Решение по делу № 2-3776/2017 от 29.08.2017

                Дело № 2-3776/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года                                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области о возложении обязанности заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации г.<адрес> Солнечногорского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, однако в связи с утратой ордера ему было отказано в заключении договора социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживает с 1993 года по настоящее время. Вместе с истцом в указанной квартире проживает сын ФИО4, супруга ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец несет расходы по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг, добросовестно пользуется квартирой.

Указанная квартира была выдана деду истца ФИО6 в 1970 году, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ордер на квартиру утерян, в связи с чем администрацией г.<адрес> Солнечногорского муниципального района Московской области истцу было отказано в заключении договора социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец и члены его семьи на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска в полном объеме, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области заключить с ФИО2 и членами его семьи договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                Байчоров Р.А.