Решение по делу № 2-140/2017 (2-2016/2016;) от 14.12.2016

Дело № 2-140/ 2017

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

12 января 2017 года                                           г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново в составе

председательствующего судьи    Родионовой В.В.,

при секретаре    Костючек Е.С.,

с участием представителя истца помощника прокурора Гореловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 января 2017 года в г. Иваново гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Иваново, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Закрытому акционерному обществу «Центральная Управляющая Компания» о признании незаконным бездействия и обязании совершить определенные действия,

                                                      установил:

Прокурор Советского района г.Иваново, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ЗАО «Центральная Управляющая Компания» о признании бездействия ЗАО «Центральная Управляющая Компания» незаконным, возложении на ответчика обязанности на зимний период закрыть слуховые окна жалюзийными решетками в многоквартирном жилом <адрес>. Требования обоснованы тем, что прокуратурой Советского района г. Иваново проведена проверка исполнения управляющими компаниями, расположенными на поднадзорной территории жилищного законодательства. По результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки установлено, что в многоквартирном жилом <адрес> открыты слуховые окна. Данный многоквартирный жилой дом обслуживает управляющая компания ЗАО «Центральная Управляющая Компания», что подтверждается договором управления от 01 января 2016 года. По результатам данной проверки, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ЗАО «Центральная Управляющая Компания» было направлено представление об устранении выявленных прокуратурой района нарушений. ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру района поступил ответ на представление № от ДД.ММ.ГГГГ с отказом в его удовлетворении. Прокурор Советского района г. Иваново просит признать бездействие ЗАО «Центральная Управляющая Компания» незаконным и возложить на ответчика обязанность на зимний период закрыть слуховые окна жалюзийными решетками в многоквартирном жилом <адрес>.

Помощник прокурора Советского района г.Иваново Горелова Е.И. в судебном заседании требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «Центральная Управляющая Компания» в судебном заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

В суд поступило заявление представителя ЗАО «Центральная Управляющая Компания» о признании исковых требований прокурора Советского района г. Иваново, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ЗАО «Центральная Управляющая Компания» о признании незаконным бездействия и обязании совершить определенные действия, которое приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав помощника прокурора Советского района г. Иваново Горелову Е.И., изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой <адрес> обслуживается управляющей компанией ЗАО «Центральная Управляющая Компания».

Прокуратурой Советского района г. Иваново проведена проверка исполнения управляющими компаниями требования жилищного законодательства. По результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки установлено, что в многоквартирном жилом <адрес> открыты слуховые окна.

В адрес ответчика было направлено представление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об устранении нарушений жилищного законодательства».

В ответ на представление ЗАО «Центральная Управляющая Компания» ДД.ММ.ГГГГ сообщило о невозможности осуществить ремонт слуховых окон в многоквартирном жилом <адрес> ввиду тяжелого материального положения.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской собственникам    помещений    в    многоквартирном    доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного

помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения     социально-бытовых      потребностей      собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, сходящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и услуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работу по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 4.6.1.20 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила) установка радио- и телевизионных антенн нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий продухов) в крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов не допускается.

В соответствии с п. 4.6.1.25. Правил необходимо обеспечить вентиляцию крыш: чердачных - за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи - металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя; бесчердачных (вентилируемых) - за счет продухов; крыш с теплым чердаком - за счет одной вентиляционной шахты на секцию.

В силу п. 5.6.24 Правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда обязана: осуществлять наблюдение за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети и незамедлительно сообщать в предприятия связи о всех обнаруженных недостатках; своевременно ремонтировать части здания, используемые для крепления устройств и оборудования радиотрансляционной сети (несущие балки и др.); заблаговременно сообщать в радиотрансляционный узел о плановых работах по ремонту кровли или перекрытий зданий и не допускать повреждений устройств оборудования радиотрансляционной сети; обеспечивать правильную эксплуатацию металлических ограждений крыш, закладных устройств, заземлений радиостоек и по требованию представителя радиотрансляционной    сети    предъявлять необходимую документацию по данным вопросам; давать нанимателям (владельцам) требуемые справки и сведения о работе радиотрансляционных узлов; обеспечивать беспрепятственный допуск работников предприятий связи на крыши и чердачные помещения; не разрешать на зданиях установку устройств рекламы, транспарантов, антенн индивидуального пользования, а также других устройств и оборудования, которые могут нарушать работу радиотрансляционной сети; обеспечивать безопасные входы и выходы на крыши к радиостойкам, через чердачные помещения, слуховые окна, люки; принимать      совместно      с      работниками      соответствующих правоохранительных     органов     меры,     исключающие     возможность постороннего       включения       звукоусилительных       устройств       в радиотрансляционную сеть, мешающую нормальной работе сети, а при обнаружении включения и передачи при этом различной информации (с магнитофона, приемника, проигрывателя и микрофона) принимать экстренные меры для прекращения их, одновременно сообщая об этом в радиотрансляционный узел.

Учитывая, что ЗАО «Центральная Управляющая Компания» нарушены вышеуказанные нормы законодательства, требования прокурора Советского района г. Иваново суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что требования прокурора Советского района г.Иваново, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ЗАО «Центральная Управляющая Компания» о признании бездействия ЗАО «Центральная Управляющая Компания» незаконным, возложении на ответчика обязанности за зимний период закрыть слуховые окна жалюзийными решетками в многоквартирном жилом <адрес> не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Суд полагает, что в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ЗАО «Центральная Управляющая Компания» должна быть взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Советского района г. Иваново, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Закрытому акционерному обществу «Центральная Управляющая Компания» о признании незаконным бездействия и обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Признать бездействие Закрытого акционерного общества «Центральная Управляющая Компания» незаконным.

Возложить на Закрытое акционерное общество «Центральная Управляющая Компания» обязанность на зимний период закрыть слуховые окна жалюзийными решетками в многоквартирном жилом <адрес>.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Центральная Управляющая Компания» в доход бюджета муниципального образования г. Иваново     госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                В.В. Родионова

Мотивированное решение

изготовлено 17.01.2017 года

Судья:        В.В. Родионова