Решение по делу № 2-62/2019 от 22.02.2019

Дело № 2-62\2019

                 Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

            Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

18 марта 2019 РіРѕРґР°                 Рі. Пошехонье Ярославской области

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А.,

при секретаре Мелиховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапацкова Аркадия Вячеславовича к Назаровой Екатерине Васильевне и Назарову Сергею Васильевичу о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости,

                 Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

    Р˜СЃС‚ец обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи земельного участка Рё жилого РґРѕРјР°, расположенных РІ Рґ. Юркино Пошехонского района, заключенного РёРј как продавцом 26 сентября 2017 РіРѕРґР° СЃ Назаровым РЎ.Р’. Рё Назаровой Р•.Р’., действующей, РІ том числе, Рё Р·Р° несовершеннолетних детей ФИО, ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ., Рё ФИО, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, как покупателями, ссылаясь РЅР° то, что, согласно условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, оплата Р·Р° жилой РґРѕРј Рё земельный участок должна была быть произведена Р·Р° счет государственного сертификата РЅР° материнский капитал, однако, оплата ответчиками так Рё РЅРµ была произведена, так как Пенсионный фонд отказался удовлетворить заявление покупателей Рѕ распоряжении средствами материнского капитала.

    Р˜СЃС‚ец РІ судебное заседание РЅРµ явился, направив ходатайство Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие.

    РћС‚ветчики Назаров РЎ.Р’. Рё Назарова Р•.Р’. направили РІ СЃСѓРґ отзыв, РІ котором РѕРЅРё полностью признали исковые требования, подтвердили получение РѕС‚ истца 2000 рублей, оплаченных РёРјРё РёР· СЃРІРѕРёС… личных средств, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем СЃСѓРґРѕРј принято решение Рѕ рассмотрении дела РІ отсутствие ответчиков.

    РџСЂРёРІР»РµС‡РµРЅРЅРѕРµ Рє участию РІ деле РІ качестве третьего лица Управление Росреестра РїРѕ Ярославской области направило РІ СЃСѓРґ ходатайство Рѕ рассмотрении дела без участия его представителя, Рё просило РІ случае принятия положительного решения принять решение Рѕ прекращении права общей долевой собственности ответчиков РЅР° объекты недвижимости.

    РЎС‚атья 39 ГПК Р Р¤ предусматривает право ответчика признать предъявленные Рє нему исковые требования, признание ответчиками Назаровым Сергеем Васильевичем Рё Назаровой Екатериной Васильевной настоящих исковых требований РЅРµ противоречит закону, СЃ учетом того, что РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ купли-продажи указано, что РІ качестве оплаты Р·Р° квартиру используются средства, выделяемые Р·Р° счет Сертификата РЅР° материнский капитал Рё Рє РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению приобщен отказ Пенсионного фонда РІ удовлетворении заявления Назаровой РЅР° распоряжение средствами материнского капитала, оснований РЅРµ принять признание РёСЃРєР° СЃСѓРґРѕРј РЅРµ установлено.

В силу положений части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска мотивировочная часть решения может быть ограничена лишь указанием на признание иска и принятие его судом.

Истцом представлена копия договора купли-продажи, из которого следует, что им, как продавцом, 26 октября 2017 года был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м., и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 34,8 кв.м., расположенных в <адрес> <адрес>, с Назаровым Сергеем Васильевичем и Назаровой Екатериной Васильевной, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как покупателями, в результате которого Покупатели приобрели указанные объекты недвижимости в долевую собственность по 1\4 доле каждый.

Переход права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в <адрес> зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ за № и №

В соответствии с п. 1 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.С учетом поступивших письменных пояснений ответчиков Назарова С.В. и Назаровой Е.В., суд считает доказанным, что Покупателями не исполнены условия договора в части его оплаты, что является существенным нарушением его условия и основанием для его расторжения.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚.194-198 ГПК Р Р¤, СЃ Сѓ Рґ

                    СЂ Рµ С€ Рё Р» :

    Р Р°СЃС‚оргнуть РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, общей площадью 1400 РєРІ.Рј., Рё расположенного РЅР° нем жилого РґРѕРјР° СЃ кадастровым номером в„–, общей площадью 34,8 РєРІ.Рј., расположенных РІ <адрес> <адрес>, заключенный ДД.РњРњ.ГГГГ между Лапацковым Аркадием Владиславовичем, как «Продавцом», Рё Назаровым Сергеем Васильевичем Рё Назаровой Екатериной Васильевной, действующей Р·Р° себя Рё несовершеннолетних детей ФИО, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, Рё ФИО, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, как «Покупателями».

Прекратить возникшее на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером №, в д. <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1\4 доле Назарова Сергея Васильевича, Назаровой Екатерины Сергеевны, ФИО, ФИО на указанные объекты недвижимости, аннулировав соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Ярославский областной СЃСѓРґ через Пошехонский районный СЃСѓРґ РІ течение 1 месяца СЃРѕ РґРЅСЏ его вынесения.

        РЎСѓРґСЊСЏ