Решение по делу № 2-3437/2017 от 03.07.2017

Дело № 2-3437(2017)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года гор. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи Курнаевой Г.В.

при секретаре Беловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степина С.Ю. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Степин С.Ю. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, при этом, ссылался на то обстоятельство, что решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № 548 от 24.07.1990 года «О переоформлении и выделении земельных участков под строительство кирпичных гаражей» Степин С.Ю. включен в состав гаражно-строительного общества по <адрес> с засыпкой оврага. Истцом произведено строительство гаража, площадью 53.4 кв.м. в ГСО по <адрес>, который был поставлен на учет в БТИ. С момента возведения гаража и до настоящего момента он пользуется гаражом, оплачивает земельный налог.

Ссылаясь на статьи 219, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 53.4 кв.м. под номером 136, расположенный в ГСО по <адрес>.

Письменным заявлением от 14.09.2017 года, истец, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил основания иска и просил признать за ним право собственности на гараж на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, от истца и его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц, в порядке статьи 167 частей 4, 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

Одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с пунктом 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно приведенных выше норм права, граждане приобретают право собственности на возведенные для себя гаражи лишь в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.Согласно положениям статьи 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года, действующих в период 90-х годов, решение исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся об отводе земли для строительства гаражей является начальным этапом процедуры предоставления земельного участка. В соответствии со статьей 10 Основ земельного законодательства и статьей 18 ЗК РСФСР 1970 года право землепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

На момент возникновения спорных правоотношений, действовал, утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (далее - Устав).

В соответствии с пунктом 10 Устава кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок. Кооператив осуществляет строительство гаражей-стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов. Строительство может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство (пункт 10 - 11).

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № 548 от 24.07.1990 года «О переоформлении и выделении земельных участков под строительство кирпичных гаражей» Степин С.Ю. включен в состав гаражно-строительного общества по <адрес> с засыпкой оврага.

Согласно справке № 1 ГСО «<адрес>» Степин С.Ю. является членом общества и владельцем гаража №..., задолженности по членским взносам и оплате электроэнергии не имеет.

Согласно карточке учета инвентарного объекта №... ГУП Брянскоблтехинвентаризация», в сведениях об объектах недвижимого имущества, на учет на территории ГСО по <адрес>, принят гараж в блоке гаражей под №..., общей площадью, по внутреннему обмеру, 53.4 кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым №..., <адрес>, площадью 60 кв.м., отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования под кооперативный гараж.

Каких-либо сведений о наличии зарегистрированных в установленном законном порядке прав на спорный объект - гараж, в деле не имеется.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку, истец, являясь членом гаражного общества, надлежаще исполнили свои обязательства члена гаражного общества, осуществил постройку гаража на отведенном ему земельном участке, то у него по завершению строительства гаража возникло право собственности на гараж. Данное право истца может быть восстановлено путем признания данного права судом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Степина С.Ю. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Степиным С.Ю. право собственности на гараж общей площадью 53.4 кв.м. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В.Курнаева

Решение принято в окончательной форме 12.10.2017 года