Решение по делу № 2-344/2017 (2-4231/2016;) от 21.12.2016

Дело № 2-344/2017 (2-4231/2016)

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

7 февраля 2017 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самойловой О.С, с участием истца Тарасова В.Л., ответчика Храмцова Г.М., при секретаре Панкратовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова В.Л. к Храмцову Г.М. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой,-

у с т а н о в и л:

Истец Тарасов В.Л. обратился в Электростальский городской суд с иском к Храмцову Г.М. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Также просит обязать ответчика выдать ему ключи от дверных замков входной двери данной квартиры.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником спорной однокомнатной квартиры на основании Договора дарения квартиры от 05.09.2013. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Храмцов Г.М., который является бывшим собственником квартиры. В родственных связях с ним истец не состоит. С 13.11.2016 истец не имеет доступа в данную квартиру, так как ответчик сменил замки входной двери. Конфликтов у него с ответчиком по поводу пользования жилым помещением не возникало. О причинах, по которым ответчик не пускает его в квартиру и не выдает ключи, ему неизвестно. Ссылается на положения ст.30 ЖК РФ и ст.304 ГК РФ.

В судебном заседании истец Тарасов В.Л. настаивал на удовлетворении исковых требований. Дал объяснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнил, что 13.11.2016 замки менял знакомый Храмцова Г.М. – К.В.В., которого он до этого не видел. Он не имеет намерения вселяться в данную квартиру.

Ответчик Храмцов Г.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Не отрицал, что сменил замок и личинки замков входной двери, что ключи от новых замков не давал истцу и не намерен давать.

Выслушав истца Тарасова В.Л., ответчика Храмцова Г.М., свидетеля К.В.В., исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Истец Тарасов В.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 05.09.2013.

В соответствии с условиями договора дарения квартиры от 05.09.2013 Храмцов Г.М. (даритель) безвозмездно передал в собственность Тарасова В.Л. (одаряемый) однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права проведена 16.09.2013 (л.д.7).

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведений из копии финансового лицевого счета №, открытого на имя истца Тарасова В.Л. (л.д.9), спорная квартира является отдельной собственностью небронированной.

В спорной квартире зарегистрирован и проживает с 31.08.2013 только ответчик Храмцов Г.М., что подтверждается выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки (л.д.8), не оспаривалось сторонами в суде.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих возражений.

Ответчик Храмцов Г.М. в судебном заседании не отрицал, что сменил замок и личинки замка, а ключи от них истцу не передал, не желает пускать Тарасова В.Л. в квартиру и предоставлять ему ключи. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании и свидетель К.В.В.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что во входной двери спорной квартиры установлены два замка, один из которых на момент рассмотрения дела находится в нерабочем состоянии, а от второго ключи имеются только у ответчика.

Из представленных суду из УМВД России по г. Электросталь Московской области по ходатайству истца материалов проверки по заявлениям гр.гр. Храмцова Г.М. и К.В.В. (КУСП № от 13.11.2016 и № от 14.11.2016) следует, что 13.11.2016 замки входной двери указанной выше квартиры менял К.В.В., с которым у истца Тарасова В.Л. и произошел конфликт по данному поводу (л.д. 27-36).

Таким образом, факт чинения препятствий истцу в пользовании указанной квартирой со стороны ответчика установлены.

Доводы ответчика о том, что он считает себя собственником данной квартиры, являются голословными. Ответчик не отрицал, что до настоящего времени договор дарения им не оспорен в установленном порядке. Доказательств нахождения спорной квартиры в собственности ответчика суду стороной ответчика не представлено.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства, поскольку спорная квартира является собственностью истца Тарасова В.Л., он имеет право пользоваться данным имуществом, в том числе, приходить в данную квартиру в любое время, исковые требования истца о нечинении ему препятствий в пользовании квартирой и обеспечении ему свободного доступа в данное жилое помещение, с выдачей ему ключей от дверных замков входной двери, находящихся в рабочем состоянии, суд находит законными и подлежащими удовлетворению. При этом, суд полагает возможным указать на предоставление ответчиком ключей истцу для изготовления их дубликатов за счет истца.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тарасова В.Л. – удовлетворить.

Обязать Храмцова Г.М. не чинить Тарасову В.Л. препятствий в пользовании квартирой <адрес>, обеспечить свободный доступ в данное жилое помещение и выдать ему ключи от дверных замков входной двери, находящихся в рабочем состоянии, для изготовления дубликата.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Самойлова

    Полный текст решения изготовлен 8 февраля 2017 года.

     Судья: О.С. Самойлова