Решение по делу № 2-3355/2024 от 09.10.2024

Гр.дело №2-3355/2024

УИД: 04RS0021-01-2024-006793-72

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Балдановой М.Б., с участием прокурора Жамбаловой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3355/2024 по иску Администрации г. Улан-Удэ к Дондопову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит признать ответчика Дондопова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: ... Вместе с тем, распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ года №... ответчику предоставлено другое благоустроенное жилье по адресу: ... общей площадью кв.м. взамен изымаемого жилого помещения по ..., признанного аварийным. Ответчик выехал из квартиры, однако, до настоящего времени значится на регистрационном учете.

В судебное заседание представители Администрации г. Улан-Удэ не явились, надлежаще извещены, в заявлении представитель истца по доверенности Аюшеева Д.Н. просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Дондопов Н.С. не явился по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Жамбаловой Р.С., полагавшей, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 60 ЖК РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу статьи 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

К правам нанимателя жилого помещения относится право вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц (пункт 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По делу установлено, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года №... ответчик Дондопов Н.С. являлся нанимателя жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ...

Согласно Распоряжению Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ года № ... многоквартирный жилой дом №...Удэ признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ года №... ответчику предоставлено другое благоустроенное жилье по адресу: ... общей площадью кв.м. взамен изымаемого жилого помещения по ул. ...

ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и Дондоповым Н.С. заключен договор социального найма №... согласно которому ему предоставлено жилье по адресу: ...

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик зарегистрированы по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки), выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ».

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчик фактически в рассматриваемом жилом помещении не проживает, и не являясь нанимателем, или собственниками спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам гражданского законодательства утратил право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ (ИНН 0323076085) удовлетворить.

Признать Дондопова ФИО8 (паспорт ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Л.Н. Помишина