Решение по делу № 2-1272/2021 от 16.07.2021

Дело №

УИД    №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2021 года                                                                              город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крегеля А.А.,

при секретаре Донских А.В.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора – Ульман Е.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дипкунского сельсовета к Козловой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация Дипкунского сельсовета обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 11 января 2021 г. между администрацией Дипкунского сельсовета и ответчиком Козловой А.С. был заключен договор коммерческого найма №, сроком на три года, с 21 января 2021 г. по 21 декабря 2024 г., согласно которому, администрация передала ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно акту обследования в указанном жилом помещении в настоящее время никто не проживает, ответчик выехала в <адрес>, что было установлено при телефонном разговоре. Действий по снятию с регистрационного учета не осуществляла. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника. По состоянию на 01 мая 2021 г. у ответчика Козловой А.С. имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 810,04 руб.

С учетом уточнений требований, просит суд признать Козлову А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать с Козловой А.С. в пользу администрации Дипкунского сельсовета задолженность за найм жилого помещения за период с 11 января 2021 г. по 31 мая 2021 г. в размере 810,04 руб.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 22 июля 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен МО МВД России «Тындинский».

В судебное заседание представитель истца администрации Дипкунского сельсовета не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тындинский» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств от указанного лица не поступало.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Ответчик Козлова А.С. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось ответчику судом по адресу регистрации: <адрес> по последнему известному месту жительства: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Судом в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства без участия ответчика Козловой А.С., поскольку она надлежащим образом извещена по последнему известному месту жительства, сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Выслушав заключение помощника Тындинского городского прокурора Ульман Е.Г., полагавшей, что заявленные исковые требования администрации Дипкунского сельсовета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. 680, 684 - 686, абз. 4 п. 2 ст. 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является администрация Дипкунского сельсовета.

11 января 2021 г. между администрацией Дипкунского сельсовета (Наймодатель) и Козловой А.С. (Наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок три года.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик Козлова А.С. освободила жилое помещение, в настоящее время в нем никто не проживает. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом от 27 апреля 2021 г., подписанным специалистами администрации Дипкунского сельсовета из содержания которого следует, что в ходе обследования жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что в настоящее время в нем никто не проживает. Место убытия Козловой А.С. установлено в ходе телефонного разговора (<адрес>).

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства №, выданного ОВМ МО МВД России «Тындинский» ответчик Козлова А.С. зарегистрирована по месту пребывания: <адрес> на срок с 21 января 2021 г. по 21 декабря 2024 г.

В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Принимая во внимание, что администрация Дипкунского сельсовета, являющаяся собственником спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению; соглашение о предоставлении в пользование ответчика квартиры между сторонами не заключалось, а регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности за найм жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Решением Дипкунского сельского совета народных депутатов №63 от 28 июня 2013 г. утверждена плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей муниципальных жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Дипкунского сельсовета в размере 3,71 руб./мес. За 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком числится задолженность за найм жилого помещения за период с 11 января 2021 г. по 31 мая 2021 г. в размере 810,04 руб.

Ответчиком не представлено суду возражений на исковые требования истца, доказательств, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, а также доказательств внесения ими платы за найм жилого помещения.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования о взыскании с Козловой А.С. задолженности за найм жилого помещения в размере 810,04 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из ст. 88, 94 ГПК РФ следует, что в состав судебных расходов включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Поскольку в силу п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание размер удовлетворенных требований – 810,04 рублей, с ответчика Козловой А.С. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 700 рублей (400 руб. - по имущественному требованию + 300 руб. по неимущественному требованию о признании утратившей право пользования жилым помещением).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Дипкунского сельсовета – удовлетворить.

Признать Козлову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Козловой <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Взыскать с Козловой <данные изъяты> в пользу администрации Дипкунского сельсовета задолженность за найм жилого помещения в размере 810 рублей 04 копейки.

Взыскать с общества Козловой <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 700 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                         А.А. Крегель

Решение в окончательной форме изготовлено судом 13 сентября 2021 г.