Решение от 21.10.2013 по делу № 2-4532/2013 от 10.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2013 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Быкове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4532/13 по иску Денисовой М. А. к ОАО «Холдинговая Компания «Главмосстрой» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Денисова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Холдинговая Компания «Главмосстрой» о признании права собственности на гаражный бокс № (лит. Б), расположенный по адресу: <адрес>, строение 38 Д.

В обоснование своих требований указала, что на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела права на результат инвестиционной деятельности в виде машиноместа под условным номером № по строительному адресу: <адрес>. Свои обязательства по Договору инвестирования она исполнила в полном объеме. В настоящее время, несмотря на то, что она полностью выполнила свои обязательства по оплате инвестиционного взноса, и подземный гараж, в котором расположен данный гаражный бокс введен в эксплуатацию, ее право собственности на данный объект недвижимости не оформлено и не зарегистрировано. По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истица Денисова М.А. в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла Поддубная Е.Л., которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ОАО «Холдинговая Компания «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется соответствующая расписка (л.д. 28). О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», настоящий Федеральный закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Холдинговая Компания «Главмосстрой» и Денисовой М.А. был заключен Договор №, в соответствии с которым к последней должны были перейти права на результат инвестиционной деятельности в виде машиноместа под условным номером № по строительному адресу: <адрес> (л.д. 6-9).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999 года «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно поэтажному плану, спорный объект недвижимости представляет собой изолированное помещение – гаражный бокс № (литер Б) площадью 18,7 кв.м., расположенный по указанному адресу (л.д. 29-32).

При передаче прав на результаты инвестиционной деятельности в виде указанного гаражного бокса, ОАО «Холдинговая Компания «Главмосстрой» обладало надлежаще оформленными правами на инвестирование указанного объекта недвижимости. Подземный гараж-стоянка по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию на основании Постановления Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Истица полностью исполнила свои обязательства по Договору инвестирования, что подтверждается Актом об исполнении Договора от ДД.ММ.ГГГГ года, которым гаражный бокс № по адресу: <адрес> был передан ответчиком истице (л.д. 10).

С момента 100% оплаты истицей стоимости работ по Договору по настоящее время она не имеет возможности, по независящим от нее причинам зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости и получить свидетельство о праве собственности на гаражный бокс.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, и признает за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,7 кв.м., расположенный в подземном гараже по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░