Решение от 06.09.2021 по делу № 2-847/2021 от 15.07.2021

Дело № 2-847/2021

УИД № 27RS0014-01-2021-001052-68

                     Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Советская Гавань                            06 сентября 2021 года.

    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца Бухрякова Р.Ю., представителя ответчика Султанова А.В. – адвоката Сизых П.Г., представившего удостоверение адвоката № 221 от 14.02.2003 года и ордер № 632799 от 06.09.2021 года

При секретаре Чичкиной В.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухрякова Романа Юрьевича к Султанову Александру Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в нем

                   У С Т А Н О В И Л :

    Бухряков Р.Ю. обратился в суд с иском к Султанову А.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением указав, что на основании договора купли-продажи от 30.04.2021 года он является собственником жилого дома по адресу <адрес>, в котором с 26.02.2015 года зарегистрирован Султанов А.В. Ответчик членом его семьи не является, был зарегистрирован в доме предыдущим собственником дома. Фактически в дом ответчик не вселялся и не проживал в нем, вещей ответчика в жилом помещении нет, какое-либо соглашение по пользованию жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Местонахождение ответчика ему неизвестно, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права собственника жилого помещения. На основании изложенного Бухряков Р.Ю. просил признать Султанова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по Советско-Гаванскому району.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Местонахождение или место жительства ответчика в ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом не установлено, в связи с чем для защиты жилищных прав Султанова А.В. в судебном заседании в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) судом в качестве представителя назначен адвокат Сизых П.Г.

Учитывая изложенное, а также мнение истца и представителя ответчика, руководствуясь ст.119, ч.ч.1,3,4 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

      Истец Бухряков Р.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтверди изложенные в исковом заявлении обстоятельства и дополнительно пояснив, что он просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

    Представитель ответчика адвокат Сизых П.Г. в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законом.

    Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что Бухряков Р.Ю. на основании договора купли-продажи от 30.04.2021 года является собственником жилого дома по адресу <адрес>, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Бухряковым Р.Ю. 06.05.2021 года.

Согласно выписке из домовой книги и адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю в принадлежащем истцу жилом доме с 26.02.2015 года по настоящее время зарегистрирован Султанов А.В.

    Ссылаясь на то, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником, членом его семьи не является, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением отсутствует, в жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал в нем, а был только зарегистрирован, Бухряков Р.Ю. обратился с иском к Султанову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением (как уточнено истцом в судебном заседании).

    В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ).

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Членом семьи собственника жилого помещения (истца) ответчик не являлся и не является, был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником, с момента приобретения жилого помещения истцом в него не вселялся и не проживал в нем, какое-либо соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, в связи с продажей жилого помещения прежним собственником истцу, право пользования жилым помещением ответчик утратил, однако продолжает сохранять регистрацию в нем, нарушая тем самым права собственника жилого помещения.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях настоящего Закона используются следующие основные понятия: регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Жилое помещение, в котором ответчик имеет регистрацию, местом его жительства не является.

Сама по себе регистрация в жилом помещении при наличии обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии права пользования им, не порождает у ответчика возникновение права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления решения суда в законную силу истец вправе предъявить решение в орган регистрационного учета для снятия ответчика с учета в жилом помещении, какого-либо дополнительного указания об этом в решении суда не требуется, исковые требования в п.2 заявлены истцом излишне и фактически направлены к суду, что гражданским процессуальным законодательство не допускается, ответчик в отношении этих требований    истцом не указан.

    В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрение дела.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом за подачу иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198, 199 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

                    Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.09.2021 ░░░░.

    ░░░░░                ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░