Решение от 15.08.2019 по делу № 2-1798/2019 от 06.06.2019

дело № 2-1798/19

39RS0004-01-2019-001874-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«15» августа 2019 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Махновой Елены Антоновны к Махнову Тарасу Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Махнова Е.А., в лице представителя по доверенности ООО «Ваше право», обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником ? доли <адрес>, так же долевыми собственниками данной квартиры является Махнов А.И. (<данные изъяты> доля) и Савицкая О.А. (<данные изъяты> доля).

С ДД.ММ.ГГГГ года Махнов Т.А., был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении.

Ответчик с 28 февраля 2013 года в спорной квартире не проживает, а проживает со своей семьей по адресу: <адрес>.

Сняться с регистрационного учета добровольно Махнов Т.А. отказывается.

В настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Махнова Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ Махнов А.И., с ДД.ММ.ГГГГ Махнов Т.А.

В квартире постоянно проживают Махнова Е.А. и Махнов А.И., которые оплачивают в полном объеме коммунальные платежи за квартиру, задолженности не имеется.

Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в оплате за содержание жилья не участвует.

Махнов Т.А. проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, затем добровольно выехал из нее.

Членом ее семьи ответчик с февраля 2013 года не является, каких- либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Отсутствие Махнова Т.А. в спорной квартире с февраля 2013 года носит постоянный характер по причине выбора иного места жительства, куда он вместе со своей семьей выехал добровольно, Махнов Т.А. не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику с момента выезда не чинилось.

С учетом изложенного, просит признать Махнова Т.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание Махнова Е.А. не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель Махновой Е.А. по доверенности Смирнов А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования Махновой Е.А. по изложенным в заявлении основаниям, дополнил, что в 2002 году спорная квартира была приватизирована Махновой Е.А., ее супругом и двумя детьми, включая сына Махнова Т.А., по ? доли каждым, в 2013 году ответчик, подарил Махновой Е.А. свою долю в праве на жилое помещение, после чего выехал из него, проживал вместе с супругой, в данный момент проживает с женой и сыном по адресу: <адрес>.

Махнов Т.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще по месту регистрации, месту фактического проживания и номеру мобильного телефона. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Телефон, предоставленный стороной истца для связи с ответчиком, был отключен.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая мнение представителя истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Махнов А.И., Савицкая (Махнова) О.А., Драга Т.И., представители отделения управления по вопросам миграции России по Калининградской области, ООО «Уют-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав Смирнова А.С., заслушав свидетелей ФИО5, ФИО9, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду материалов следует, что Махнова Е.А., на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и собственником ? доли в праве на указанную квартиру, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении Махнова Е.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Собственниками остальных долей в праве собственности на данное жилое помещение, по ? доли каждый, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, являются Махнов А.И. и Савицкая (ФИО14) О.А., которые были зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ Савицкая О.А. снялась с регистрационного учета всвязи с переменой места жительства.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована мать Махновой Е.А. -Дрыга Т.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Махнов Т.А. являлся собственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Махнов Т.А. подарил свою долю в праве на квартиру матери Махновой Е.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права №, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки, копией лицевого счета №, сведениями из Росреестра, БТИ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Махнов Т.А. вступил в брак с ФИО15ФИО7) ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО8

После дарения доли в праве на спорное жилое помещение Махновой Е.А., Махнов Т.А. выехал из него, проживал с супругой по иному адресу, в настоящее время проживает с семьей в квартире по адресу: <адрес>, нанимателем которой является супруга ответчика, и которая была предоставлена ей в качестве служебного жилого помещения.

Факт не проживания Махнова Т.А. в спорном жилом помещении с 2013 года подтвердили суду свидетели ФИО5, ФИО9

Положениями ч.1 ст. 20 ЖК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Принимая во внимание, что Махнов Т.А., подарил свою долю в праве на спорное жилое помещение Махновой Е.А. после этого выехал из квартиры, с Махновой Е.А. на правах члена семьи собственника жилого помещения не проживал, общего хозяйства не вел, какого либо соглашения с ней, а также иными собственниками долей в праве о проживании в жилом помещении не заключал, бремя содержания не нес, оплату коммунальных услуг не производил, суд приходит к выводу о том, что право пользования Махнова Т.А. спорным жилым помещением, в силу положений Жилищного кодекса РФ, подлежит прекращению.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Махновой Е.А. исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.08.2019 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░