Решение по делу № 2-264/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-264/2024

47RS0002-01-2024-000094-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

        г. Волосово                                                                   11 марта 2024 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Ревчук Т.В.,

с участием прокурора Аланкина А.А.,

при секретаре Житниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области к Виноградову Александру Геннадьевичу, Виноградову Геннадию Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области обратился в суд с исковым заявлением к Виноградову Александру Геннадьевичу и Виноградову Геннадию Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области приобрело в собственность жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанное жилое помещение в рамках исполнения Региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волосовского городского поселения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО4 (<данные изъяты> доли в праве) и ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве). Право собственности ФИО4 и ФИО3 на новое жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлялось взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в котором были зарегистрированы по месту жительства ответчики, являвшиеся членами семьи собственников данного помещения. В целях реализации условий программы переселения, а именно демонтажа и сноса многоквартирных жилых домов, которые признаны аварийными и расселены, Комитетом по городскому хозяйству на основании распоряжения председателя Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях по учету муниципального имущества» прекращено право собственности муниципального образования на квартиры в аварийных домах и зарегистрировано право собственности муниципального образования на здание (жилой дом) по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного распоряжением председателя Комитета по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время дом по адресу: <адрес>, снесен. Однако, ответчики по прежнему зарегистрированы (т.е. сохраняют право пользования) в жилом помещении, признанном аварийным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, т.е. завершения мероприятий программы переселения. В жилом доме никто фактически не проживает, дом полностью снесен.

На основании изложенного, истец, просит суд, признать Виноградова А.Г. и Виноградова Г.В. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Представитель истца Фоменкова О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указала, что настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Виноградов А.Г. и Виноградов Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд свои возражения относительно заявленных требований не представили, представителя не направили, причину неявки суду не сообщили.

С учетом указанных обстоятельств, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.

Согласно справке Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ постоянно: Виноградов Александр Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Виноградов Геннадий Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве собственности МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, перешло в собственность: ? доли – ФИО4, ? доли – ФИО3. Жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности: ФИО4 -<данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, перешло в собственность муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.

Распоряжением Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено заключение межведомственной комиссии на жилой дом по адресу: <адрес>, о признании его аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на ? доли, а за ФИО3 зарегистрировано право собственности на ? доли в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании распоряжения председателя Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях по учету муниципального имущества» прекращено право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно справке Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрирован. Иных зарегистрированных лиц по данному адресу не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Виноградов Александр Геннадьевич и Виноградов Геннадий Васильевич в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживают, дом полностью снесен, место проживания ответчиков неизвестно. Ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, взамен которого предоставлено новое благоустроенное жилое помещение.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, никем не оспорены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчики суду не представили, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.98 по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области к Виноградову Александру Геннадьевичу, Виноградову Геннадию Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Виноградова Александра Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, и Виноградова Геннадия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для снятия Виноградова Александра Геннадьевича и Виноградова Геннадия Васильевича с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.