Решение по делу № 2-2560/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-2560/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителя истца /по доверенности/ Банниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Т. П. к Юровой В. С. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Т.П. обратилась в суд с иском к Юровой В.С. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,4 кв.м. и 742/2000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м. с КН <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>-а. Совладельцем по указанному жилому дому является Юрова В. С.. Согласно решению Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Юрова В.С. прекратила право общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок и выделила в натуре принадлежащие ей доли жилого дома и земельного участка в отдельные объекты учета – жилое помещение, площадью 14,2 кв.м. и земельный участок, площадью 2011 кв.м. В настоящее время оставшаяся часть жилого <адрес> в <адрес> по данным технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Федоровой Е.А. представляет собой помещение 2 и имеет общую площадь 58,3 кв.м. и состоит из помещений № топочная – 16,2 кв.м., 2 жилая – 19,2 кв.м., 3 жилая – 6, 2 кв.м., 4 жилая – 4,2 кв.м., 5 кухня – 4,3 кв.м., 6 коридор – 3,4 кв.м., II веранда – 8,3 кв.м., III холодная – 4,8 кв.м. Помещение расположено на земельном участке S1 площадь которого составляет 1189 кв.м., согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Тамбов-Кадастр» ДД.ММ.ГГГГ. Данный порядок пользования сложился на протяжении длительного времени.

Гончарова Т.П. просит суд: прекратить право общей долевой собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> и выделить в натуре отдельный объект учета: жилое помещение № общей площадью 58,3 кв.м., состоящее из помещение: 1 (топочная площадью 16,2 кв. м.), 2 (жилая площадью 19,2 кв.м.), 3 (жилая площадью 6,2 кв.м.), 4 (жилая площадью 4,2 кв.м.), 5 (кухня площадью 4,3 кв.м.), 6 (коридор площадью 3,4 кв.м.), 11 (веранда площадью 8,3 кв.м.), 111 (холодная площадью 4,8 кв.м.), согласно техническому плану кадастрового инженера Федоровой Е.А. от 19.03.2021г.; признать за ней право собственности на жилое помещение № общей площадью 58,3 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на 742/2000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> и выделить в натуре отдельный объект учета: земельный участок S1 площадью 1189 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1189 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ ООО «Тамбов-Кадастр» от 03.03.2020г.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Банникова Т.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Юрова В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представила в суд письменные возражения в которых указала, что не является участником общей долевой собственности \, соответственно ее права не затрагиваются, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, оставив рассмотрение исковых требований на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что Гончарова Т. П. является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадь 68,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, Гончарова Т. П. является собственником 742/2000 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с КН <данные изъяты>, общей площадь 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Юрова В. С. являлась правообладателем оставшейся доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, однако право общей долевой собственности Юровой В.С. на данные объекты недвижимости было прекращено на основании решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

     В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Федоровой Е.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, помещение 2 представляет собой жилое помещение площадью 58,3 кв.м.

Согласно плану границ земельного участка по вышеуказанному адресу, составленному ООО «Тамбов кадастр» ДД.ММ.ГГГГ - границы земельного участка согласованы, ранее установлены в системе координат МСК-68, площадь земельного участка №, которым пользуется истица Гончарова Т.П. составляет 1189 кв.м.

В судебном заседании установлено, что Гончарова Т.П. пользуется помещение 2 жилого <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м. и состоящую из помещений № топочная – 16,2 кв.м., 2 жилая – 19,2 кв.м., 3 жилая – 6, 2 кв.м., 4 жилая – 4,2 кв.м., 5 кухня – 4,3 кв.м., 6 коридор – 3,4 кв.м., II веранда – 8,3 кв.м., III холодная – 4,8 кв.м.

Из технического заключения ООО проектная компания СоюзПроект» от 2021 года следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций     зданий и сооружений», основные строительные конструкции жилого <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выдел в натуре части дома – помещение № – часть лит.А, лит.А1, лит.а1 – возможен. Выделенная часть дома является обособленной и изолированной, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение выделенной части жилого <адрес> в <адрес> для эксплуатации по назначению возможно.

Таким образом, принадлежащее истице имущество является делимым и ей может быть выделена ее доля в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок.

Учитывая, что доли жилого дома и земельного участка изолированы друг от друга, принимая во внимание сложившийся на протяжении длительного времени между совладельцами порядок пользования жилым домом и земельным участком, а также то обстоятельство, что доли жилого дома и земельного участка уже выделены ответчику решением суда, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой Т. П. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Гончаровой Т. П. на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре отдельный объект учета: жилое помещение № общей площадью 58,3 кв.м., состоящее из помещение: 1 (топочная площадью 16,2 кв. м.), 2 (жилая площадью 19,2 кв.м.), 3 (жилая площадью 6,2 кв.м.), 4 (жилая площадью 4,2 кв.м.), 5 (кухня площадью 4,3 кв.м.), 6 (коридор площадью 3,4 кв.м.), 11 (веранда площадью 8,3 кв.м.), 111 (холодная площадью 4,8 кв.м.), согласно техническому плану кадастрового инженера Федоровой Е.А. от 19.03.2021г.

Признать за Гончаровой Т. П. право собственности на жилое помещение № общей площадью 58,3 кв.м., состоящей из помещение: 1 (топочная площадью 16,2 кв. м.), 2 (жилая площадью 19,2 кв.м.), 3 (жилая площадью 6,2 кв.м.), 4 (жилая площадью 4,2 кв.м.), 5 (кухня площадью 4,3 кв.м.), 6 (коридор площадью 3,4 кв.м.), 11 (веранда площадью 8,3 кв.м.), 111 (холодная площадью 4,8 кв.м.), согласно техническому плану кадастрового инженера Федоровой Е.А. от 19.03.2021г.

Прекратить право общей долевой собственности Гончаровой Т. П. на 742/2000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре отдельный объект учета: земельный участок S1 площадью 1189 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гончаровой Т. П. право собственности на земельный участок площадью 1189 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ ООО «Тамбов-Кадастр» от 03.03.2020г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сошникова Н.Н.