Решение от 20.12.2021 по делу № 2-2560/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-2560/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителя истца /по доверенности/ Банниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Т. П. к Юровой В. С. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Т.П. обратилась в суд с иском к Юровой В.С. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,4 кв.м. и 742/2000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м. с КН <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>-а. Совладельцем по указанному жилому дому является Юрова В. С.. Согласно решению Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Юрова В.С. прекратила право общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок и выделила в натуре принадлежащие ей доли жилого дома и земельного участка в отдельные объекты учета – жилое помещение, площадью 14,2 кв.м. и земельный участок, площадью 2011 кв.м. В настоящее время оставшаяся часть жилого <адрес> в <адрес> по данным технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Федоровой Е.А. представляет собой помещение 2 и имеет общую площадь 58,3 кв.м. и состоит из помещений № топочная – 16,2 кв.м., 2 жилая – 19,2 кв.м., 3 жилая – 6, 2 кв.м., 4 жилая – 4,2 кв.м., 5 кухня – 4,3 кв.м., 6 коридор – 3,4 кв.м., II веранда – 8,3 кв.м., III холодная – 4,8 кв.м. Помещение расположено на земельном участке S1 площадь которого составляет 1189 кв.м., согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Тамбов-Кадастр» ДД.ММ.ГГГГ. Данный порядок пользования сложился на протяжении длительного времени.

Гончарова Т.П. просит суд: прекратить право общей долевой собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> и выделить в натуре отдельный объект учета: жилое помещение № общей площадью 58,3 кв.м., состоящее из помещение: 1 (топочная площадью 16,2 кв. м.), 2 (жилая площадью 19,2 кв.м.), 3 (жилая площадью 6,2 кв.м.), 4 (жилая площадью 4,2 кв.м.), 5 (кухня площадью 4,3 кв.м.), 6 (коридор площадью 3,4 кв.м.), 11 (веранда площадью 8,3 кв.м.), 111 (холодная площадью 4,8 кв.м.), согласно техническому плану кадастрового инженера Федоровой Е.А. от 19.03.2021г.; признать за ней право собственности на жилое помещение № общей площадью 58,3 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на 742/2000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> и выделить в натуре отдельный объект учета: земельный участок S1 площадью 1189 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1189 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ ООО «Тамбов-Кадастр» от 03.03.2020г.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Банникова Т.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Юрова В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представила в суд письменные возражения в которых указала, что не является участником общей долевой собственности \, соответственно ее права не затрагиваются, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, оставив рассмотрение исковых требований на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что Гончарова Т. П. является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадь 68,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, Гончарова Т. П. является собственником 742/2000 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с КН <данные изъяты>, общей площадь 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Юрова В. С. являлась правообладателем оставшейся доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, однако право общей долевой собственности Юровой В.С. на данные объекты недвижимости было прекращено на основании решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

     В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Федоровой Е.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, помещение 2 представляет собой жилое помещение площадью 58,3 кв.м.

Согласно плану границ земельного участка по вышеуказанному адресу, составленному ООО «Тамбов кадастр» ДД.ММ.ГГГГ - границы земельного участка согласованы, ранее установлены в системе координат МСК-68, площадь земельного участка №, которым пользуется истица Гончарова Т.П. составляет 1189 кв.м.

В судебном заседании установлено, что Гончарова Т.П. пользуется помещение 2 жилого <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м. и состоящую из помещений № топочная – 16,2 кв.м., 2 жилая – 19,2 кв.м., 3 жилая – 6, 2 кв.м., 4 жилая – 4,2 кв.м., 5 кухня – 4,3 кв.м., 6 коридор – 3,4 кв.м., II веранда – 8,3 кв.м., III холодная – 4,8 кв.м.

Из технического заключения ООО проектная компания СоюзПроект» от 2021 года следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций     зданий и сооружений», основные строительные конструкции жилого <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выдел в натуре части дома – помещение № – часть лит.А, лит.А1, лит.а1 – возможен. Выделенная часть дома является обособленной и изолированной, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение выделенной части жилого <адрес> в <адрес> для эксплуатации по назначению возможно.

Таким образом, принадлежащее истице имущество является делимым и ей может быть выделена ее доля в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок.

Учитывая, что доли жилого дома и земельного участка изолированы друг от друга, принимая во внимание сложившийся на протяжении длительного времени между совладельцами порядок пользования жилым домом и земельным участком, а также то обстоятельство, что доли жилого дома и земельного участка уже выделены ответчику решением суда, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 4/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: 1 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,2 ░░. ░.), 2 (░░░░░ ░░░░░░░░ 19,2 ░░.░.), 3 (░░░░░ ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░.), 4 (░░░░░ ░░░░░░░░ 4,2 ░░.░.), 5 (░░░░░ ░░░░░░░░ 4,3 ░░.░.), 6 (░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░.), 11 (░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░.), 111 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░.), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 19.03.2021░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: 1 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,2 ░░. ░.), 2 (░░░░░ ░░░░░░░░ 19,2 ░░.░.), 3 (░░░░░ ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░.), 4 (░░░░░ ░░░░░░░░ 4,2 ░░.░.), 5 (░░░░░ ░░░░░░░░ 4,3 ░░.░.), 6 (░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░.), 11 (░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░.), 111 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░.), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 19.03.2021░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 742/2000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ S1 ░░░░░░░░ 1189 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1189 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░» ░░ 03.03.2020░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.