Решение по делу № 2-2403/2024 (2-9598/2023;) от 07.11.2023

Дело № 2 – 2403/2024                        29 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при помощнике                            Политико Е.М.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» к Филатовой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 01.10.2021 в размере 112 209,19 рублей, пени в размере 17 131,75 рубль, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 787 рублей.

    В обоснование иска истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика за период с 01.11.2019 по 01.10.2021 образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере 112 209,19 рублей, начислены пени в размере 17 131,75 рубль. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

    Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    В исковом заявлении содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что 24.12.2021 был вынесен судебный приказа по делу № 2 – 2772/2021 – 81, по которому с неё в пользу ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» была взыскана спорная сумму. Было возбуждено исполнительное производство, вся сумма задолженности судебным приставом – исполнителем с неё была взыскана. Впоследствии указанный судебный приказ был отменен по её заявлению. Просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, что следует из п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> N 491 (далее - Правила).

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Ответчик не производит оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика за период с 01.11.2019 по 01.10.2021 образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере 112 209,19 рублей, начислены пени в размере 17 131,75 рубль.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что судебным приказом № 2-2772/2021-81 от 24.12.2021 с должника Филатовой О.В. по заявлению ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 01.10.2021 в размере 112 209,19 рублей, пени в размере 5 435,5 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 776 рублей.

На основании определения мирового судьи судебного участка № 81 Санкт-Петербурга по делу № 2-2772/2021-81 от 10 марта 2022 года судебный приказ отменен.

Как следует из материалов дела, на основании вынесенного судебного приказа судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство, которое прекращено в связи с фактическим исполнением.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично. С учетом произведенного взыскания по судебному приказу с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 01.10.2021 в размере 112 209,19 рублей, пени в размере 11 696,25 рублей (17 131,75 – 5 435,5). В части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 01.10.2021 в размере 112 209,19 рублей, пени в размере 5 435,5 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 776 рублей решение суда считать исполненным.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 011 рублей (3 787 – 1 776).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» к Филатовой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с Филатовой (Исаковой) Ольги Викторовны в пользу ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 01.10.2021 в размере 112 209,19 рублей, пени в размере 11 696,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 011 рублей, в остальной части иска – отказать.

В части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 01.10.2021 в размере 112 209,19 рублей, пени в размере 5 435,5 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 776 рублей решение суда считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья                                        Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 05 ноября 2024 года