Решение от 15.06.2022 по делу № 2-791/2022 от 14.04.2022

Дело №2-791/2022

УИД 75RS0003-01-2022-001300-81

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                           именем Российской Федерации

15 июня 2022г.

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.А.,

при секретаре Елисеевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананина Игоря Сергеевича к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

                                                    у с т а н о в и л :

Ананин И.С. обратился в суд с иском, указывая, что он проживает и имеет постоянную регистрацию по адресу: г.Чита, ... с 2001г. Указанное жилое помещение было предоставлено его матери Ананиной Елене Ивановне в 2001г. Совместно с ним зарегистрированы и проживают мать Ананина Елена Ивановна и его сестра Юрович Антонина Сергеевна.

Заключением межведомственной комиссии, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от 28.04.2014г. №..., жилой дом по адресу: г.Чита, ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец просит суд признать за Ананиным Игорем Сергеевичем, Ананиной Еленой Ивановной, Юрович Антониной Сергеевной право пользования жилым помещением – квартирой №... в доме №... по ул.... в г.Чите на условиях социального найма.

Истец Ананин И.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился. Представитель ответчика направил в суд возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Третье лицо администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третьи лица Ананина Е.И., Юрович А.С., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Направили в суд заявления, в которых просили требования о признании за ними права пользования жилым помещением не рассматривать.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Ананина Елена Ивановна (мать истца) зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г.Чита, ... с 11.12.2001г.

Истец Ананин И.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 13.12.2005г.

Как пояснил в судебном заседании истец Ананин И.С., он с матерью Ананиной Е.И. въехал проживать в указанное жилое помещение в 2001г., с указанного времени проживает в жилом помещении, выезжал оттуда, когда призывался на службу в армии.

Факт проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается медицинской картой ... амбулаторного больного Ананина И.С., в которой указан адрес проживания последнего: г.Чита, ...; выписным эпикризом Ананина Игоря о нахождении ... в 2001г., в котором указан адрес проживания: г.Чита, ...; заявлением отца истца А.С.Ю. от 15.01.2003г. о принятии Ананина И.С. в школу, с указанием адреса проживания: г.Чита, ....

Свидетель В.В.Л. суду показала, что проживает по соседству с Ананиным И.С. Ранее в квартире №... дома ... по ул.... в г.Чите истец проживал с матерью Ананиной Е.И. и сестрой. Заехали они в квартиру где-то в 2000г. Жили там постоянно. Впоследствии мать истца и его сестра из квартиры выехали, Ананин И.С. проживает в квартире по настоящее время.

Согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», жилое помещение, расположенное по адресу: г.Чита, ..., значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», передано в муниципальную собственность в 2004г. от ОАО «Российские железные дороги».

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: г.Чита, ... передан в муниципальную собственность на основании Постановления Правительства Российской Федерации №585 от 18.09.2003г. «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги», Распоряжения №1499-р/110а/Т-92р от 08.04.2004г.

Таким образом, при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность там проживала мать истца Ананина Е.И. и была зарегистрирована там по месту жительства, совместно с ней проживал сын – истец Ананин И.С.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся жилых помещений, находящихся в домах, принадлежащих ранее предприятиям и учреждениям иных форм собственности, закон не содержит.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче помещений, которые ранее находились в ведении государственных предприятий и учреждений, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность к таким жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживала мать истца Ананина Е.И., с которой совместно проживал истец Ананин И.С., по адресу: г.Чита, ... безвозмездно передано в собственность городского округа «Город Чита» и включено в реестр муниципального жилья, соответственно, истец, проживающий в данном жилом помещении, с момента этой передачи приобретает право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, поскольку на жилое помещение, в котором проживает Ананин И.С., признано право муниципальной собственности, квартира значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», его право на занимаемое им жилое помещение подтверждено, он зарегистрирован по указанному адресу и проживает в указанной квартире, в связи с чем оснований подвергать сомнению его право на указанную квартиру не имеется, следовательно, исковые требования о признании за Ананиным И.С. права пользования жилым помещением на условиях социального найма заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

                            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                  р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░, ..., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░