Решение по делу № 2-1601/2023 от 12.10.2023

                Дело № 2-1601/2023

                УИД № <...>

                                                                                                    РЕШЕНИЕ

                   именем Российской Федерации

        ст.Ленинградская Краснодарского края                                  06 декабря 2023 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

с участием: представителя истца Ревякина Е.В.,

представителя ответчика Сизова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Ю.Г. к Абрамову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                           УСТАНОВИЛ:

Савченко Ю.Г. обратилась в суд с иском к Абрамову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, указывая, что она является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире с 30.01.1998 зарегистрирован ответчик, однако в ней не проживает, членом её семьи не является. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

        Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте которого был уведомлен надлежащим образом, конверт почты вернулся с отметкой «истек срок хранения».

       Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району Краснодарского края от 02.12.2023, Абрамов В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства по <адрес>

        Установлено, что в настоящее время место жительства ответчика не известно.

            В соответствии со ст.ст.29,50,119 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства.

               Учитывая, что ответчик отсутствует, его интересы представляет назначенный судом адвокат Сизов О.А., который просил в удовлетворении иска отказать.

               Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

            Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

    Установлено, что Савченко Ю.Г. является собственником жилого помещения по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно договору купли-продажи от 18.09.2023 Савченко Ю.Г. приобрела у Абрамовой М.Н. в собственность помещение по <адрес>.

    Согласно п.12 указанного договора, на момент его подписания в квартире зарегистрирован Абрамов В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

        В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся только проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

               Поскольку ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, не является членом его семьи, то, право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между ними не имеется.

        Следовательно, Абрамов В.А., не проживая в квартире истца, сохраняет в нём регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

    Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекращенным) право пользования жилым помещением.

       Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

           Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                   РЕШИЛ:

       Исковые требования Савченко Ю.Г. к Абрамову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

       Признать утратившим право пользования жилым помещением Абрамова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, расположенным по <адрес>

                На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Мотивированное решение изготовлено 07.12.2023.

            Судья                                                                                           И.С. Плысенко