.
Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО5 к ФИО2 и ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» об обязании заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение суда в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено 27.06.2013 года.
Судья