Решение по делу № 2-540/2016 от 17.03.2016

Дело № 2- 540/2016    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 12 мая 2016г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ковадло О.Д.,

с участием представителя ООО «Частный ЖЭК» по доверенности б/н Сапунова М.В.,

ответчика Антоненко З.А.,

при секретаре Юрченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к Антоненко Зинаиде Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Частный ЖЭК» обратилось в суд с иском к Антоненко З.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 50053 руб. 35, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что на основании решения внеочередного общего собрания собственников общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в <адрес>. проведенного в форме заочного голосования № 1 от 20.01.2010г. управляющая организация ООО «Частный ЖЭК» с 01.11.2010г. приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома в <адрес>. Антоненко З.А. является собственником жилого помещения в <адрес>. Антоненко З.А. несвоевременно и не в полном объеме оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 29.02.2016г. образовалась задолженность перед ООО «Частный ЖЭК» в размере <данные изъяты> коп. за период с 01.11.2010г. ООО «Частный ЖЭК» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций. В квитанции указывается общая сумма задолженности, т.е. ответчик надлежащим образом информируются ООО «Частный ЖЭК» о необходимости оплаты и сумме задолженности. Просит взыскать с Антоненко З.А. в пользу ООО «Частный ЖЭК» сумму долга в размере <данные изъяты> коп., и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца Сапунов М.В. заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения. Указал, что фактически задолженность образовалась в период с апреля 2012г. по февраль 2016г. ООО «Частный ЖЭК» заключило письменные договоры с организациями, которые осуществляют облуживание многоквартирного дома, производят необходимые работы, предусмотренные содержанием общего имущества многоквартирного дома. ООО «Частный ЖЭК» надлежащим образом контролирует проведение работ данными организациями. Начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляется на основании тарифной системы, тарифов, утвержденных на общем собрании. Антоненко З.А. никогда не обращалась в ООО «Частный ЖЭК» с заявлениями о некачественном выполнении каких-либо услуг. Считают, что заявленный Антоненко З.А. срок исковой давности не подлежит применению, т.к. за период образования задолженности Антоненко З.А. самостоятельно производила оплату по квитанциям, превышающим текущую задолженность, в связи с чем срок давности прерывается.

Ответчик Антоненко З.А. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, просила суд применить срок исковой давности за обращением в суд. Пояснила, что не согласна и просит полностью исключить из задолженности начисления по капитальному ремонту, т.к. ремонт их жилого помещения никогда не производился и в ближайшее время не будет произведен. Она действительно не в полном объеме производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, что связано с ее тяжелым материальным положением. Вывоз ТБО осуществляется сразу на несколько домов. По техническому обслуживанию возможно какие-то работы и производятся, но предоставленные истцом акты выполненных работ не могут служить основаниям для начисления оплаты в полном объеме, т.к. нет необходимой калькуляции стоимости работ. Тарифы, по которым насчитывается оплата ничем не подтверждены, и не могут быть приняты во внимание. У них не всегда производится очистка в зимний период от снега, сосульки не сбиваются. Подвал всегда затапливается. Она с письменными заявлениями в ООО «Частный ЖЭК» не обращалась, т.к. у них имеется старшая по подъеду, которая и проживает рядом с этим подвалом. Она действительно оплачивала больше, чем было начислялось за месяц, т.к. ей советовали так делать сотрудники ООО «Частный ЖЭК».

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в <адрес> избран способ управления многоквартирным домом- управляющей организацией ООО «Частный ЖЭК» Утвержден объем и перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м., в том числе за капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.03.2016г. Антоненко З.А. является собственником жилого помещения - <адрес>

Согласно справке ОУФМС России по Хабаровскому краю в Николаевском и Тугуро-Чумиканском муниципальных районах и поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Антоненко З.А. зарегистрирована по указанному адресу с 10.02.1981г.

Согласно расчету и выписке из лицевого счета у Антоненко З.А. имеется задолженность перед ООО «Частный ЖЭК» по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, которая образовалась за период времени с апреля 2012г. года по февраль 2016г.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу абз. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из расчета цены иска, Антоненко З.А. в сентябре, октябре, ноябре 2012г., январе 2013г., июне 2013г. произведены оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размерах, превышающих начисленную текущую оплату, что свидетельствует и признании Антоненко З.А. долга.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких либо объективных доказательств подтверждающих, те обстоятельства, что сумма задолженности по оплате жилищных услуг не соответствует объему потребленных ответчиками услуг суду не предоставлено. Начисления оплаты ООО «Частный ЖЭК», в том числе за капитальный ремонт произведены на основании тарифов, утвержденных собственниками многоквартирного <адрес> на внеочередном собрании от 20.01.2010г. Проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, собственником жилого помещения в котором является Антоненко З.А. подтверждается предоставленными истцом актами выполненных работ, в том числе, подписанных жильцами указанного дома, не доверять указанным актам оснований у суда не имеется.

Вместе с тем, ответчик Антоненко З.А. указывая на то, что часть работ не производится, в том числе по осушению подвального помещения, в судебном заседании пояснила, что с заявлениями в ООО «Частный ЖЭК» по данному вопросу не обращалась.

Таким образом, поскольку ответчиком не было представлено достоверных и допустимых доказательств того, что работы по содержанию и ремонту общего имущества производятся не в полном объеме и некачественно, суд считает, что исковые требования ООО «Частный ЖЭК» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы за счет другой стороны.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░ №, ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░ 2016░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.