Решение по делу № 2-211/2020 от 25.11.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

10 февраля 2020 года                 <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (л.д. 5).

В судебном заседании произведена замена ответчика на Администрацию Сергиево-Посадского городского округа в связи с принятием Советом депутатов Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> решения от ДД.ММ.ГГГГ № "О правопреемстве органов местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа (л.д. 32, 36-37).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Краснозаводск, <адрес>. Квартира была предоставлена истцу на срок шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, на время трудовых отношений с МУЗ "Краснозаводская городская больница", без права регистрации по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> заключен договор найма жилого помещения в отношении вышеуказанной квартиры, по условиям которого квартира передана истцу и членам её семьи за плату во владение и пользование, на время трудовых отношений с ГБУЗ МО "Краснозаводская городская больница", сроком на шесть месяцев - до ДД.ММ.ГГГГ без права постоянной регистрации по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> заключен договор найма жилого помещения в отношении вышеуказанной квартиры, по условиям которого квартира предоставлена истцу за плату во владение и пользование на время трудовых отношений с ГБУЗ МО "<адрес> больница" поликлиника № городского поселения Краснозводск. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно зарегистрирована в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Советом депутатов Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> принято решение № "О правопреемстве органов местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа", в соответствии с которыми органы местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов самоуправления городского поселения <адрес>. В соответствии с письменным ответом администрации городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ, администрация вынесла вопрос о приватизации квартиры на комиссию Совета Депутатов городского поселения Краснозаводск, однако, проект не был включен в повестку дня ближайшего заседания. Решением Совета депутатов городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена приватизация служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение Краснозаводск проживающим в них гражданам при следующих условиях: имевшим непрерывный стаж работы 3 года и более; проживающим в этом жилом помещении не менее 3 лет; не имевшим на момент принятия решения в собственности нанимателя и членов его семьи других жилых помещений, а также предоставленного в установленном порядке земельного участка. Указал, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в должности врача-педиатра ГБУЗ <адрес> "<адрес> больница". В занимаемом служебном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии имущества у истца и членов её семьи. В связи с чем, представитель истца считает, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округа, <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск (л.д. 57). Указала, что истец не имеет право на передачу в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ, внесены изменения в Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, в соответствии с которыми право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют наниматели служебного жилого помещения - граждане Российской Федерации, осуществляющие свою трудовую деятельность в социально значимых сферах и другие сотрудники муниципальных учреждений и предприятий Сергиево-Посадского муниципального района, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда: непрерывный стаж работы в муниципальном предприятии, муниципальном учреждении Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> 20 лет и более, при условии проживания в служебном помещении не менее 10 лет. Указала, что в связи с принятием ДД.ММ.ГГГГ Советом депутатов Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> решения № "О правопреемстве органов местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа", решение Совета депутатов городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ № утратило силу и оснований для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру не имеется. Просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской ФИО1» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО2 администрацией городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского мунципального района <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Краснозаводск, <адрес>. Квартира была предоставлена истцу на срок шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, на время трудовых отношений с МУЗ "Краснозаводская городская больница", без права регистрации по месту жительства (л.д. 6-10).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> заключен договор найма жилого помещения в отношении вышеуказанной квартиры, по условиям которого квартира передана истцу и членам её семьи за плату во владение и пользование, на время трудовых отношений с ГБУЗ МО "Краснозаводская городская больница", сроком на шесть месяцев - до ДД.ММ.ГГГГ без права постоянной регистрации по месту жительства (л.д. 11-16).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> заключен договор найма жилого помещения в отношении вышеуказанной квартиры, по условиям которого квартира предоставлена истцу за плату во владение и пользование на время трудовых отношений с ГБУЗ МО "<адрес> больница" поликлиника № городского поселения Краснозводск (л.д. 17-21).

С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно зарегистрирована в спорной квартире (л.д. 28, 51).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В соответствии с письменным ответом администрации городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ, администрация вынесла вопрос о приватизации квартиры на комиссию Совета Депутатов городского поселения Краснозаводск, однако, проект не был включен в повестку дня ближайшего заседания (л.д. 22).

Решением Совета депутатов городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ № принят нормативный правовой акт Об утверждении Порядка реализации статьи 4 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на территории муниципального образования городское поселение Краснозаводск", в соответствии с которым разрешена приватизация служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение Краснозаводск проживающим в них гражданам при следующих условиях: имевшим непрерывный стаж работы 3 года и более; проживающим в этом жилом помещении не менее 3 лет; не имевшим на момент принятия решения в собственности нанимателя и членов его семьи других жилых помещений, а также предоставленного в установленном порядке земельного участка (л.д. 43-44).

Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в должности врача-педиатра ГБУЗ <адрес> "<адрес> больница". В занимаемом служебном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии недвижимого имущества у истца и членов её семьи (л.д. 28-31, 51-53).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях.

Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской ФИО1» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Соответственно, условия, при которых разрешается приватизация служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, указанные в статье 1 нормативного правового акта «Об утверждении Порядка реализации статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцом соблюдены.

ДД.ММ.ГГГГ Советом депутатов Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> принято решение № "О правопреемстве органов местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа", в соответствии с которыми органы местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов самоуправления городского поселения <адрес>. Согласно п.2 решения, муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления в том числе городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района, действуют в части, не противоречащей федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, законам и иным нормативным правовым актам <адрес>, а также муниципальным правовым актам органов местного самоуправления и могут быть отменены или изменены соответствующими органами местного самоуправления Сергиево-Посадского городского округа, к полномочиям которых на момент отмены или изменения муниципального правового акта отнесено принятие (издание) соответствующего муниципального правового акта.

Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> не принималось решение об отмене решения Совета депутатов городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлен порядок приватизации жилых помещений, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации суд находит необоснованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 О.А. Уварова