Решение по делу № 2-4376/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-4376/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск                                29 декабря 2015 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи         Белущенко М.Ю.,

при секретаре                     Голубковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецов А.М. к Лучникова Н.К., ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю о признании недействительным результата межевания земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Кузнецов А.М. обратился в суд с иском к Лучникова Н.К., ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Лучникова Н.К., расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по точкам <данные изъяты> Схемы границ земельных участков по <адрес> и <адрес> (приложения 1) письма ООО «Межа» от ДД.ММ.ГГГГ. Исключить из кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Лучникова Н.К., расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по точкам <данные изъяты> Схемы границ земельных участков по <адрес> и <адрес> (приложения 1) письма ООО «Межа» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывает, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> по <адрес> края. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Межа» с целью уточнения границ земельного участка. По результатам проведенных работ была установлена кадастровая ошибка в виде несоответствия установленных границ земельного участка по <адрес> фактическим границам. Работы по межеванию были проведены работниками Бийского городского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю. В добровольном порядке ответчик Лучникова Н.К. вносить изменения в государственный кадастр недвижимости по границам земельного участка, отказалась.

В судебном заседании истец Кузнецов А.М., представитель истца Жданов А.П., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали. Пояснили, что спора по фактически установленной смежной границе земельного участка у сторон не имеется.

Ответчик Лучникова Н.К. не возражает против удовлетворения исковых требований. Указывает, что кадастровая ошибка могла быть допущена сотрудниками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» при межевании земельного участка.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Чучуева Ю.С., действующая на основании доверенности, возражает против удовлетворения иска, полагает, что кадастровая ошибка отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

С учетом мнения сторон, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО6, ФИО8 пояснивших, что сведения в ГКН внесены в соответствии с фактическими границами, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Кузнецов А.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке кадастровый №.

Ответчику Лучникова Н.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №.

В ходе проведения кадастровых работ ООО «МЕЖА» в отношении земельного участка по <адрес> было установлено по данным ГКН пересечение границ с участком по <адрес>: в точках <данные изъяты> наложение границ <данные изъяты>, в точках <данные изъяты>., в точках <данные изъяты>., в точках <данные изъяты>. При контрольных измерениях участка № по <адрес>, выявлено, что смежная граница с участком по <адрес> также не соответствует действительности. Установлено наличие кадастровой ошибки.

Из заключения судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ., проведенной ООО «СФ «РосЭксперТ», следует, что на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ. фактически сложившаяся по имеющемуся ограждению смежная граница между земельными участками, расположенными по <адрес> и <адрес>, не соответствует границам по сведениям государственного кадастра недвижимости на земельный участок по <адрес> в <адрес>.

Выявленное несоответствие в местоположении смежной границы между земельными участками по адресам <адрес> и <адрес> в <адрес>, характеризуются как воспроизведенная кадастровая ошибка в местоположении, допущенная кадастровым инженером.

Кадастровая ошибка выражается в несоответствующих местоположению в системе МСК-22 значениях показателей координат характерных точек границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд полагает установленным наличие кадастровой ошибки, подлежащей исправлению.

Участниками процесса не отрицается то обстоятельство, что фактического пересечения границ земельного участка со смежными участками не имеется, несоответствие вызвано технической ошибкой, которая для восстановления прав истца подлежит исправлению.

Согласно ч. 3 ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются помимо технической ошибки воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона о кадастре суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки.

В силу требований п. 7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

П. 3.1. ст. 25 Закона о кадастре установлено, что, если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что наличие в ГКН неверных сведений об уникальных характеристиках в части описания местоположения границ земельного участка по <адрес> нарушает права истца, поскольку создает правовую неопределенность в отношении границ принадлежащего ему земельного участка.

При установленных обстоятельствах с целью восстановления нарушенного права истца суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Лучникова Н.К., в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по точкам <данные изъяты>, в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке кадастровый №.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> по точкам <данные изъяты> в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке кадастровый №.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, в <адрес>, на основании координат характерных точек земельного участка в соответствии с заключением эксперта ООО «СФ «РосЭксперТ» от ДД.ММ.ГГГГ.:

Номер точки	Координаты (х)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья     М.Ю.Белущенко