Решение по делу № 2-563/2016 от 04.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск                                                                                                24 марта 2016 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                                          Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                                       Анфиногеновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-563/16 по иску Павловой Н.С. к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании 1/2 доли жилого помещения самостоятельной частью жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова Н.С. обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании 1/2 доли жилого помещения самостоятельной частью жилого дома, признании права собственности на жилой дом. Требовании мотивированы тем, что, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от <Дата обезличена> (удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО4 по реестру <Номер обезличен>) она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен>. Земельный участок под эксплуатацию указанного дома так же принадлежит истцу на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права <Номер обезличен>). Согласно данным, указанным в Договоре купли-продажи от <Дата обезличена> 1/2 доли жилого дома с земельным участком, общая площадь жилого <Адрес обезличен> кв.м. состоит из <Данные изъяты> и имеет кадастровый <Номер обезличен>

Жилой дом, находящийся по указанному адресу, состоит из двух обособленных
частей. Каждая из частей имеет отдельный вход, между ними нет помещений общего
пользования. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, разделен в
натуре, то есть самостоятельные, отгороженные земельные участки. Границы и размеры
земельного участка, на котором расположен дом, определяются в соответствии с
требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной
деятельности.

Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на помещение - часть
жилого дома, эксплуатации к поэтажному плану <Адрес обезличен> по <Адрес обезличен> в
<Адрес обезличен>, часть жилого дома состоит из: <Данные изъяты>

Кроме того, решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> было удовлетворено исковое заявление Ивановой Т.А., являющейся собственников второй 1/2 доли в праве собственности на указанный дом, данным решением прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. За Ивановой Т.А. признано право собственности на объект недвижимости - помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты>.м.

Истец просила суд признать 1/2 долю жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., состоящий <Данные изъяты> - самостоятельной частью жилого дома, признать за нею право собственности на жилой дом, по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты>.м., состоящий <Данные изъяты>

Истец Павлова Н.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Иванова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд, установил, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от <Дата обезличена> (удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО4 по реестру <Номер обезличен>) истец Павлова Н.С. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии 63 <Номер обезличен> и Свидетельство о государственной регистрации права <Номер обезличен>).

Согласно данным, указанным в Договоре купли-продажи от <Дата обезличена> 1/2 доли жилого дома с земельным участком, общая площадь спорного жилого дома составляет - <Данные изъяты> кв.м. состоит из Литер <Данные изъяты> и имеет кадастровый <Номер обезличен>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <Дата обезличена> кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты>.м. собственником является Павлова Н.С.

Из технического паспорта спорного жилого дома, судом установлено, что дом расположен по адресу: <Адрес обезличен> имеет общую площадью - <Данные изъяты>м., жилую площадью - <Данные изъяты> кв.м., состоит из: <Данные изъяты> - жилая комната площадью -<Данные изъяты>.м., <Данные изъяты>- жилая комната площадью <Данные изъяты>5 кв.м., <Данные изъяты> -кухня площадью - <Данные изъяты>.м..

Дом состоит двух обособленных частей. Каждая из частей имеет отдельный вход, между ними нет помещений общего пользования. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, разделен в натуре, то есть самостоятельные, отгороженные земельные участки. Границы и размеры земельного участка, на котором расположен дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Кроме того, решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> было удовлетворено исковое заявление Ивановой Т.А., являющейся собственников второй 1/2 доли в праве собственности на указанный дом, данным решением прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. За Ивановой Т.А. признано право собственности на объект недвижимости - помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты>4 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом либо часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости фактически разделен на две части, каждая из которых имеет отдельный вход, сложившийся на протяжении длительного времени порядок эксплуатации. Истцу Павловой Н.С. на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> (удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО4 по реестру <Номер обезличен>) принадлежит самостоятельная часть жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., состоящей из: Литер А - жилая комната площадью -<Данные изъяты> кв.м., <Данные изъяты> жилая комната площадью -<Данные изъяты> кв.м., литер <Данные изъяты>кухня площадью - <Данные изъяты>.м..

При таких обстоятельствах исковые требования Павловой Н.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Павловой Н.С. к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании 1/2 доли жилого помещения самостоятельной частью жилого дома, признании права собственности на жилой дом.

Признать 1/2 долю жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - 41,3 кв.м. самостоятельной частью жилого дома.

Признать за Павловой Н.С. право собственности на жилое помещение -жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимого имущества в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС).

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский                   городской суд.

Судья Чапаевского городского суда      подпись                                       Н.П. Канафьева

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

<Данные изъяты>