Решение по делу № 2-45/2022 от 05.07.2021

Гражданское дело № (2-2996/2021)

УИД 36RS0006-01-2021-004178-07

Категория 2.116

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 февраля 2022 года    г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи                Петровой Л.В.,

    при секретаре                                            Ашихминой М.О.,

    с участием истца Наливайко В.И.,

    представителя истца Клюева А.Н.

    представителя ответчика Алмазовой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наливайко Виктора Ивановича к акционерному обществу «УК Центрального района» об обязании определить размер задолженности по лицевому счету за период с июля 2018 года по июнь 2021 года в размере 55 160 руб., оформить платёжный документ и принять от истца установленную сумму, исключить из финансового лицевого счета и сводного счета сумму задолженности в размере 166 522 руб. 75 коп., аннулировать лицевой счет №, зачесть денежные средства в размере 428,71 на расчетный счет ООО «РВК Воронеж», зачесть оплаченную сумму коммунальных услуг за период указанный в платежном документе,

установил:

Наливайко В.И. обратился в суд с иском к акционерному обществу «УК Центрального района», в котором с учетом уточнений и дополнений исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит:

- обязать АО «УК Центрального района» определить Наливайко В.И. размер задолженности по лицевому счёту № за период июль 2018 года - июнь 2021 года в размере 55 160 руб. 18 коп. по видам платежей: плата за жилое помещение - 37 039 руб. 69 коп., вывоз ТКО - 14 992 руб. 41 коп., домофон - 1 080 руб., содержание общедомового имущества (ЭЭ) - 1 728 руб. 38 коп., содержание общедомового имущества (ХВС) - 255 руб. 62 коп., водоотведение холодной воды (ОДН) - 64 руб. 08 коп.;

- обязать АО «УК Центрального района» принять от Наливайко В.И. задолженность в размере 55 160 руб., оформив ему для производства оплаты платёжный документ;

- обязать АО «УК Центрального района» исключить из финансового лицевого и сводного счётов № задолженность в размере 166 522 руб.75 коп. по видам платежей: за жилое помещение - 61 435 руб. 44 коп., вывоз (обращение с ТКО) - 8 445 руб.42 коп., домофон - 810 руб., содержание общедомового имущества (ЭЭ) - 1 350 руб. 68 коп., содержание общедомового имущества (XBС) - 669 руб. 99 коп., отопление - 28 752 руб. 19 коп., холодное водоснабжение - 2 733 руб. 36 коп., водоотведение холодной воды - 934 руб. 36 коп., электроснабжение - 1 883 руб.56 коп., пени - 59 507 руб.75 коп.

- обязать АО «УК Центрального района» аннулировать (закрыть) лицевой счёт №;

- обязать АО «УК Центрального района» зачесть уплаченные Наливайко В.И. денежные средства в размере 428 руб. 71 коп. на расчетный счет № по исполнителю и получателю средств услуги по холодному водоснабжению/водоотведению ООО «РВК Воронеж» в сводном счете № за период с июля 2018 года по июнь 2021 года по сроке оплаты ежемесячных текущих начислений по исполнителю ООО «РВК Воронеж»;

- обязать АО «УК Центрального района» восстановить все оплаченные Наливайко В.И. начисления, произведенные в сводном счете № по оплате за октябрь 2021 года по строкам этих текущих начислений с разбивкой их оплаты по поставщикам коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> жилого <адрес>. На имя истца открыт финансово-лицевой счёт №. АО «УК Центрального района» осуществляет расчёты с Наливайко В.И., в том числе производит начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по содержанию общего имущества. Решением Центрального районного суда г.Воронежа от 24.03.2016 установлено незаконное начисление и выставление счетов за коммунальные услуги истцу, необоснованное взимание платы, допущенные бездействия по не производству истцу пересчёта коммунальных платежей. У истца образовалась просроченная задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 107 015 руб., которая выходит за сроки исковой давности и не может быть взыскана, так как ответчик утратил право на взыскание данной задолженности, которая превышает три календарных года. Также истцу была незаконно начислена на эту задолженность пеня в размере 59 507 руб. 75 коп. Наливайко В.И. обращает внимание суда на то, что он имеет уважительную причину неоплаты квартирной платы, связанной с неисполнением решения Центрального районного суда г.Воронежа от 24.03.2016 непосредственно ответчиком. Ответчик не воспользовался своим правом на взыскание просроченной задолженности, предусмотренной ч.15 ст.155 Жилищного кодекса РФ. Таким образом, он лишился права на взыскание просроченной задолженности, хотя до настоящего времени указывает её в сводном счёте по оплате коммунальных платежей, как имеющуюся и действующую. Истец из-за неправильных расчётов со стороны ответчика не мог производить оплату коммунальных платежей, поскольку она распределяется не на текущиe платежи, а погашала остаток задолженности предыдущих периодов, включая размер задолженности, выходящий за период срока исковой давности. АО «УК Центрального района» не обращалось никогда в суд за взысканием задолженности по плате за содержание жилья. Следовательно, ответчик утратил это право на взыскание задолженности, выходящей за период в 3 года с начала образования задолженности по своей вине из-за допущенных с его стороны бездействий, связанных с не обращением в суд для взыскания с истца начисленной задолженности. Наливайко В.И. считает, что имеет право на определение размера задолженности с учётом её уменьшения, допущенной в том числе и по вине управляющей компании, которая не предпринимает никаких мер, связанных со взысканием данной задолженности, образовавшейся вследствие неправильных начислений и её незаконного взимания. Имеющаяся задолженность истца по лицевому счёту № для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги должна быть определена АО «УК Центрального района» для ее погашения истцом в размере 55 160 руб. 18 коп. в пределах срока исковой давности - за три года, предшествующих обращению истца в суд. Также истец указывает, что им производилась оплата ООО «РВК Воронеж» за услуги по холодному водоснабжению/водоотведению начиная с июля 2018 года, однако часть денежных средств в размере 428 руб. 71 коп. была зачислена на погашение незаконно начисленных ответчиком пени, что привела к образованию задолженности перед ООО «РВК Воронеж». Кроме того, истцом была произведена оплата коммунальных услуг за ноябрь 2021 года, однако не все денежные средства были учтены в счет оплаты за указанный период.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика акционерного общества «Управляющая компания Центрального района» в удовлетворении исковх требований Наливайко В.И. просит отказать в полном объеме. Указывает, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> марта 2012 года осуществляет АО «УК Центрального района». В Договоре управления пунктами 3.1.8, 3.1.9 предусмотрено, что Управляющая компания обязана собственными силами или путем привлечения стороннего исполнителя осуществлять формирование расчетно-платежного документа. Для оплаты собственникам жилищно-коммунальных услуг; принимать самостоятельно или через третьих лиц плату за жилое помещение, плату за коммунальные услуги от собственника (нанимателя). 29.01.2015 между ОАО «Оператор ЕПСС ЖКХ» (Организатор взаимодействия) и ОАО «УК Центрального района» (Жилищная организация) заключен договор обеспечения информационного и технологического, взаимодействия по расчетам с собственниками и нанимателями жилых помещений и поставщиками коммунального ресурса. По настоящему договору Организатор взаимодействия обязуется, в числе прочего, ежемесячно осуществлять начисление платы за услуги, оказываемые Жилищной организацией в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ; производить формирование и печать ЕПД с включением информации по оплате коммунальных услуг, осуществлять доставку (рассылку) ЕПД до плательщиков не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Истец Наливайко В.И., заявляя требование о признании действительным размера его задолженности перед АО «УК Центрального района» по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, тем самым не отрицает наличие задолженности по существу, однако, оспаривая размеры начислений и фактически указывая на неправомерность имеющихся начислений в направляемом ему ЕП, которая им фактически не оплачивалась за весь спорный период. Установленные данным судебным решением размеры задолженности за предыдущий спорному период, истцом также, до настоящего времени фактически не оплачены, что им не отрицалось в судебном заседании; денежных средств на депозит судебных приставов, либо Судебного департамента Воронежской области истцом также не вносилось. 09.11.2022 ответчиком был произведен платеж на общую сумму 1192, 12 руб. по сводному счету за октябрь 2021, услуг по содержанию (уборке) общедомового имущества многоквартирных домов, которые находятся в управлении заказчика. Платежные поручения в назначении платежа имеет ссылку только на наименование. Сведения о периоде оплаты, счете в указанной графе при оплате ответчиком не указаны. Поскольку платежные поручения не содержат информации по периоду погашения задолженности, то данные денежные средства были распределены верно. Назначение платежа, а также период, за который необходимо было зачесть внесенную плату истцом не указаны. АО «УК Центрального района» обращает внимание суда, что при таких обстоятельствах избранный истцом способ защиты своих прав и интересов направлен на злоупотребление правом. Требование истца об обязании аннулировать (закрыть) лицевой счет № не подлежит удовлетворению. АО «УК Центрального района» является ненадлежащим ответчиком по настоящему требованию, поскольку в лицевом счете № не выставляет требования к оплате, где получателем либо исполнителем является управляющая компания. Согласно ответу ЕПСС их. №103-П от 28.01.2022, начисления по спорному лицевому счету осуществляет ЕПСС ЖКХ ВО в рамках договорных отношений с ПАО «ТНС энерго Воронеж» а также МКП «Воронежтеплосеть». Распоряжения о прекращении выпуска квитанций по ЛС № должны поступить от третьих лиц по настоящему делу. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по данному требованию. Наливайко В.И. о предъявлении двух квитанций в его адрес, а также о наличии двух лицевых счетом узнал в январе 2017 года. Срок давности 3 года истек в январе 2020 года.

Истец Наливайко В.И. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал в полном объёме, настаивал на его удовлетворении.

Представитель истца Наливайко В.И., действующий на основании ордера, Клюев А.Н. просил удовлетворить уточненное исковое заявление в полном объеме.

    Представитель ответчика АО «УК Центрального района», действующая на основании доверенности, Алмазова М.Н. поддержала письменные возражения, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

    Третьи лица ТНС «Энерго Воронеж» и МКП «Воронежтеплосеть» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд полагает следующее.

    Как следует из материалов дела, Наливайко В.И. на праве общей долевой собственности (1/3 доля) принадлежит квартира, общей площадью 74,5 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.10.2000 (Т.1 л.д. 8).

    Управление многоквартирным домом № по адресу <адрес> с марта 2012 года осуществляет АО «УК Центрального района г.Воронежа».

    На <адрес> был открыт лицевой счет №, на который производились начисления платы за жилое помещение и иные услуги. Плательщиком указан Наливайко В.И.

В Договоре управления пунктами 3.1.8, 3.1.9 предусмотрено, что Управляющая компания обязана собственными силами или путем привлечения стороннего исполнителя осуществлять формирование расчетно-платежного документа. Для оплаты собственникам жилищно-коммунальных услуг; принимать самостоятельно или через третьих лиц плату за жилое помещение, плату за коммунальные услуги от собственника (нанимателя).

29 января 2015 года между ОАО «Оператор ЕПСС ЖКХ» (Организатор взаимодействия) и ОАО «УК Центрального района» (Жилищная организация) заключен договор обеспечения информационного и технологического взаимодействия по расчетам с собственниками и нанимателями жилых помещений и поставщиками коммунального ресурса (л.д.27-41 т.2).

В рамках исполнения указанного договора сторонами осуществляется информационное и технологическое взаимодействие:

- сбор информации: об общедомовом потреблении коммунального ресурса; об индивидуальном потреблении коммунального ресурса; о количестве зарегистрированных в жилых помещениях; о количестве проживающих в жилых помещениях; о степени благоустройства многоквартирных домов; о тарифах (ценах) за предоставляемые коммунальные ресурсы. Услуги и иные услуги; о поступлении платежей; о задолженности плательщиков;

-обработка информации: расчет стоимости коммунального ресурса (услуги), потребленного в жилом/нежилом помещении; расчет стоимости жилищных, информационных и иных услуг, оказываемых собственникам (нанимателям, арендаторам) жилых и нежилых помещений; расчет стоимости коммунального ресурса (услуги), потребленного на общедомовые нужды; отражение поступивших денежных средств на лицевых счетах плательщиков; распределение поступивших денежных средств в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящего договора среди ЛУМКД (лица, осуществляющие управление многоквартирными жилыми домами), РСО (организации-поставщики коммунального ресурса), ЛИУ (лица, оказывающие иные услуги, непосредственно связанные с жилыми и нежилыми помещениями) пропорционально начислениям; проведение перерасчетов в случае объективного изменения информации, явившейся основанием для первичного расчета и включения в единый платежный документ (далее - ЕПД).

По настоящему договору Организатор взаимодействия обязуется, в числе прочего, ежемесячно осуществлять начисление платы за услуги, оказываемые Жилищной организацией в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ; производить формирование и печать ЕПД с включением информации по оплате коммунальных услуг, осуществлять доставку (рассылку) ЕПД до плательщиков не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

    Согласно счету для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги и иные услуги за декабрь 2015 года (лицевой счет №), сформированного оператором ЕПСС, размер задолженности Наливайко В.И. составлял 109 442 руб. 03 коп., из них:

    - плата за жилое помещение – 34 642 руб. 66 коп.,

    - отопление – 62 945,46 коп.,

    - холодное водоснабжение – 6 208 руб. 52 коп.,

    - водоотведение холодной воды – 1 184 руб. 29 коп.,

    - телеантенна – 380 руб.

    - энергоснабжение - 3 900 руб. 67 коп.,

    - домофон – 90 руб. 43 коп.

    Получателями платежа/исполнителями услуг являются ООО «Воронежтеплосеть» в сумме 62 635 руб. 16 коп., ООО РВК-Воронеж в сумме 7 392 руб. 81 коп., ООО ПТФ ССТВ в сумме 380 руб., ПАО «ТНС энерго Воронеж» в сумме 3 8 56 руб. 82 коп., АО «УК Центрального района» в сумме 35 177 руб. 24 коп. (т.2 л.д.119).

    Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 24.03.2016 признаны несоответствующими действительности размеры задолженности, переданные АО «УК Центрального района» ресурсоснабжающим организациям – ООО «РВК-Воронеж» и МКП «Воронежтеплосеть» на дату расторжения договоров о поставке ресурсов между АО «УК Центрального района» и ООО «РВК-Воронеж» и МКП «Воронежтеплосеть», обязав АО «УК Центрального района» исключить размеры этой задолженности из выставляемых Наливайко В.И. квитанций на оплату коммунальных услуг.

    Признаны обоснованными и действительными размеры задолженности Наливайко В.И. перед АО «УК Центрального района» на 01.01.2016 в сумме 64 993 руб. 48 коп., из которых: содержание жилья – 36 667,85 руб., телеантенна – 390 руб., водопотребление и водоотведение – 1405 руб. 26 коп., теплоэнергия – 28 752 руб. 19 коп., электроэнергия на ОДН – 1883 руб. 56 коп., возврат в пользу Наливайко В.И. сумм за тепло по нормативам – 3221 руб. 98 коп., возврат сумм целевого сбора в пользу Наливайко В.И. – 890 руб., 40 коп.

    Обязать АО «УК Центрального района» оформить платежный документ и принять от Наливайко В.И. указанные суммы задолженности без применения пеней и плат за просрочку (т.1 л.д. 57-63).

    Вместе с тем, с 01.01.2016 начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги продолжалось на счете №.

    25.10.2016 между АО «УК Центрального района» и МУП «Воронежская горэлектросеть» заключен договор уступки требований (цессии) №УТ-1/2016, по условиям которого цедент уступает а цессионарий принимает права требования к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, возникшие на основании договор управления многоквартирными домами за поставленные и оказанные жилищные услуги в период с 01.12.2013 по 31.07.2016, в том числе задолженность за содержание и ремонт по адресу <адрес> (лицевой счет №) в размере 17 508 руб. 96 коп.

    Согласно сводному счету для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальный и иные услуги за декабрь 2016 года (лицевой счет №), сформированного оператором ЕПСС, размер задолженности Наливайко В.И. составлял 128 656 руб. 92 коп., из них:

    -исполнитель АО УК «Центрального района» - 32389 руб. 11 коп. (плата за жилое помещение – 16 602 руб. 58 коп., вывоз ТКО – 12 008 руб. 58 коп., домофон - 300 руб., пени - 3 387 руб. 95 коп.);

    - исполнитель МКП «Воронежтеплосеть» - отопление – 82 257 руб. 05 коп.;

    - исполнитель «РВК-Воронеж» холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды – 10 153 руб. 94 коп.;

    - исполнитель ПАО ТНС энерго Воронеж» электроснабжение – 3 856 руб. 92 коп. (т.2 л.д.79).

    23.01.2017 АО «УК Центрального района» было направлено АО «ЕПСС ЖКХ ВО» письмо исх. № 703-084 с просьбой открыть новый лицевой счет по адресу: <адрес> на имя Наливайко В.И.: исполнителем и получателем выставить АО «УК Центрального района» в графе «долг на начало РП» отразить задолженность с разбивкой по следующим услугам:

- содержание жилья – 36 667 руб. 85 коп.;

- телеантенна – 390 руб.;

- водопотребление и водоотведение – 1405 руб. 26 коп.,

- отопление – 28 752 руб.19 коп.,

- электроэнергия на ОДН – 1883 руб. 56 коп.;

- в графе «перерасчет» выставить итоговые суммы начислений за 2016 год;

- выставить начисления за январь 2017 года и продолжить выставлять начисления по услугам;

- пени не выставлять.

По лицевому счету № сторнировать (аннулировать) все начисления и из платежного документа за январь 2017 года исключить блок исполнителя и получателя денежных средств АО «УК Центрального района» (т.1 л.д.175).

На основании данного письма по адресу: <адрес> был открыт лицевой счет № и сформировано платежное поручение.

    Из сводного счета для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальный и иные услуги за январь 2017 года (лицевой счет №), сформированного оператором ЕПСС, следует, что в него была включена задолженность Наливайко В.И. перед АО «УК Центрального района», а именно:

    - задолженность, установленная решением Центрального районного суда г. Воронежа от 24.03.2016 на 01.01.2016: содержание жилья – 36 667,85 руб., телеантенна – 390 руб., водопотребление и водоотведение – 1405 руб. 26 коп., теплоэнергия – 28 752 руб. 19 коп., электроэнергия на ОДН – 1883 руб. 56 коп.,

    в счете отражено в графе «долг на начало РП» по строкам плата за жилое помещение (содержание жилья + телеантенна) – 37 057,85 руб., отопление (теплоэнергия) – 28 752 руб. 19 коп., водоотведение холодной воды и холодное водоснабжение (водопотребление и водоотведение) – по 702,63 руб., электроснабжение (электроэнергия на ОДН) – 1883,56 руб.,

    - задолженность по начислениям за 2016 год в размере 13 969,19 руб.,

    в счете отражено в графе «перерасчет, сумма» по строкам плата за жилое помещение – 10 423,67 руб., вывоз ТКО – 3 245,52 руб., домофон – 30 руб.,

    - начисление за январь 2017 года в размере 1306,30 руб.

    в счете отражено в графе «начислено за текущий РП» с разбивкой по строкам.

    - также в данный счет включена оплата по исполнителю ООО «РВК-Воронеж» за водоотведение холодной воды и холодное водоснабжение в размере 1927, 78 руб. (т.2 л.д.81).

    В дальнейшем начисление по исполнителям АО «УК Центрального района» и ООО «РВК-Воронеж» осуществлялось по лицевому счету №.

    Также оператором ЕПСС продолжалось формирование платежных документов по лицевому счету №.

    Из сводного счета для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальный и иные услуги за январь 2017 года (лицевой счет №), сформированного оператором ЕПСС, следует, что в него были включены:

    - по исполнителю МУП «Воронежгорэлектросеть» - плата за жилое помещение, переданная на основании договора уступки права требования от 25.10.2016 №УТ-1/2016 – 17 508,96 руб.,

    - по исполнителю МУП «Воронежтеплосеть» - отопление – 86738,44 руб.,

    - по исполнителю ООО «РВК-Воронеж» холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды – 7 683,42 руб.,

    - по исполнителю ПАО «ТНС энерго Воронеж» - электроснабжение – 3 856,82 руб. (т.2 л.д.25).

    В дальнейшем по лицевому счету № осуществлялось начисление по исполнителю МУП «Воронежтеплосеть».

    В сводном счете для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальный и иные услуги за июнь 2021 года (лицевой счет №), сформированного оператором ЕПСС, размер задолженности Наливайко В.И. составляет 224 161,09 руб., в том числе:

    - исполнитель/получатель АО УК «Центрального района» - 205 441,34 руб., из них: плата за жилое помещение – 98 475,13 руб., вывоз ТКО – 10 252 руб., домофон – 1 920 руб., содержание общедомового имущества (ЭЭ) – 3 079,08 руб., содержание общедомового имущества (отведение сточных вод) – 165,47 руб., а также отопление – 28 752 руб. 19 коп., водоотведение холодной воды и холодное водоснабжение – по 702,63 руб., электроснабжение – 1883,56 руб., пени – 59 507,75 руб.,

    - исполнитель АО УК «Центрального района»/получатель АО «Экотехнологии» - обращение с ТКО – 14 093,57 руб.;

    - исполнитель АО УК «Центрального района»/получатель ООО «РВК-Воронеж» - содержание общедомового имущества (ХВС) – 926,81 руб.;

    - исполнитель/получатель ООО «РВК-Воронеж» холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды, пени – 3 699,37 руб. (т.2 л.д.134, оборот).

    В сводном счета для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальный и иные услуги за июнь 2021 года (лицевой счет №), сформированного оператором ЕПСС, размер задолженности Наливайко В.И. составляет 134 327,86 руб., в том числе:

    - по исполнителю/получателю МУП «Воронежтеплосеть» - отопление – 122 787,62 руб.,

    - по исполнителю/получателю ООО «РВК-Воронеж» холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды – 7 683,42 руб.,

    - по исполнителю/получателю ПАО «ТНС энерго Воронеж» - электроснабжение – 3 856,82 руб. (т.1 л.д.54).

    Также из материалов дела следует, что апелляционным определением Центрального районного суда г.Воронежа от 04.03.2019 с Наливайко В.И. в пользу АО «Воронежская горэлектросеть» взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 17 508,96 руб., которая была переуступлена АО «УК Центрального района» на основании договора уступки права требования от 25.10.2016 №УТ-1/2016 – 17 508,96 руб. (т.2 л.д.44 -51).

Наливайко В.И., обращаясь в суд с настоящим иском просит обязать АО «УК Центрального района» определить Наливайко В.И. размер задолженности по лицевому счёту № за период июль 2018 года - июнь 2021 года в размере 55 160 руб. 18 коп. по видам платежей: плата за жилое помещение - 37 039 руб. 69 коп., вывоз ТКО - 14 992 руб. 41 коп., домофон - 1 080 руб., содержание общедомового имущества (ЭЭ) - 1 728 руб. 38 коп., содержание общедомового имущества (ХВС) - 255 руб. 62 коп., водоотведение холодной воды (ОДН) - 64 руб. 08 коп.; исключить из финансового лицевого и сводного счета № задолженность в размере 166 522 руб.75 коп., аннулировать (закрыть) лицевой счёт №; принять от него оплату задолженности в размере 55 160 руб., оформив ему для производства оплаты платежный документ.

В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

    Как следует из материалов дела, истец Наливайко В.И. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    По состоянию на 01.07.2021 задолженность Наливайко В.И. по плате за жилое помещение, предоставленные коммунальный и иные услуги перед АО «УК Центрального района» составляет 205 441,34 руб., из них: плата за жилое помещение – 98 475,13 руб., вывоз ТКО – 10 252 руб., домофон – 1 920 руб., содержание общедомового имущества (ЭЭ) – 3 079,08 руб., содержание общедомового имущества (отведение сточных вод) – 165,47 руб., а также отопление – 28 752 руб. 19 коп., водоотведение холодной воды и холодное водоснабжение – по 702,63 руб., электроснабжение – 1883,56 руб., пени – 59 507,75 руб. (сводный счет за июнь 2021, лицевой счет№).

    Факт наличия данной задолженности истец Наливайко В.И. не отрицал.

    В судебном заседании истец Наливайко В.И. пояснил, что он не может произвести оплату коммунальных услуг, поскольку ответчик выставляет одновременно задолженность за период, который не подлежит взысканию в связи с истечением срока давности. Полагает, что указание в квитанции задолженности за период, выходящий за пределы трехлетнего срока, нарушает его право и препятствует ему во внесении платы за коммунальные услуги. В связи с чем просит определить ему размер задолженности в пределах трех лет за период июль 2018 года - июнь 2021 года в размере 55 160 руб. 18 коп., остальную задолженность исключить.

    При этом, размер начислений истцом не оспаривался, представлен расчет задолженности за период июль 2018 года - июнь 2021 года исходя из размера начислений, выставленных АО «УК Центрального района» за указанный период.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из приведенных норм права и разъяснений по их применения срок исковой давности может по заявлению ответчика по требованиям о взыскании коммунальных услуг.

    Поскольку АО «УК Центрального района» требований к Наливайко В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не заявлено, оснований для списания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с пропуском срока исковой давности ответчиком не имеется.

    Кроме того, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).

Согласно пункту 67 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В пункте 69 Правил №354 указано, что в платежном документе указываются, в том числе:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, указание в сводном платежном документе по лицевому счету № наличие у истца задолженности по оплате за жилое помещение соответствует Правилам №354, регулирующим предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

Кроме того, как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

     В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование свои требований и возражений.

    Истцом, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о нарушении его права на оплату коммунальных услуг суду не представлено.

    Более того, как следует из материалов дела, истец обращался с аналогичными требованиями ранее, решением суда ему была определена задолженность по состоянию на 01.01.2016, однако данная задолженность истцом погашена не была. Суд также отмечает, что с 01.01.2016 по настоящее время, как пояснил сам истце в судебном заседании, оплата за жилое помещение в отношении исполнителя АО «УК Центрального района» не вносилась.

    При этом, суд отмечает, что в каждом сводном счете на оплату коммунальных услуг, которые истцом получаются, указаны банковские реквизиты АО «УК Центрального района», что дает истцу право оплатить услуги, в том числе задолженность, в неоспариваемом им размере. Однако истец данным правом ни разу не воспользовался.

    Указание истца на то, что при оплате им коммунальных услуг будут списаны со счета оплата за те услуги и периоды, с которыми он не согласен, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не исключают возможности истца по внимание оплаты с указанием назначения платежа и в случае нарушение ответчиком его права обратиться за защитой нарушенного права.

    Ответчиком представлен расчет задолженности истца по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

    Проанализировав представленные платежные документы (сводные счета), расчеты задолженности, суд полагает, что размер задолженности Наливайко определен верно, за исключением указания в платежных документах задолженности перед управляющей компанией за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 17 508,96 руб., которая была переуступлена АО «УК Центрального района» на основании договора уступки права требования от 25.10.2016 №УТ-1/2016 – 17 508,96 руб.

    Из содержания сводных счетов за январь 2017 года по лицевому счету № в строке содержание жилья указана сумма определенная на основании решения суда в размере 36 667,85 руб., без учета суммы, переуступленной МУП «Воронежгорэлектросеть». В дальнейшем начисления по данной строке на сумму переуступки также не корректировались.

    В сводного счета за январь 2017 года по лицевой счет № также была указана задолженность по исполнителю МУП «Воронежгорэлектросеть» - плата за жилое помещение в размере 17 508,96 руб.

    Апелляционным определением Центрального районного суда г.Воронежа от 04.03.2019 с Наливайко В.И. в пользу АО «Воронежская горэлектросеть» взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 17 508,96 руб. (т.2 л.д.44 -51). Апелляционное определение истцом исполнено.

Таким образом, возложение на истца обязанности по двойной оплате одних и техже жилищно-коммунальных услуг является незаконным, в связи с чем задолженность Наливайко В.И. по оплате за жилое помещение в размере 17 508 руб. 96 коп. подлежит исключению из лицевого счета №.

Вместе с тем, поскольку сведений о незаконном включении задолженности в остальной части в платежные документы по квартире истца в материалах дела не имеется, размер задолженности за период с июля 2018 года по июнь 2021 года, как пояснил сам истец отражен в платежных документах верно, то с учетом положений подпункта "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 правовых оснований для определения истцу задолженности за указанный им период с выставление отдельного платежного документа и аннулирования оставшейся задолженности не имеется. Требования истца в этой части удовлетворению не подлежат.

Как следует из материалов дела, в сводном счета для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальный и иные услуги за сентябрь 2021 года (лицевой счет №), сформированного оператором ЕПСС, размер задолженности Наливайко В.И. составляет 126 644,44 руб., в том числе:

    - по исполнителю/получателю МУП «Воронежтеплосеть» - отопление – 122 787,62 руб.,

    - по исполнителю/получателю ПАО «ТНС энерго Воронеж» - электроснабжение – 3 856,82 руб. (т.1 л.д.204).

Согласно ответу МКП «Воронежтеплосеть» № 4607 от 26.10.2021, данному на судебный запрос, между МКП «Воронежтеплосеть» и АО «УК Центрального района» был заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды, согласно которому АО «УК Центрального района» выставляло счета, собирало денежные средства за отпуск тепловой энергии и горячей воды потребителям обслуживаемых жилых домов и оплачивало предоставленные услуги ресурсоснабжающей организации МКП «Воронежтеплосеть», в том числе и по МКД, расположенному по адресу: <адрес>

Обязательства собственников МКД № <адрес> по оплате перед МКП «Воронежтеплосеть» возникли из фактического потребления собственниками коммунального ресурса в рамках требований действующего жилищного законодательства, так как МКП «Воронежтеплосеть» являясь ресурсоснабжающей организацией с 01.10.2014 приступило к поставке тепловой энергии в вышеуказанный многоквартирный дом после расторжения договора с недобросовестной управляющей организацией АО «УК Центрального района», согласно пункту 30 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №124 от 14.02.2012 МКП «Воронежтеплосеть», в соответствии с требованиями действующего законодательства, обязано обеспечивать соблюдение правки законных интересов потребителей, путем предоставления им коммунального ресурса для соответствующей коммунальной услуги, и как следствие взимания платы напрямую, в и с тем, что управляющая организация утратила для этого все правовые основания. Начисление платы за услугу «отопление» собственникам (нанимателям) данного многоквартирного дома МКП «Воронежтеплосеть» производило с 01.10.2014 по 28.02.2019. С 01.03.2019 в связи с заключением концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж поставка тепловой энергии по жилому дому <адрес>, осуществляет ПАО «Квадра-Генерирующая компания». По состоянию на 26.10.2021 задолженность перед МКП «Воронежтеплосеть» по лицевому счету № (<адрес>) составляет 122 787,62 руб. (за период с 01.10.2014 по 30.09.2018). Оплата коммунальных услуг до декабря 2018 года не производилась (т.1 л.д. 154-155).

Согласно ответу ПАО «ТНС энерго Воронеж», данному на судебный запрос, Наливайко В.И. является собственником <адрес> в <адрес>, по указанному адресу в ПАО «ТНС энерго Воронеж» открыто два лицевых счета. По состоянию на сентябрь 2021 года по лицевому счету № задолженности не имеется. 30.04.2015 между ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» (с 30.06.2015 - ПАО «ТНС энерго Воронеж») и АО «УК Центрального района» был заключен договор уступки требования (цессии) № 22027/07850/УТ-ФЛ, согласно которому АО «УК Центрального района» передало задолженность Наливайко В.И. в размере 3 856,82 руб., сформировавшуюся за период с августа 2013 года по март 2015 года. Указанная сумма выставляется потребителю в сводном счете АО «ЕПСС ЖКХ ВО», а также числится в качестве долга в ПАО «ТНС энерго Воронеж» на лицевом счете № (т.1 л.д. 160).

При этом требования к МКП «Воронежтеплосеть» и ПАО «ТНС энерго Воронеж» истцом не заявлены, задолженность перед МКП «Воронежтеплосеть» и ПАО «ТНС энерго Воронеж» не погашена.

Представитель третьего лица МКП «Воронежтеплосеть» в судебном заседании пояснил, что они обращались в суд с иском о взыскании задолженности с Наливайко В.И., решением суда в удовлетворении иска было отказано. По вступлении решения суда в законную силу ими будет принято решение о сторнировании задолженности истца.

Начисления по платежам в отношении АО «УК Центрального района» на сводном счете № № не производятся.

    Поскольку, как установлено судом и указано выше, все начисления по лицевому счету № выставлены истцу ресурсоснабжающими организациями, выставленные задолженности непогашены, требования об обязании АО «УК Центрального района» аннулировать лицевой счет, на котором отображается задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, удовлетворению не подлежат.

Истцом Наливайко В.И. также заявлены требования об обязании АО «УК Центрального района» зачесть уплаченные Наливайко В.И. денежные средства в размере 428 руб. 71 коп. на расчетный счет № по исполнителю и получателю средств услуги по холодному водоснабжению/водоотведению ООО «РВК Воронеж» в сводном счете № за период с июля 2018 года по июнь 2021 года по сроке оплаты ежемесячных текущих начислений по исполнителю ООО «РВК Воронеж».

В обоснование своих требований истцом представлен расчет и платежные документы (чеки на оплату).

Как следует из содержания сводного счета по лицевому счету № в него включены начисления по исполнителю/получателю ООО «РВК-Воронеж» по строкам холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды, пени, указаны реквизиты получателя платежа, расчетный счет №.

Из представленных истцом платежных документов (чеков по операции) следует, что истцом Наливайко В.И. производилась оплата услуг получателю ООО «РВК-Воронеж», расчетный счет № (т.2 л.д.120-134).

Из представленных в материалы дела сводных счетов № за спорный период и информации о состоянии лицевого счета № все платежи, на которые указывает истец, отражены по исполнителю/получателю ООО «РВК-Воронеж».

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о том, что денежные средства в размере 428 руб. 71 коп., оплаченные истцом ООО «РВК-Воронеж», были зачислены на счет АО «УК Центрального района», истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца об обязании АО «УК Центрального района» зачесть уплаченные Наливайко В.И. денежные средства в размере 428 руб. 71 коп. на расчетный счет № по исполнителю и получателю средств услуги по холодному водоснабжению/водоотведению ООО «РВК Воронеж» удовлетворению не подлежат.

Истцом Наливайко В.И. также заявлены требования об обязании АО «УК Центрального района» восстановить все оплаченные Наливайко В.И. начисления, произведенные в сводном счете № по оплате за октябрь 2021 года по строкам этих текущих начислений с разбивкой их оплаты по поставщикам коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Наливайко В.И. пояснил, что он произвел оплату за жилое помещение АО «УК Центрального района» за октябрь 2021 года в размере 1192,12 руб., однако часть внесенной суммы не была учтена по данному расчетному периоду, а пошла на погашение задолженности, образовавшейся за истечением срока исковой давности.

    Как следует из сводного счета для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальный и иные услуги за октябрь 2021 года (лицевой счет №), сформированного оператором ЕПСС, Наливайко В.И. по разделу исполнитель АО «УК Центрального района»/ получатель АО «ЕПСС ЖКХ ВО», графа «начислено за текущий период» произведены начисления за октябрь 2021 года:

        - плата за жилое помещение – 1 103,35 руб., долг на начало РП – 101 785,18 руб.

    - домофон – 30 руб., долг – 2010 руб.,

    - содержание общедомового имущества (ЭЭ) – 52,92 руб., долг

    - содержание общедомового имущества (отведение сточных вод) – 5,85 руб.,

    всего: 1192,12 руб. (т.2 л.юд.84).

    09.11.2021 Наливайко В.И. произведена оплата в размере 1192,12 руб., что подтверждается чек-ордером (т.2 л.д.85). Из содержания чек-ордера следует, что оплата произведена получателю АО «ЕПСС ЖКХ ВО», лицевой счет №, период оплаты 1021.

    Вместе с тем, из сводного счета для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальный и иные услуги за ноябрь 2021 года (лицевой счет №), усматривается, что задолженность на начало расчетного периода по указанным выше строкам платежей увеличилась, несмотря на оплату истцом услуг за октябрь 2021 года.

    Так, долг на начало расчетного периода:

    - по строке «плата за жилое помещение» в октябре 2021 года был 101 785,18 руб., стал в сводном счете за ноябрь 2021 года – 102065,56 руб.,

    - по строке «домофон» был 2010 руб., стал 2040 руб.,

    - по строке «содержание общедомового имущества (ЭЭ)» был 3235,32 руб., стал 3261,65 руб.,

    - по строке «содержание общедомового имущества (отведение сточных вод)» был -183,02 руб., стал187,35 руб.

    При этом, задолженность по строкам «отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, по которым начисления за октябрь 2021 не производились, уменьшилась.

    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

     В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Как следует из содержания платежного документа, на основании которого внесена оплата услуг, в нем указан период оплаты 1021 (т.2 л.д.85).

    Таким образом, денежные средства, поступившие по данному платежному документу должны быть засчитаны в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе, то есть за октябрь 2021 года.

    Доводы представителя ответчика, что расчетный период, за который производится оплата, должен быть указан истцом в строке «назначение платежа» и тогда происходит оплата только за указанный период, суд полагает необоснованными, противоречащими Правилам №354, разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, о том, что в платежном документе (сводном счете) должен быть указан расчетный период. В выставленном истцу сводном счете указан период октябрь 2021 года, на основании данного счета произведена оплата, в чеке на оплату указан период 10.21.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании АО «Управляющая компания Центрального района» засчитать все денежные средства, внесенные Наливайко В.И. на основании чек-ордера от 09.11.2021 в размере 1192 рубля 12 копеек, период оплаты 1021, в счет оплаты коммунальных услуг по лицевому счету № за указанный период октябрь 2021 года.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

ре ш и л :

исковое заявление Наливайко Виктора Ивановича к акционерному обществу «УК Центрального района» об обязании определить размер задолженности по лицевому счету за период с июля 2018 года по июнь 2021 года в размере 55 160 руб., оформить платёжный документ и принять от истца установленную сумму, исключить из финансового лицевого счета и сводного счета сумму задолженности в размере 166 522 руб. 75 коп., аннулировать лицевой счет №, зачесть денежные средства в размере 428,71 на расчетный счет ООО «РВК Воронеж», зачесть оплаченную сумму коммунальных услуг за период указанный в платежном документе удовлетворить частично.

Обязать акционерное общество «Управляющая компания Центрального района» исключить из платежного документа (сводного счета) для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги задолженность Наливайко Виктора Ивановича по оплате за жилое помещение в размере 17 508 руб. 96 коп. по лицевому счету № <адрес>.

Обязать акционерное общество «Управляющая компания Центрального района» засчитать все денежные средства, внесенные Наливайко Виктором Ивановичем на основании чек-ордера от 09.11.2021 в размере 1192 рубля 12 копеек, период оплаты 1021, в счет оплаты коммунальных услуг по лицевому счету № за указанный период октябрь 2021 года.

В остальной части исковое заявление Наливайко Виктора Ивановича оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                   Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.02.2022.