Решение по делу № 2-3/2021 от 12.08.2020

дело № 2-3/2021

УИН № 44RS0015-01-2020-000369-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года с. Боговарово

Вохомский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Герасимова А.Л.,

с участием: помощника прокурора Октябрьского района Костромской области Емельянова Е.А.,

при секретаре Шемякиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску директора Областного государственного казенного учреждения «Октябрьское лесничество» Костромской области Глушков М.С. к Вакалюк Александр В., Вакалюк Анна В., Вакалюк Я.А. и Жучик В.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

директор Областного государственного казенного учреждения «Октябрьское лесничество» Октябрьского муниципального района Костромской области (далее по тексту - истец, ОГКУ «Октябрьское лесничество») Глушков М.С. обратился в суд с исковым требованием, которые были им уточнены в ходе судебного разбирательства, к ответчикам Вакалюк А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вакалюк А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Вакалюк Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартира), расположенным в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, к Жучик В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартира), расположенным в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, (далее по тексту - ответчики).

В обосновании заявленного требования указал, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, с кадастровым номером 44:14:030101:244, расположенном по адресу: <адрес> (далее по тексту - дом №), общей площадью 155,3 кв.м.

На основании распоряжения территориального управления Росимущества по Костромской области от 22.12.2006г №, акт приема-передачи от 30.12.2006г право собственности на данный жилой дом принадлежит Костромской области. На основании распоряжения департамента имущественных отношений администрации Костромской области от 12.02.2003г № право оперативного управления на указанный дом принадлежит ОГКУ «Октябрьское лесничество».

Справкой № от 21.07.2020г, предоставленной администрацией Луптюгского сельского поселения Октябрьского муниципального района Костромской области засвидетельствовано, что в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, разновременно были зарегистрированы: Жучик В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вакалюк Антон В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вакалюк Александр В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Вакалюк Анна В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени их регистрация не прекращена.

При этом квартира № в жилом доме № была предоставлена Вакалюк В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который к настоящему времени умер. Вакалюк В.Н. являлся отцом ответчиков Вакалюк Антон В., Вакалюк Александр В. и Вакалюк Анна В., который ранее работал в Вохомском леспромхозе. Квартира № в жилом доме № была предоставлена Жучик В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее работавшему в Вохомском леспромхозе, в настоящее временя умер. Ответчик Жучик В.В. приходилась женой Жучик В.Н. Никто из ответчиков в трудовых отношениях с истцом не состоит и ранее не состоял.

В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В период предоставления Вохомским Леспромхозом жилых помещений в доме № своим работникам Вакалюк В.Н. и Жучик В.Н. действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР. В соответствии с ними жилые помещения, предназначенные для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него, предоставляются работникам в качестве служебных. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение. Основания для предоставления ответчикам служебного жилого помещения в ОГКУ «Октябрьское лесничество» отсутствуют, а значит они проживали в указанном доме по договору найма жилого помещения, в связи с чем действие статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004г № 189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” на них не распространяется.

Ответчики на протяжении нескольких лет в доме № не проживают. В следствии этого дом пришел в негодность, частично разрушился. Дальнейшее использование дома для проживания не представляется возможным.

Ответчики бремени по содержанию дома не несут, договор социального найма с ними не заключался, плата по договору найма жилого помещения с них не взималась.

Выехав из дома, ответчики регистрацию в нем не прекратили, чем нарушили право собственника - ОГКУ «Октябрьское лесничество» распорядиться своим имуществом. Предложение о добровольном прекращении регистрации ответчики отклонили.

В процессе рассмотрения дела представителем истца были изменены исковые требования, с учетом регистрации по данному адресу малолетнего ребенка Вакалюк Анна В. Вакалюк Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просил признать его также утратившим право пользования данной квартирой. Ответчик Вакалюк Антон В. снялся с регистрационного учета добровольно.

В связи с этим представитель истца Глушков М.С. просит суд признать ответчиков Вакалюк Александр В., Вакалюк Анна В., Вакалюк Я.А. и Жучик В.В. утратившим право пользования жилыми помещениями (квартира) № и № соотвественно, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании директор ОГКУ «Октябрьское лесничество» Глушков М.С. полностью поддержал уточненные исковые требования, в настоящее время в доме зарегистрированы и не проживают Вакалюк Александр В., Вакалюк Анна В. и её сын Вакалюк Я.А., и Жучик В.В.. Вакалюк Антон В. добровольно снялся с регистрационного учета по данному адресу. Ему известно, что этот дом был построен Вохомским лесхозом для сезонных рабочих, документов о постройке и вводе в эксплуатацию дома не сохранились, как не сохранилось и ордеров на предоставление жилья. Квартиры 1 и 2 были предоставлены сезонным рабочим ФИО16 и ФИО26, которые умерли, в квартирах остались проживать члены их семьи. Жучик В.В. добровольно выехала из этого дома летом 2019 года, а дети ФИО16 также добровольно выехали из занимаемой ранее квартиры несколько лет назад. В доме № отсутствуют их личные вещи, они не несут бремя содержания квартир, не производят текущий ремонт и оплату за жилье. Дом № был передан им в оперативное управление в 2003 году, в настоящее время в доме никто не проживает. Ими было проведено обследование дома №, кровля и стены дома имеют повреждения и гниение, отопительные печи разрушены, частично отсутствует пол и потолок, отсутствует остекление в рамах дома, трава у дома не окошена, доступ в дом свободный. Дом № находится в аварийном состоянии, и они, как собственники, намерены снести этот дом. Ремонт дома проводить нецелесообразно. Ответчик никогда с ними не состояли в трудовых отношениях.

Ответчик Жучик В.В. в судебном заседании пояснила, что её мужу, как и мужу ФИО16 Н.Н. Вохомским лесхозом в 1980 годах были предоставлены квартиры в этом доме, как работникам лесхоза и с этого времени до осени 2019 года она постоянно проживала в этом доме. В 2019 году она купила дом в <адрес>, куда переехала на постоянное место жительства. С регистрационного учета она пока сняться не может, так как договор-купли продажи дома не оформлен до конца. С иском согласна, возражений и дополнений не имеет. Семья ФИО16 выехала из этого дома примерно в 2006 году и стала проживать в другом доме. Дом находится в аварийном состоянии, все квартиры, за исключением её, имеют свободный доступ, печи, полы и потолки разрушены, ремонтом никто не занимается.

Интересы ответчика Вакалюк Александр В., место жительства которого не известно, представлял адвокат Буцукин А.В., которой пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, так как ответчик не имеет своего жилья и возможности зарегистрироваться по этому месту жительства.

Ответчик Вакалюк Анна В., также являющаяся законным представителем своего малолетнего сына Вакалюк Я.А. в судебное заседание не прибыла, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. По телефону не возражала о рассмотрении дела в её отсутствие, так как проживает в г. Кострома, с исковыми требованиями не согласна, так как не имеет своего жилья и возможности зарегистрироваться в другом месте своего проживания.

Глава Луптюгского сельского поселения Октябрьского муниципального района Костромской области Филина Е.Ю. пояснила, что дом <адрес> им не принадлежит и не принадлежал. Дом расположен на землях Луптюгского сельского поселения и находится в аварийном состоянии, ремонтом дома и его благоустройством никто не занимается. Семья ФИО16 никогда не состояла на учете в Луптюгском сельском поселения в качестве нуждающихся в жилом помещении. Мать ответчиков ФИО16 Н.Н. проживает в доме по месту регистрации.

Опрошенная в суде в качестве третьего лица, ФИО16 Н.Н. пояснила, что в 1987 году администрация Луптюгского сельского совета, ей как работнику детского сада предоставила квартиру в доме <адрес>. В сельском совете тогда ей пояснили, что они заключили договор с Вохомским лесхозом, который выделил им квартиру, и они эту квартиру передают ей и её мужу, который непродолжительное время работал в лесхозе. В то время она не подписывала никакой договор, раз администрация сельсовета разрешила, значит жить можно. В предоставленной квартире они провели косметический ремонт. В период проживания в этой квартире, ремонтом дома никто не занимался. Она обращалась с заявлением к главе Луптюгского сельского поселения за предоставлением жилья ей и детям, но это заявление никто не рассматривал, все сделано умышленно, чтобы не ставить её семью на учет, как нуждающуюся в предоставлении жилого помещения. В 2006 году она добровольно с детьми выехала из этого дома и стала проживать в другом доме с. Луптюг, потом она переехала в другой дом, где живет сейчас. Её дочь ФИО13 живет и работает в г. Костроме, сын ФИО12 живет и работает за пределами Костромской области, который приезжал в этом году к ней, они с ним разговаривали по данному иску и ФИО12 также был не согласен с иском, так как они не имеют своего жилья и им негде жить. По договору найма жилого помещения от 25.09.1998г, заключенного с представителем Вохомского лесхоза Макаровым В.И., пояснить ничего не может, так как прошло много времени. Она и её дети никогда не состояли в трудовых отношениях с Вохомским лесхозом и Октябрьским лесничеством.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: МП МО МВД России «Вохомский» в лице начальника Антоновой А.А., представитель МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях Кострова Е.К. и представитель Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу данной нормы права, суд вправе рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в случае, если имеются достоверные данные о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, у суда отсутствуют основания сомневаться в надлежащем извещении всех участников процесса.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой по уважительной причине.

Исходя из смыслового содержания данной нормы права отложения судебного разбирательства в связи с неявкой стороны или представителя стороны является не обязанностью, а правом суда, данный вопрос решается судом с учетом характера причин неявки стороны или его представителя. При этом их неявка не лишает суд права рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, при условии извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, не представлено, в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание лично либо обеспечения явки в судебное заседание представителя для защиты своих интересов в суде.

С исковыми требованиями истца ответчик ФИО16 А.В., которая является представителем своего малолетнего сына ФИО16 Я.А., была ознакомлена. Участия в судебных заседаниях при рассмотрении данного гражданского дела ответчик не принимала, воспользовались правом, предоставленным ч. 5 ст. 167 ГПК, уведомив суд по телефону о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, опросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и дав им соответствующую оценку, заключение помощника прокурора Емельянова Е.А., приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно выписки из реестра государственного имущества Костромской области № от 07.07.2020г, жилой дом №, общей площадью 155,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью Костромской области (распоряжение Территориального управления Росимущества Костромской области № от 22.12.2006г, акт приема-передачи от 30.12.2006г). Передан в оперативное управление ОГКУ «Октябрьское лесничество» (распоряжение департамента имущественных отношений администрации Костромской области № от 12.02.2003г) (л.д. 15).

Согласно информации администрации Луптюгского сельского поселения Октябрьского муниципального района Костромской области от 21.06.2020г, дом № является нежилым, по данному адресу зарегистрированы: Жучик В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>), Вакалюк Антон В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>), Вакалюк Александр В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>), и Вакалюк Анна В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) (л.д. 16, 17).

Регистрация ответчиков по данному адресу подтверждается адресными справками, предоставленными миграционным пунктом МО МВД России «Вохомский» (л.д. 66, 67, 68, 69, 147).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости дом № является многоквартирным, расположен по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, кадастровый № присвоенный 28.11.2011г, кадастровая стоимость объекта составляет 747 732,23 руб. (т. 1 л.д. 82-86).

В судебном заседании установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, был построен и введен в эксплуатацию Вохомским лесхозом Костромской области ориентировочно в 1969 году для проживания работников указанного предприятия.

Жилые помещение в доме № ФИО16 Н.Н. и её мужу, Жучик В.В. и её мужу были предоставлены Вохомским лесхозом в 1980 годах в период действия Жилищного кодекса РСФСР. Ордеров и договоров найма служебного жилого помещения сторонами не представлено.

В 2000 году Вохомским лесхозом дом №, был передан в Октябрьский лесхоз Костромской области как основные средства.

По распоряжению департамента имущественных отношений администрации Костромской области № от 12.02.2003г, жилой дом №, был передан в оперативное управление ОГКУ «Октябрьское лесничество».

Ответчики ФИО16 получили право пользования квартирой в жилом доме № на основании типового договора найма жилого помещения от 25.09.1998г, заключённого между Вохомским лесхозом Луптюгского лесничества в лице Макарова В.И. и ФИО16 Н.Н. нанимателем на определенный срок. Пунктом 6 договора установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Подписывая данный договор найма жилого помещения ФИО16 Н.Н. была ознакомлена и согласна с условиями договора.

На период заключения данного договора ФИО16 Н.Н. и члены её семьи, состоящие из трех человек, не являлись работниками данного предприятия, что нашло свое подтверждение в суде и ответчиками не оспаривается.

Ответчики ФИО16 в 2006 году добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, чем расторгли договор найма жилого помещения от 25.09.1998г.

Ответчик Жучик В.В. в 2019 году также добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, какой-либо договор найма жилого помещения собственником этого помещения с ней не заключался и сторонами представлен не был.

Право пользования ответчиками спорными жилыми помещениями, расположенных в квартире № и № дома № №, на условиях договора социального найма в ходе судебного разбирательства не нашло своего подтверждения.

Согласно ч. 4 ст. 5 ЖК РСФСР в жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Спорные квартиры, расположенные в доме №, в которых зарегистрированы ответчики, с 1969г по 2000г принадлежала государственному предприятию - Вохомский лесхоз Костромской области, в 2000 году данный дом был передан на баланс Октябрьского лесхоза Костромской области (переименовано в ОГКУ «Октябрьское лесничество»). С 2006 года дом 29 находится в собственности Костромской области.

В силу ст. 101 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления ответчикам спорного жилого помещения) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Согласно ст. 106 ЖК РСФСР, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

С 01.03.2005г ЖК РСФСР утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004г № 189-ФЗ ”О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, которым с этого же срока введен в действие ЖК РФ.

Частями 1 и 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

В ч. 2 ст. 103 ЖК РФ указаны категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 22.12.2006г является Костромская область, которая передала право оперативного управления ОГКУ «Октябрьское лесничество»

25.09.1998г на основании договора найма служебного жилого помещения указанное жилое помещение было предоставлено Вохомским лесхозом в лице директора Макарова В.И. ФИО16 Н.Н. и членам ее семьи, что подтверждается соответствующим договором. Факт трудовых отношений нанимателя жилого помещения в доме № относящегося к общественному жилищному фонду с наймодателем не подтвержден.

Из п. 6 данного договора определено, что при выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое месте, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

После 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42 (пункт 41 “б” постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

С учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств являлось выяснение наличия совокупности, предусмотренных ст. 13 Вводного закона условий, а именно проживание ответчиков в спорном помещении, при которых они не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ФИО16 Н.Н. и отвечик ФИО16 А.В., опрошенная по поручения суда, подтвердили, что в доме № не проживают с лета-осени 2006 года, так как добровольно выехали из данного дома № в другое место жительства, сохранив за собой только регистрацию. Малолетний ФИО16 Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никогда не проживал в доме №, факт его регистрации произведен по месту регистрации матери ФИО16 А.В.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков ФИО16 и не проживания их в спорной квартире в доме № после 2006 года, не имеется.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО24 в судебном заседании показала, что её дом находится по соседству с домом №, в котором ранее проживали ФИО16 Н.Н. со своими детьми и Жучик В.В. Дом находится в очень плохом состоянии, за домом никто не следит. ФИО16 Н.Н. выехала из этого дома давно и стала проживать с детьми в другом доме. Последняя из дома выехала Жучик В.В.

Таким образом из исследованных материалов дела и пояснений сторон, ответчики Вакалюк Александр В., Анна Викторовна и малолетний ФИО14 не проживают в спорном жилом помещении с сентября 2006 года, не являются работниками ОГКУ «Октябрьское лесничество», с момента выезда из жилого помещения дома № в доме не заселялись и не проживали, никакого участия в поддержании квартиры и общего имущества в доме в надлежащем состоянии не принимают, никакие права и обязанности пользователей жилого помещения не осуществляют. Их личные вещи в доме отсутствуют, однако имеют регистрацию по указанному месту жительства.

Доказательств, опровергающих вышеназванные обстоятельства, ответчики не представили.

Ответчик Жучик В.В. в судебном заседании выразила признание исковых требования, в виду добровольного выезда из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, которое ею приобретено. Сняться с регистрации в доме № не может, так как не до конца оформила договор купли-продажи дома.

Вместе с тем ответчики ФИО16 не состоят и не состояли на учете Луптюгского сельского поселения Октябрьского муниципального района Костромской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в настоящее время проживают за пределами Октябрьского муниципального района Костромской области.

В соответствии со ст. 7 Закон Российской Федерации от 25.06.1993г № 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеуказанных требований, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица утратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием, в связи с чем, в удовлетворении иска, в части требования об указании в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учёта необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования директора Областного государственного казенного учреждения «Октябрьское лесничество» Октябрьского муниципального района Костромской области Глушкова М.С. удовлетворить.

Признать Вакалюк Александр В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Вакалюк Анна В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и Вакалюк Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Жучик В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Костромского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Вохомский районный суд Костромской области.

Судья: А.Л. Герасимов

Мотивированное решение суда изготовлено 23.04.2021г.