Решение по делу № 2-742/2015 от 24.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 21 октября 2015г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя истца К.Т.У. Б.Г.Н.

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.Т.У. к администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ней право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 100,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца иск поддержала и пояснила, что К.Т.У. является собственником квартиры, приватизировав в 1994г. Квартира имела общую площадь 83,94 кв.м. В 2008г осуществила реконструкцию квартиры, пристроив дополнительные помещения. Общая площадь квартиры увеличилась до 100,2 кв.м. За получением разрешения на реконструкцию квартиры истец в Верхнебузанский сельсовет не обращалась. Реконструированная квартира соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает прав соседей и муниципального образования. Реконструированная квартира находится на территории земельного участка истца площадью 984 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности и за границы земельного участка не выходит.

Представитель администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» в судебное заседание не явился. В заявлении просит рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не имеют. В отзыве на иск указали, что жалоб от соседей в связи с реконструкцией квартиры не поступало.

Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Право собственности истца на квартиру общей площадью 83,94 кв.м. подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГг. Право собственности истца на земельный участок площадью 984 кв.м. по тому же адресу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.

По данным технической документации, изготовленной ООО «Саратовское Бюро технической лощадью 61,90кв.а площадью 550кв.м. инвентаризации и оценки имущества» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг общая площадь квартиры составляет 100,2 кв.м. Имело место реконструкция квартиры, увеличившая ее общую площадь с 83,94 кв.м. до 100,2 кв.м. при отсутствии документов о разрешении на реконструкцию квартиры.

В силу ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная истцом реконструкция дома не нарушает права и законные интересы соседей, муниципального образования.

Согласно заключению индивидуального предпринимателя Т.Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГг реконструированная квартира соответствует техническим, строительным нормам и его эксплуатация допускается.

Как следует из экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Володарском и Красноярском районах» от ДД.ММ.ГГГГг реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и требованиям.

Реконструированная квартира целиком располагается в пределах земельного участка истца, границ земельного участка не нарушает.

Реконструкция квартиры не нарушило права и законные интересы граждан, муниципального образования, не создает угрозу их жизни или здоровью. Поэтому, имеются правовые и фактические основания сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать за истцом право собственности на реконструированную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за К.Т.У. право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 100,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Камзенов Е.Б.