Решение по делу № 2-276/2018 от 22.02.2018

2-276/18

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                     30 марта 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи                                               Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                            Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крюковой Любови Анальевны к Кадынцеву Юрию Викторовичу и администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, разделе жилого дома в натуре, включении части жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истица обратилась в суд с иском, указывая, что согласно данным БТИ Борисоглебского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится за:

- ФИО1 -16/30 ид.д. на основании решения суда от 28.06.1963 г. и договора купли-продажи от 17.09.1980 г., реестр №7975, удостоверенного БГНК Воронежской области, и соглашения о распределении и закреплении идеальных долей от 21.10.1968 г., реестр №6485, удостоверенного БГНК Воронежской области;

- ФИО2 -7/15 ид.д. на основании договора дарения от 15.06.1977 г., реестр №4216, удостоверенного БГНК, и договора купли-продажи от 05.05.1988 г., реестр №1-1720, удостоверенного БГНК.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 785 кв.м., разрешенное использование - для обслуживания жилого дома.

Крюкова Л.А. также указывает в иске, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из долей вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

По утверждению истицы, наследником по закону к имуществу умершего является она, Крюкова Любовь Анальевна – дочь умершего, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, наследственное дело заведено нотариусом ФИО3

Истица указывает, что во внесудебном порядке она не может реализовать свои наследственные права на принадлежащую наследодателю долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.10.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 114,3 кв.м.

Согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом, отец истицы ФИО2 при жизни пользовался частью дома лит. АА1, общей площадью 63,0 кв.м., жилой - 30,3 кв.м., ФИО1 занимала часть - лит. А2.

ФИО2 при жизни было произведено переустройство в лит. А и реконструкция в лит. А1, при этом реконструкция и переустройство произведены без разрешения компетентных органов, т.е. самовольно.

Крюкова Л.А. также указывает, что другим собственником – ФИО1, в настоящее время снесена занимаемая ею часть дома - лит. А2, и возводится новая часть площадью застройки 88,4 кв.м., которая является незавершенным строительством объектом с процентом готовности - 30%, согласно справке Борисоглебского производственного участка Воронежского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Поскольку признание права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрено, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника, по мнению истицы, может быть защищено путем признания этого права в целом на объект недвижимости, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

В данном случае объект недвижимости - жилой дом лит. АА1А2 изменился и является незавершенным строительством.

При таких обстоятельствах, по мнению истицы, необходимо в судебном порядке признать право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект лит. АА1А2 за ФИО2 (в качестве наследственного имущества) - 7/15 ид.д. и ФИО1 -16/30 ид.д.

Истица также указывает, что фактически часть лит. «АА1», которой при жизни пользовался ФИО2, представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом на земельный участок. Эта часть имеет общую площадью 63,0 кв.м., жилую - 30,3 кв.м., и состоит из помещений: коридора №1 площадью 14,3 кв.м., зала - 15,2 кв.м., спальной №3 -7,1 кв.м., спальной №4 - 8,0 кв.м., кухни №5 -12,4 кв.м., ванной №6 - 6,0 кв.м.

По мнению истицы, для того, чтобы реализовать наследственные права после смерти ее отца, необходимо выделить в натуре ФИО2 (в качестве наследственного имущества) занимаемую им при жизни часть лит. АА1, прекратив право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект лит. АА1А2, и в порядке ст.222 ГК РФ признать за ним право собственности на реконструированную часть лит. АА1, а также включить реконструированную часть жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 218. 1112,252 ГК РФ, истица просила:

- признать право общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом за ФИО2 (умершим) -7/15 ид.д., ФИО1 - 16/30 ид.д.;

- разделить незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить в натуре ФИО2 часть жилого дома лит. «АА1», общей площадью 63,0 кв.м., жилой - 30,3 кв.м., представляющую собой изолированную часть жилого дома и состоящую из коридора №1 площадью 14.3 кв.м., жилой комнаты №2 - 15.2 кв.м., жилой комнаты №3 - 7,1 кв.м., жилой комнаты №4 - 8,0 кв.м., кухни №5-12,4 кв.м., ванной комнаты №6 -6,0 кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>;

- оставшуюся часть незавершенного строительством жилого дома - лит. А2 готовностью 30% выделить в собственность ФИО1;

- признать за ФИО2 право собственности на реконструированную часть жилого дома лит АА1, общей площадью 63,0 кв.м., жилой - 30,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- включить часть жилого дома лит АА1, общей площадью 63,0 кв.м., жилой - 30,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2;

- признать за ней право собственности на часть жилого дома лит АА1, общей площадью 63,0 кв.м., жилой - 30,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Истица Крюкова Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Кадынцев Ю.В., привлеченный судом к участию в деле в качестве правопреемника ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с подачей им заявления о принятии наследства по завещанию, а также представитель администрации Борисоглебского городского округа ВО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От представителя администрации поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 12.10.2017 года (л.д.12), в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 114,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области (справка № 235 от 16.02.2017 г.), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за:

- ФИО1 – 16/30 ид.д. - на основании решения суда от 28.06.1963г. и договора купли-продажи от 17.09.1980г. реестр № 7975, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, и соглашения о распределении и закреплении идеальных долей от 21.10.1968г. реестр № 6485, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области;

- ФИО2 – 7/15 ид.д. - на основании договора дарения от 15.06.1977г. реестр № 4216, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области, и договора купли-продажи от 05.05.1988г. реестр № 1-1720, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области.

В соответствии с данными Технического паспорта, составленного по состоянию на 29.05.2017г., в жилом доме произведена реконструкция лит. А1, разрешение на реконструкцию отсутствует; а также – переустройство (перепланировка) лит. А, акт о согласовании не представлен. Кроме того, на земельном участке располагается лит. А2 – незавершенный строительством объект.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия части дома лит. «А,А1», в которой произведены реконструкция, переустройство (перепланировка), действующим троительно – техническим нормам и правилам.

Согласно заключению эксперта Конновой Г.А. от 09 марта 2018 года на земельном участке расположен одноэтажный блокированный жилой дом, усадебного типа, состоящий из двух жилых помещений, одно из которых - в лит. «А2», не завершено реконструкцией.

Экспертом установлено также, что жилое помещение в лит. «А,А1» - 3-х комнатное, благоустроенное. В его составе - 6 необходимых помещений, из них 3 - жилые комнаты: № 2 площадью 15,2 кв.м., № 3 площадью 7,1 кв.м., № 4 площадью 8,0 кв.м., и 3 - подсобных с функциональным назначением: коридор № 1 площадью 14,3 кв.м., кухня № 5 площадью 12,4 кв.м. и ванная № 6 площадью 6,0 кв.м.

Согласно заключению эксперта, в жилом доме было осуществлено переустройство за счёт объединения двух жилых помещений из 4-х, имевшихся ранее, в том числе реконструкция с увеличением внешних габаритов вновь образованного жилого помещения (в целях улучшения жилищных условий) за счёт возведения жилой пристройки лит. «А1» со стенами из блоков после сноса двух кухонь (в лит. А2 и лит. А5 с деревянными стенами) и сноса холодных пристроек лит. «а» и лит. «а3».

Эксперт установил, что во вновь возведённой пристройке лит. «А1» размещены подсобные помещения, а именно: коридор № 1 с совмещением функций прихожей, кухня № 5 с совмещением функций столовой и ванная (совмещённый санузел) № 6. В ходе объединения двух жилых помещений осуществлена также перепланировка в лит. «А», в результате которой снесены деревянные оштукатуренные перегородки и установлены перегородки новые каркасные. Таким образом, из четырёх помещений в лит. «А1» получены три новых: две спальни № 3 и № 4 и зал № 2. Новые перегородки выполнены в конструкции из металлического профиля с двухсторонней обшивкой ГКЛ и установлены непосредственно на дощатый пол, что не нарушает строительные правила.

Кроме того, в помещениях лит. «А» осуществлена замена деревянных окон на стеклопакеты из ПВХ-профиля с уменьшением количества окон, но с увеличением их габаритов. При этом частичное нарушение целостности деревянных стен не повлекло за собой нарушения их прочности и несущей способности.

Из заключения эксперта следует, что жилое помещение газифицировано с вводом сетевого газопровода в коридор № 1, где установлен отопительный газовый котёл, и далее введён в кухню, где установлена 4-х конфорочная газовая плита. Отапливается жилое помещение системой местного водяного отопления от напольного газового котла. В связи с установкой санитарно-бытового оборудования, в том числе оборудованием кухни кухонной мойкой, в жилом помещении осуществлено инженерное обустройство: централизованное холодное водоснабжение, автономное горячее водоснабжение и отвод сточных вод системой местной канализации, в том числе выгребной. Размещение выгреба (№ 4) предусмотрено на дворовой территории, на расстоянии 2,7 м от фундамента лит. «А1» (на северо-запад).

Экспертом также установлено, что габариты и площади всех помещений в лит. «АА1», кроме площади комнаты № 3, с учётом функционального назначения каждого из них, соответствуют требованиям строительных норм, а также в части расстановки необходимого набора мебели и размещения топочного, кухонного и санитарно-бытового оборудования, в том числе с обеспечением свободного доступа к отключающим устройствам. Площадь комнаты № 3 не соответствует площади требуемой, так как должна быть не менее 8,0 кв.м. по требованиям, предъявляемым строительными нормами к жилым (спальным) комнатам. Однако, указанная комната соответствует всем остальным требованиям, а именно: габарит ширины составляет не менее требуемых 2,20 м, а высота потолка - не менее 2,30 м; в планировке жилого помещения комната - изолированная; имеет естественное нормативное освещение с ориентацией окна на юг, что соответствует требованиям инсоляции. Отсюда экспертом сделан вывод, что комната № 3 может эксплуатироваться и в дальнейшем в качестве малой спальни с минимальным набором спальной мебели, в том числе, как исключение с отступлением от требуемой нормы площади.

Высота потолков помещений в лит. «А1» превышает высоту допустимую минимальную, определяемую строительными нормами не менее 2,3 м, то есть соответствует предъявляемым требованиям.

Уровень полов жилой пристройки лит. «А1» с уровнем полов помещений существующих в лит. «А» перепадов не имеет. Габариты всех дверных проёмов соответствуют ГОСТу. Направление открывания дверных полотен в жилом доме не нормируется.

При отсутствии в составе всех частей жилого помещения холодной пристройки (веранды), в целях защиты наружного входа в дом от проникновения холодного воздуха непосредственно в отапливаемые помещения, наружные входные двери выполнены с их утеплением и с герметическим уплотнителем в притворе.

Экспертом установлено, что в результате реконструкции, переустройства и перепланировки жилого помещения в лит. «АА1» его общая площадь составила - 63,0 кв.м., из них жилая - 30,3 кв.м., а также значительно улучшены эксплуатационные качества указанной части дома.

При визуальном осмотре жилого помещения никаких разрушений и деформаций строительных конструкций не выявлено.

Также эксперт установил, что согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям все перепланированные жилые комнаты в лит. «А» и кухня № 5 в лит. «А1» имеют естественное нормативное освещение. Требования к естественному освещению коридоров (прихожих) и ванных комнат (санузлов) не предъявляются. Продолжительность инсоляции жилых комнат, с учётом их количества в жилом помещении до трёх, осуществляется во всех за счёт ориентации окон двух комнат: № 2 и № 4 - на запад и № 2 - на юг, что соответствует требованиям инсоляции 3-х, 4-х и более комнатных квартир.

Система отопления обеспечивает во всех помещениях в течение всего отопительного периода температуру внутреннего воздуха в допустимых пределах требуемых параметров. Температурно-влажностный режим в помещениях соблюдается; воздухообмен обеспечивается; конденсат отсутствует. Совмещённый санузел соответствует требованиям санитарных норм.

Газоснабжение жилого помещения выполнено в соответствии с требованиями норм газоснабжения индивидуальных жилых домов.

Противопожарные нормы в части устройства внутреннего кирпичного дымохода и для отвода продуктов сгорания от газового котла, дымовентиляционных каналов в уровне и выше потолочного перекрытия, а также в части размещения газового оборудования, в соответствии с требованиями пожарной безопасности строения, не нарушены.

Жилая пристройка лит. «А1» возведена с северной стороны жилого дома с размещением по красной линии улицы (линии существующей застройки). При возведении указанной пристройки (III степени огнестойкости) градостроительные нормы в части соблюдения противопожарного разрыва до жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке № по ул. <данные изъяты>, не нарушены.

На основании вышеизложенного экспертом Конновой Г.А. сделан вывод о том, что помещения в лит. «АА1», общей площадью 63,0 кв.м., из них жилой - 30,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данных о том, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения нарушают права и законные интересы граждан или создают угрозу их жизни и здоровью, суду не представлено. Нарушений строительных норм не имеется.

На основании изложенного жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит ФИО2 на основании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 9 от 5.01.1993 года о передаче бесплатно в собственность земельного участка и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного помещения в лит. «АА1», общей площадью 63,0 кв.м., из них жилой - 30,3 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, могут быть сохранены в реконструированном состоянии.

Судом также установлено, что между собственниками жилого дома: ФИО2 (умершим) и ФИО1 (умершей) сложился определенный порядок пользования жилым домом литер «АА1А2».

В частности, ФИО2 (умерший) занимал часть жилого дома литер «АА1», общей площадью 63,0 кв.м., в том числе, жилой площадью – 30,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора№1 площадью 14,3 кв.м., зала - 15,2 кв.м., спальной №3 -7,1 кв.м., спальной №4 - 8,0 кв.м.. кухни №5 -12,4 кв.м., ванной №6 - 6,0 кв.м.

ФИО1 (умершая) занимала незавершенную строительством часть жилого дома «А2».

На разрешение эксперту был также поставлен вопрос о возможности выдела в натуре части жилого дома ФИО2

Согласно заключению, выдел в натуре из состава блокированного жилого дома лит. «АА1А2» (незавершённого реконструкцией в лит. «А2»), расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2 (в качестве наследственного имущества после его смерти ДД.ММ.ГГГГ его части дома, имеющей литеры «А,А1» в соответствии со сложившимся между сособственниками порядком пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности на весь незавершённый реконструкцией жилой дом лит. «АА1А2», возможен.

Выделяемая часть дома представляет собой изолированное жилое помещение с обособленным входом, имеющая индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям всех инженерных систем.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Экспертом представлен следующий вариант выдела:

1. Выделить в собственность ФИО2 (умершему) часть жилого дома, занимаемую им при жизни в лит. «А,А1» общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой - 30,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № 1 площадью 14,3 кв.м., комнаты № 2 площадью 15,2 кв.м., комнаты № 3 площадью 7,1 кв.м., комнаты № 4 площадью 8,0 кв.м., кухни № 5 площадью 12,4 кв.м. и ванной № 6 площадью 6,0 кв.м..

Закрепить за общей площадью 63,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

2. Оставшуюся часть жилого дома, незавершённую реконструкцией в лит. «А2» - готовностью 30%, выделить в собственность ФИО1.

От сторон по делу возражений против подобного варианта раздела жилого дома не поступило, а потому подлежит удовлетворению требование истицы о выделе в натуре части жилого дома, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно копии наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Олениной О.В., к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело. Единственным наследником по завещанию к имуществу умершего, принявшим наследство, является истица по делу – Крюкова Любовь Анальевна.

Крюковой Л.А. выданы свидетельства о праве на наследство на принадлежавшую умершему недополученную пенсию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

А, согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенных норм подлежит удовлетворению заявленное Крюковой Л.А. требование о выделении в натуре в собственность ФИО2 занимаемых им при жизни помещений в лит. «АА1», общей площадью 63,0 кв.м., из них жилой - 30,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> которые представляют собой обособленную изолированную часть, о включении части жилого дома литер «АА1» в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ней права собственности на указанную часть в порядке наследования после смерти ФИО2

При этом оставшиеся помещения в незавершенном строительстве лит. А2 следует оставить в собственности ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ окончательно площадь указанных помещений определить после сдачи их в эксплуатацию.

Заявленные исковые требования о признании права общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, -7/15 доли, ФИО1 – 16/30 доли, удовлетворены быть не могут, поскольку не представлено разрешение на реконструкцию лит. «А2», а также доказательства соответствия указанной части действующим строительным нормам и правилам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Крюковой Любови Анальевны удовлетворить частично.

Сохранить в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии помещения в лит. «АА1», общей площадью 63,0 кв.м., из них жилой - 30,3 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в натуре из состава блокированного жилого дома лит. «АА1А2» (незавершенного реконструкцией в лит. «А2»), расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., часть жилого дома, занимаемую им в лит. «АА1», общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой - 30,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № 1 площадью 14,3 кв.м., комнаты № 2 площадью 15,2 кв.м., комнаты № 3 площадью 7,1 кв.м., комнаты № 4 площадью 8,0 кв.м., кухни № 5 площадью 12,4 кв.м. и ванной № 6 площадью 6,0 кв.м.

Включить указанную часть жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Признать за Крюковой Любовью Анальевной право собственности на часть жилого дома «АА1», общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой – 30,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества после смерти её отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшуюся часть жилого дома в лит. «А2» - готовностью 30% выделить в собственность ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, окончательно площадь указанной части определить после сдачи её в эксплуатацию.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилой дом.

        Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

            Председательствующий