Решение по делу № 2-2630/2022 от 30.03.2022

                Дело № 2-2630/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2022 года                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Рукавишникове С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Травкина Александра Николаевича к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения города Москвы «Туберкулезная больница имени А.Е. Рабухина Департамента здравоохранения города Москвы» Департаменту городского имущества города Москвы о признании недействительными сведений ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Травкин А.Н. обратился в суд с иском к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения города Москвы «Туберкулезная больница имени А.Е. Рабухина Департамента здравоохранения города Москвы» Департаменту городского имущества города Москвы о признании недействительными сведений ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора дарения от 16 июня 2006 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Также ему на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данные квартиры входят в состав жилого дома, имеющего кадастровый номер №. При проведении межевания земельного участка, площадью 1315 кв.м., расположенного при указанном выше домовладении, было выявлено пересечение его границ с границами земельного участка, имеющего кадастровый номер №, принадлежащего г. Москве и находящегося в пользовании ГБУЗ г. Москвы «Туберкулезная больница имени А.Е. Рабухина Департамента здравоохранения города Москвы». При постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет не было учтено право истца на земельный участок при домовладении имеющего кадастровый номер №, ввиду чего, по мнению истца, сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения подлежат исключению из ЕГРН.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать недействительными сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в части площади занятой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, входящими в состав жилого дома, имеющего кадастровый номер №, в соответствии с координатами указанными кадастровым инженером Парчинским А.Н.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности 0 Бахтияров Д.М. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика ГБУЗ г. Москвы «Туберкулезная больница имени А.Е. Рабухина Департамента здравоохранения города Москвы» - Княжева О.В. возражала против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на иск.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства Московской области – Щипова А.Д. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации городского округа Солнечногорск Московской области – Алепова О.Н. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, их пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ, изложенных в п. 45 постановления № 10, № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст.ст. 6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

    В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что Травкину А.Н. на основании договора дарения от 16 июня 2006 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Также истцу на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данные квартиры входят в состав жилого дома, имеющего кадастровый номер №.

Каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок при указанном выше домовладении стороной истца не представлено.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности г. Москве и находится в пользовании ГБУЗ г. Москвы «Туберкулезная больница имени А.Е. Рабухина Департамента здравоохранения города Москвы». Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении границ участка внесены в ЕГРН.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд полагает, что достоверных и достаточных доказательств, бесспорно свидетельствующих, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, были нарушены права истца не представлено, как и не было представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении процедуры либо действующего законодательства при предоставлении и формировании земельного участка ответчиков.

Пунктом 1 статьи 213 ГК РФ предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (в данном случае архивная выписка из земельно-шнуровой книги).

Исходя из приведенной нормы закона исследованию и доказыванию подлежит факт предоставления истцу конкретного спорного земельного участка.

Между тем, истцом не представлено документов, подтверждающих право на земельный участок заявленной площадью – 1315 кв.м., в отношении которого кадастровым инженером Парчинским А.Н. подготовлен межевой план.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что открыто и непрерывно пользуется земельным участком при спорном домовладении, поддерживает в надлежащем состоянии все хозяйственные постройки на участке.

Между тем, доказательств предоставления в установленном законом порядке земельного участка вышеуказанной площади истцу, либо его правопредшественникам, не представлено, сведений о том, что уполномоченным органом принималось такое решение, не имеется, постановление о предоставлении истцу земельного участка уполномоченным органом не выносилось.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Земельный участок должен быть сформирован в установленном порядке. В наличии должны находиться правоустанавливающие документы на земельный участок.

Таким образом, из смысла Закона следует, что для признания за лицом права собственности на земельный участок, юридическое значение при разрешении спора имеет факт, волеизъявление уполномоченного на то органа о выделении гражданину земельного участка, выраженное в форме соответствующего письменного документа.

С учетом изложенного, заявленное истцом требование о признании недействительными сведений ЕГРН в части описания местоположения границ и площади спорного земельного участка, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и доказательств какого-либо вещного права на принадлежащий истцу земельный участок, не подлежит удовлетворению.

Ссылка истца на длительность пользования спорным участком не свидетельствует о предоставлении земельного участка в установленном порядке, поскольку доказательств того, что спорный земельный участок был предоставлен уполномоченным органом в соответствии с требованиями закона, не представлено.

При таких данных, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Травкина Александра Николаевича к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения города Москвы «Туберкулезная больница имени А.Е. Рабухина Департамента здравоохранения города Москвы» Департаменту городского имущества города Москвы о признании недействительными сведений ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 06 июня 2022 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.