Решение по делу № 33-3227/2022 от 12.07.2022

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья: Ганин В.А.                                                                        № 2-531/2019

39RS0020-01-2019-000458-36                                                  № 33-3227/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Калининград                                                                  03 августа 2022 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

    председательствующего        Мухарычина В.Ю.

    судей                        Филатовой Н.В., Куниной А.Ю.

    при секретаре                Лиль Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, по апелляционной жалобе Тумаш Ларисы Зиновьевны на решение Светлогорского городского суда Калининградской области от            09 августа 2019 года.

Заслушав доклад судьи Филатовой Н.В., пояснения представителя Тумаш Л.З. – Клевцова В.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» Щербо М.Н., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, указав, что нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет собственника. На основании заявления администрации от 11.04.2018 указанный объект недвижимого имущества 16.04.2018 был принят на учет Управлением Росреестра по Калининградской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества под номером <данные изъяты>

Ссылаясь на то, что иные законные владельцы объекта недвижимости не установлены, администрация просила признать право собственности муниципального образования «Светлогорский городской округ» на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Рассмотрев дело в порядке особого производства, суд 09.08.2019 постановил решение которым заявленные требования удовлетворил: признал право муниципальной собственности муниципального образования «Светлогорский городской округ» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

В апелляционной жалобе не привлеченная к участию в деле Тумаш Л.З. в лице представителя Клевцова В.А. просит отменить решение суда первой инстанции и оставить заявление муниципалитета без удовлетворения. Указывает, что решением Светлогорского городского суда от 15.08.2017 ей было отказано в иске к администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности. При этом данным решением суда установлено, что она пользовалась спорным объектом недвижимости в период с 1992 года по 20.09.2010 на основании договора аренды, заключенного с <данные изъяты>, правопреемником которого являлось <данные изъяты> В дальнейшем <данные изъяты> было ликвидировано, при этом спорное строение не вошло в конкурсную массу, и она продолжила пользоваться им. В связи с этим полагает, что она должна была быть привлечена к участию в настоящем гражданском деле, поскольку фактически является владельцем спорного недвижимого имущества и вправе защищать свое владение от посягательства третьих лиц, к коим относится и администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ». Считает, что имеется спор о праве на недвижимое имущество, подлежащий разрешению в исковом порядке, поэтому заявление администрации подлежит оставлению без рассмотрения. Кроме того, в Светлогорском городском суде Калининградской области в настоящее время рассматривается ее исковое заявление о признании отсутствующим права муниципальной собственности на спорное здание.

В возражениях на апелляционную жалобу администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, а заявление администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» – подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

В силу ч. 1 ст. 292 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации. Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Из материалов дела следует, что нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м расположено по адресу: <адрес>

На основании заявления администрации от 11.04.2018 объект недвижимого имущества 16.04.2018 принят на учет Управлением Росреестра по Калининградской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества под номером <данные изъяты>

Обращаясь в суд с настоящим заявлением в порядке особого производства, администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» указала, что никто о своих правах на спорный объект не заявляет.

Вместе с тем, как следует из документов, представленных подателем жалобы, решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 15.08.2017 отказано в удовлетворении иска Тумаш Л.З. к администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» о признании права собственности на указанное нежилое здание в порядке приобретательной давности. При этом решением суда установлено, что данное имущество находилось во владении Тумаш Л.З. с 1992 по 2017 годы.

Как указывает в апелляционной жалобе Тумаш Л.З., и не опровергнуто администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ», податель жалобы и после 2017 года продолжает владеть спорным объектом недвижимости. Однако такие сведения администрацией не были представлены ни при обращении в суд с настоящим заявлением, ни в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, судом апелляционной инстанции установлено, что в отношении спорного объекта недвижимости имеются правопритязания    Тумаш Л.З., о чем суд первой инстанции администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ» в известность поставлен не был.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии между администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ» и Тумаш Л.З. спора о праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, который подлежит разрешению в порядке искового производства.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Принимая во внимание наличие по данному делу спора о праве на объект недвижимости, на основании указанных правовых норм решение суда первой инстанции подлежит отмене, а заявление администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – оставлению без рассмотрения.

При этом администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» разъясняется право разрешить данный спор в порядке искового производства с привлечением к участию в деле всех заинтересованных в исходе дела лиц.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Светлогорского городского суда Калининградской области от         09 августа 2019 года отменить, заявление администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставить без рассмотрения.

Мотивированное определение изготовлено 08 августа 2022 года.

Председательствующий:

Судьи: