Решение по делу № 2-1321/2020 от 31.01.2020

Дело №2-1321/2020

24RS0017-01-2020-000338-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

01 июня 2020 года      г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Зуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремичевой Екатерины Андреевны к Михалевой Татьяне Андреевне о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Еремичева Е.А. обратилась в суд к Михалевой Т.А. с иском о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 23.12.2019 года истица приобрела в свою собственность у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживает со своей семьей. Однако в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ее прежний владелец – ответчик Михалева Т.А., которая отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав истца, как нового собственника спорного жилого помещения, по его владению и использованию. На основании изложенного истица просит признать Михалеву Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

В зале суда истица Еремичева Е.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным выше.

Ответчик Михалева Т.А., третье лицо - конкурсный управляющий имуществом должника Михалевой Т.А. – Павлюк А.Л. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении не просили, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Красноярскому краю Дмитриева Е.С. (доверенность в деле) в судебное заседание также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи полагая, что ответчик и третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, показания свидетеля Свидетель №1, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Кнор А.И., которая полагала заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и иные представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что до 23.12.2019 года квартира по адресу <адрес> принадлежала на праве собственности ответчику Михалевой Т.А.

Вступившим в силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.03.2019 года Михалева Т.А. признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден Павлюк А.Л.

23.12.2019 года Михалева Т.А. в лице финансового управляющего Павлюка А.Л. на основании договора купли-продажи продала вышеуказанную квартиру истцу Еремичевой Е.А., право собственности которой на это жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. 28.12.2019 ответчик по акту приема-передачи передала истцу ключи от квартиры, с указанного периода времени истца вместе со своей семьей (супруг и несовершеннолетний ребенок) проживает в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, а также сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении в настоящее время состоит ответчик Михалева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.02.2019 года; собственником этого жилого помещения числится Еремичева Е.А.

В соответствии со справкой УУП ОУУПиДН ОП №7 МУ МВД России «Красноярское» Прахт Д.А. от 07.03.2020 года ответчик Михалева Т.А. в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения – Еремичевой Е.А. и другими членами ее семьи не ведет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 (супруг истца) пояснил, что спорная квартира была приобретена его супругой на публичных торгах в декабре 2019 года; со слов супруги ему известно, что Михалева Т.А. является прежнем владельцем спорного жилого помещения, при этом в квартире она не проживает, ее личных вещей там не имеется.

В ходе рассмотрения дела ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных к ней исковых требований представлено не было, как и доказательств проживания в спорной квартире, несения расходов по ее содержанию, оплате коммунальных услуг.

Из буквального толкования ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных в материалы дела документов следует, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на эту квартиру в пользу нового собственника - истицы Еремичевой Е.А.; при этом, оснований для сохранения дальнейшей регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не имеется; соглашение о пользовании Михалевой Т.А. этой квартирой с новым собственником отсутствует; доказательств законного сохранения за ответчиком права пользования квартирой суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Михалева Т.А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в силу прямого указания закона (ст.292 ГК РФ) после перехода права собственности на эту квартиру к Еремичевой Е.А.; в связи с чем, исковые требования истицы о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительством является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика Михалевой Т.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного с ответчика Михалевой Т.А. необходимо взыскать возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, или в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Еремичевой Екатерины Андреевны удовлетворить.

Признать Михалеву Татьяну Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Михалевой Татьяны Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с Михалевой Татьяны Андреевны в пользу Еремичевой Екатерины Андреевны судебные расходы в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в полном объеме 03 июня 2020 года.

Судья И.Г. Медведев