Решение по делу № 2-2816/2022 от 10.03.2022

Дело № 2-2816/2022

56RS0018-01-2022-002513-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Спиндовской Л.С.,

с участием представителя истца Ефимчук В.Н.,

ответчика Барановой Т.И.,

представителя ответчика Алаева В.П., Кандалова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражного потребительского кооператива «Оренбуржье» к Барановой Татьяне Ивановне о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

гаражный потребительский кооператив «Оренбуржье» обратился с настоящим иском, указав, что Баранова Т.И. с 2009 года является владельцем, а с 2012 года собственником капитальных гаражей: N (общей площадью ... кв.м.), N (общей площадью ... кв.м.), N (общей площадью ... кв.м.) в боксе N, который входит в единый гаражный комплекс гаражного потребительского кооператива «Оренбуржье», расположенного по адресу: .... Земельный участок, на котором расположены гаражи ответчика, также принадлежит истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 2.2.8 Устава ГПК «Оренбуржье», принятом на общем собрании владельцев гаражей от 12.01.2013 года, Кооперативу переданы полномочия по организации обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, тепло-, газоснабжения, вывоз мусора и т.п.) владельцев гаражей, машиномест, погребов и складских помещений, организация оплаты этих услуг соответствующими организациями и службами.

В соответствии с п. 5.8 Устава ГПК «Оренбуржье», взносы уплачиваются в кассу кооператива ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным. По п. 10.2.2 Устава в новой редакции с 2017 года ежемесячный членский взнос вносится в кассу Кооператива или перечисляется на расчетный счет в срок, не позднее 20 числа каждого месяца.

Решением коллегиального органа управления Кооперативом от 28.12.2012 года утвержден размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Кооператива для собственников гаражей, не являющихся членами Кооператива, равным размеру ежемесячного членского взноса для членов ГПК «Оренбуржье».

Решением общего собрания членов ГПК «Оренбуржье» от 28.10.2017 года установлен ежемесячный платеж в сумме 380 рублей за один стандартный гараж, для владельцев гаражей, площадь которых превышает 30 кв.м., оплата ежемесячных взносов будет составлять 15,83 рублей за 1 кв.м. занимаемой площади. Указанные взносы обусловлены реализацией Кооперативом деятельности по обеспечению и поддержанию в надлежащем состоянии инфраструктуры ГПК «Оренбуржье», оказанием коммунальных услуг, что выражается в заключении с поставщиками услуг договоров на обслуживание общего имущества, которым пользуется, в том числе, ответчик.

Баранова Т.И., как владелец и собственник гаражей N общей площадью ... кв.м., с 01.10.2020 года по 28.02.2022 года должна была оплачивать ежемесячно 3135,92 рублей ... кв.м. х 15,83 = 3 135,92).

Однако ответчик не оплачивала расходы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Кооператива, в результате чего у нее образовалась задолженность в виде неосновательного обогащения в 01.10.2020 года по 28.02.2022 года в сумме 53310,64 рублей.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты по ключевой ставке Банка России в соответствии со ст. 395 ГК РФ, что составляет 4029,55 рублей.

Просили суд взыскать с Барановой Т.И. в пользу ГПК «Оренбуржье» сумму неосновательного обогащения и проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 57340 рублей, также расходы по оплате государственной пошлины, проценты за пользование денежными средствами, начиная со дня обращения истца в суд и по день фактического исполнения судебного решения по ставке Банка России.

Определением суда от 06.05.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Оренбурга.

В судебном заседании представитель истца ГПК «Оренбуржье» - Ефимчук В.Н., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.

Ответчик Баранова Т.И., её представители Алаев В.П., Кандалов В.А., допущенные к участию в деле в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, указывали, что ГПК «Оренбуржье» принадлежит лишь земельный участок, а постройки и инфраструктура, расположенные на нем, не являются собственностью ГПК «Оренбуржье». Все постройки и инфраструктура были построены ..., что подтверждается решением Ленинского районного суда ... от .... Согласно сведениям ЕГРЮЛ ... ликвидировано. В то же время ГПК «Оренбуржье» не представлено доказательств владения свыше 15 лет постройками, отсутствует обращение в судебные инстанции о признании права на инфраструктуру. По сведениям налогового органа на протяжении нескольких лет истцом какая-либо работа, связанная с основным видом деятельности, не ведется, отчетность в фискальный орган не представляется, следовательно, финансовые потери отсутствуют. Ревизионная комиссии ГПК «Оренбуржье» не может подтвердить расходы истца, поскольку является внутренним органом кооператива, не обладает самостоятельной правоспособностью, заинтересована в исходе дела. Таким образом факт ведения финансово-хозяйственной деятельности за период времени, заявленный в исковых требованиях, документальное подтверждение затрат, отсутствует.

Представитель третьего лица администрация города Оренбурга, третье лицо Дрожжина К.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Дрожжина К.А. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ранее представленном суду отзыве указала, что является председателем ревизионной комиссии ГПК «Оренбуржье». Решением правления ГПК «Оренбуржья» от 2012 года был утвержден размер ежемесячной платы за пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования ГПК «Оренбуржье» для владельцев гаражей, которые не является членами кооператива, равным размеру ежемесячного членского взноса. Данное решение не оспаривалось, незаконным не призналось. Решением общего собрания ГПК «Оренбуржье» от 2017 года была утверждена приходно-расходная смета кооператива на 2018 год и последующие года, предусматривающая увеличение ежемесячных членских взносов до 380 рублей за один стандартный гараж. Для владельцев (собственников) гаражей площадь которых превышает 30 кв.м., оплата ежемесячных членских взносов будет составлять 15,83 рубля за 1 кв.м. занимаемой площади. Данное решение не оспаривалось, незаконным не призналось. Решением общего собрания ГПК «Оренбуржье» от 2018 года изменен размер платы для не членов кооператива за пользование инфраструктурой и общим имуществом кооператива без фактического увеличения. От части оплаты расходов их освободили, но увеличили другую часть. Итоговая сумма оплаты не изменилась и соответствует ежемесячному членскому взносу в соответствии с решением правления от 2012 года. Данное решение не оспаривалось, незаконным не призналось.

Суд, руководствуясьст. 167ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.

Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц (пункт 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

01 сентября 2011 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации ГПК «Оренбуржье», расположенного и осуществляющего эксплуатацию по адресу: ....

Согласно Уставу, ГПК «Оренбуржье» является потребительским кооперативом, цели и задачи которого предусмотрены пунктами 4.2.3-4.2.8, 4.2.15 Устава.

Ранее решением мирового судьи судебного участка № ... г Оренбурга от ..., апелляционным определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... установлено, что в собственности ГПК «Оренбуржье» находится земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., местоположение: ...

С 20 ноября 2012 года Баранова Т.И. является собственником капитального гаража N, общей площадью ... кв.м., капитального гаража N, общей площадью ... кв.м., капитального гаража N, общей площадью ... кв.м., находящихся в боксе литер ..., который входит в единый гаражный комплекс ГПК «Оренбуржье».

В соответствии с разделом 2 устава гаражного потребительского кооператива «Оренбуржье» целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива в надлежащем содержании и эксплуатации машиномест, гаражей, погребов, складских помещений и прилегающих к ним территорий, а также удовлетворение иных потребностей членов кооператива. Для достижения целей кооператив вправе осуществлять следующие виды деятельности: полный комплекс строительных, строительно-монтажных, изыскательских, ремонтных, ремонтно-реставрационных и отделочных работ, монтаж инженерного оборудования, проектирование, реконструкция и техперевооружение, аренда строительных машин и оборудования с оператором, подготовка строительного участка для нужд кооператива и его членов; организация и устройство автомоек, точек питания и отдыха, ремонтных зон автотранспорта; ремонтное, техническое и гарантийное обслуживание транспорта, создание и эксплуатация автотранспортных хозяйств и автотранспортных стоянок; организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, вывоз мусора) собственников гаражей, машиномест, погребов и складских помещений и организация оплаты этих услуг соответствующими организациями и службами.

Пунктом 1.13 устава ГПК «Оренбуржье» предусмотрено, что инфраструктура ГПК «Оренбуржье» - совокупность неразрывно связанных между собой объектов гаражного комплекса, без которой невозможно нормальное и безопасное функционирование мест общего пользования кооператива, которые реально и фактически эксплуатируются всеми членами кооператива, а также собственниками и владельцами объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке кооператива, не являющихся его членами, к которой относится: асфальтированные подъездные пути к территории кооператива, внутренние проездные пути (дороги) с кюветами; открытые площадки (парковочные места); улицы, межбоксовые проходы; электрические сети с точками подключения, их опорами и фонарями внешнего освещения; конструкции ограждения территории, металлические калитки с замками, ворота проездного пути, шлагбаум; помещения исполнительных органов управления кооператива и сторожевой охраны с имеющейся кнопкой тревожной сигнализации; противопожарное оборудование и инвентарь; места и предметы хранения мусора и отходов потребления; информационные щиты и доски объявлений; другие элементы и объекты общего пользование членов и не членов кооператива.

Согласно представленным в материалы дела договорам ГПК «Оренбуржье» несет расходы по содержанию инфраструктуры кооператива:

Между Банк ... и ГПК «Оренбуржье» ... заключен договор на открытие расчетного счета для принятия и зачисления, перечисления денежных средств в российских рублях.

... между ГПК «Оренбуржье» и ... заключен договор N на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов.

Между ГПК «Оренбуржье» и ...» ... заключен договор на обслуживание электроустановок, находящихся на балансе ГПК «Оренбуржье» по адресу: ....

... ГПК «Оренбуржье» с ...» заключен договор N на оказание услуг по комплексной безопасности.

... ГПК «Оренбуржье» был заключен договор энергоснабжения N с ...

... между ГПК «Оренбуржье» и ... заключен договор N на сервисное обслуживание автоматического шлагбаума.

... между ГПК «Оренбуржье» и ...» заключен договор № N на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Также в качестве доказательства несения расходов по содержанию объектов инфраструктуры ГПК «Оренбуржье» были представлены:

акт сверки взаимных расчетов с ... за период с ... по ..., за период с ... по ..., за период с ... по ..., за период с ... по ..., за период с ... по ..., за период с ... по ..., за период с ... по ..., за период с ... по ..., акт приема-передачи электрической энергии (мощности) от ... на сумму ... рублей;

чеки-ордера от ..., ..., ..., ... об оплате услуг ... по договору № N от ... на сумму ... рублей, ... рублей, ... рублей и ... рублей соответственно;

квитанции к приходным кассовым ордерам от ..., N от ..., N от ..., N от ..., N от ..., N от ... об оплате услуг ... на сумму ... рублей, ... рублей, ... рублей, ... рублей, ... рублей, ... рублей соответственно;

а также квитанции о закупке материальных ценностей, заправке картриджей.

С учетом вышеуказанного суд находит не состоятельными доводы ответчика о том, что ГПК «Оренбуржье» не принадлежат объекты инфраструктуры, расположенные на принадлежащем ГПК «Оренбуржье» земельном участке, поскольку обратное установлено вступившими в законную силу решениями суда, а также то, что ГПК «Оренбуржье» не ведет никакой финансово-хозяйственной деятельности, поскольку это противоречит представленным в материалы дела доказательствам.

Баранова Т.И. не является членом ГПК «Оренбуржье», договор на пользование объектами инфраструктуры кооператива с ней не заключался.

В силу положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекс Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, согласно статье 210 Гражданского кодекс Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1);

- взнос на капитальный ремонт (пункт 2);

- плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что собственники помещений, расположенных в нежилом здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.

Помимо этого, в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений в нежилых зданиях могут быть также применены положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие деятельность по управлению многоквартирным жилым домом (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 8 апреля 2021 г. N 599-О).

В частности, частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного кодекса.

Решением заседания правления ГПК «Оренбуржье» от 28 октября 2012 года утвержден размер платы (ежемесячных взносов) за пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования кооператива для собственников гаражей, не являющихся членами Кооператива, равным размеру ежемесячного членского взноса для членов кооператива, что следует из выписки из протокола от 28 октября 2012 года.

Решением от 28 октября 2017 года общего собрания членов ГПК «Оренбуржье» установлен размер ежемесячных взносов 380 рублей за один стандартный гараж, для владельцев гаражей, площадь которых превышает 30 кв.м., оплата ежемесячных взносов будет составлять 15,83 рублей за 1 кв.м. занимаемой площади, что следует из выписки из протокола № 8 общего отчетно-выборного собрания членов ГПК «Оренбуржье» в форме очного голосования (совместного присутствия).

Выпиской из протокола № 9 общего отчетно-выборного собрания членов ГПК «Оренбуржье» в форме очного голосования (совместного присутствия) от 17 февраля 2018 года подтверждается, что в смету на 2019 год включен увеличение расходов на содержание общего имущества и инфраструктуры Кооператива для лиц, не являющихся его членами, за счет освобождения их от расходов на заработную плату работникам Кооператива и содержания лицевого счета ГПК «Оренбуржье».

Как было установлено ранее вступившими в законную силу решениями суда, а также при рассмотрении дела, ответчику Барановой Т.И. принадлежит недвижимое имущество, расположенное на территории ГПК «Оренбуржье», которое обуславливает невозможность использования гаражного бокса без использования в этих целях объектов, относящихся к общему имуществу кооператива, что влечет необходимость несения соответствующих затрат. Факт отсутствия членства в ГПК «Оренбуржье» не освобождает Баранову Т.И. от несения платы за содержание имущества общего пользования.

Согласно заключению ревизионной комиссии ГПК «Оренбуржье» от 04 марта 2022 года о потраченных расходах по ежемесячному взносу Барановой Т.И. в сумме 3135,9 рублей (за ... кв.м.) за период с 01 октября 2020 года по 28 февраля 2022 года, ГПК «Оренбуржье» были понесены расходы по оплате электроэнергии (уличное освещение, пост сторожевой охраны), уборка и вывоз снега в зимний период, оплата работы трактора по отколке льда на подъездных путях и дорогах, грейдирование дорог, настил щебня, отсева, ПГС, закупка лампочек и иных комплектующих уличного освещения, вывоз ТБО, покос травы, уборка мусора на территории общего пользования, плата за обслуживание и текущий ремонт электролиний кооператива, оплата за содержание тревожной кнопки сигнализации, ремонт и установка ограждения, шлагбаума, видеонаблюдения, иные хозяйственно-эксплуатационные расходы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку ответчиком доказательств уплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры ГПК «Оренбуржье» за период с 01 октября 2020 года по 28 февраля 2022 года не представлено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению и взыскивает с Барановой Т.И. в пользу ГПК «Оренбуржье» сумму неосновательного обогащения в размере 53310, 64 рублей.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Рассматривая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд также находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению и взыскивает с Барановой Т.И. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 октября 2020 года по 25 октября 2022 года в размере 8558,82 рублей, с 26 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

За подачу настоящего искового заявления ГПК «Оренбуржье» была уплачена государственная пошлина в сумме 1920 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией.

С учетом удовлетворения требований истца в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с Барановой Т.И. в пользу ГПК «Оренбуржье» расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1920 рублей.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования гаражного потребительского кооператива «Оренбуржье» к Барановой Татьяне Ивановне о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Барановой Татьяны Ивановны в пользу гаражного потребительского кооператива «Оренбуржье» сумму неосновательного обогащения в размере 53310, 64 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 октября 2020 года по 25 октября 2022 года в размере 8558,82 рублей, с 26 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1920 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 31 октября 2022 года

Судья А.А.Плясунова