Решение по делу № 2-2576/2014 от 02.04.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Нахабино, третье лицо ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований истица указывает, что с 2013 года он является членом ГСПК «На Лесной» и ей был передан гаражный бокс № 26. В 2013 году на ее имя была выдана членская книжка. С указанного времени она непрерывно эксплуатирует гараж, оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № 26, площадью 45,8 кв.м., литера Г2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «На Лесной».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Нахабино в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела, извещен судом надлежащим образом. В представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующем законодательством.

Представитель третьего лица ГСПК «На Лесной» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела, извещен судом надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 ст. 20 ЗК РФ предусматривает, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСПК «На Лесной» и Администраций Красногорского муниципального района <адрес> заключен Договор аренды земельного участка № 530, в соответствии с предметом которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 10148+/-70 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0030205:462, категория земель – «земли населенных пунктов», в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Нахабино, р.<адрес>.

Согласно п. 1.2. Договора земельный участок предоставлен для осуществления арендатором следующих видов деятельности (разрешенный вид использования): под гаражный потребительский кооператив.

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды участка устанавливается 49 лет с момента государственной регистрации настоящего договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Судом установлено, что с 2013 года истец является членом ГСПК «На Лесной», что подтверждается справкой, выданной ГСПК «На Лесной» (л.д. 6), в соответствии с которой, истец действительно является членом кооператива, паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

В указанном кооперативе истцу принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «На Лесной».

Согласно технического паспорта испрашиваемое нежилое помещение учтено в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта нежилого помещения.

В процессе рассмотрения дела судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, помещение гаражного бокса № соответствует градостроительным, противопожарным, объемно-планировочным требованиям и требованиям по устройству инженерных коммуникаций.

Гаражный бокс № расположен на территории земельного участка ГСПК «На Лесной» в двухрядном линейном блоке под лит. Г2 без нарушения прав пользователей соседних боксов. Эксплуатация объекта не несет в себе угрозу жизни и здоровью людей.

Препятствия к принятию гаражного бокса № в лит. Г2 в эксплуатацию и оформлении права собственности отсутствуют.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, гараж обследован им в натуре, учитывая нормативно-технические требования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности; выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

С учетом экспертного заключения у суда не имеется оснований для отказа истцу в заявленных требованиях.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 26, общей площадью 45,8 кв.м., литера Г2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «На Лесной».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,8 кв., литера Г2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «На Лесной».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова