Решение по делу № 2-2885/2018 от 20.07.2018

Дело №2-2885/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи         Зелепухиной Н.А.

при секретаре                      Швыдковой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Г.П., Кузнецова Ю.С. к Администрации ... края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 73,3 кв.м. Указанный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истице на праве бессрочного пользования. В период проживания истицей произведена реконструкция, в результате чего площадь дома уменьшилась с 73,3 кв.м. до 47,2 кв.м. Согласно технического заключения по техническому состоянию конструкций жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, строительные конструкции дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, и не нарушают противопожарные и санитарные нормы по отношению к границам соседних земельных участков. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., литер ..., общей площадью 47,2 кв.м.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены истцы Кузнецова Г.П. и Кузнецов Ю.С. просили признать за ними право собственности по ? доле за каждым на жилой дом по адресу: ...,общей площадью 47,2 кв.м.

Истец Кузнецова Г.П. и ее представитель Соснов Е.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Истец Кузнецов Ю.С. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решения по делу на основании представленных суду доказательств.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, принимая во внимание отсутствие возражений у других участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившихся.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Кузнецовой Г.П. и Кузнецову Ю.С. принадлежит на праве собственности по ? доли каждому, шлакобетонный дом, размером полезной площади 65 кв.м., жилой площади 51 кв.м., расположенный на земельном участке - 600 кв.м. по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***.

Согласно договора купли-продажи от *** заключенного между муниципальным образованием ... в лице Администрации и Кузнецовой Г.П. последней на праве собственности принадлежит ? доля на целый жилой саманный ..., находящийся на ... в ..., общей площадью 65 кв.м., жилой 51 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 693 кв.м., предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Постановления Администрации ... АК от *** , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***.

Из технического плана от 25.09.2017 на жилой дом, расположенный по адресу ... (литер А) в ..., следует, что общая площадь составляет 47,2 кв.м., жилая площадь – 33,2 кв.м.

Согласно ответа администрации города Рубцовска от 03.11.2017 истице отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу ... в ....

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 693 кв.м. является Кузнецова Г.П.

Из технического заключения от *** с учетом дополнения к нему, выполненного экспертом Федяевой Л.Г. следует, что по состоянию на *** техническое состояние одноэтажного жилого дома расположенного по адресу ... (литер А) согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» признано работоспособным. В данных конкретных условиях эксплуатации несущая способность конструкций обеспечивается, состояние отдельных конструктивных элементов не приводит к нарушению работоспособности и надежности жилого дома, прочность и устойчивость строительных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Основные несущие конструкции (фундамент, стены, кровля) находится в работоспособном техническом состоянии согласно СП 13-102-2003, что характеризуется некоторым снижением оцениваемых контролируемых параметров конструктивных элементов требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся незначительные нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Несущая способность конструкций обеспечивается. Прочие конструктивные элементы жилого дома находятся в исправном состоянии, отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности жилого дома. Одноэтажный шлакобетонный жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. расположенный по адресу ... (литер А) пригоден к дальнейшей эксплуатации. Жилой дом в существующем на дату проведения экспертного осмотра объемно-планировочным и техническом состоянии не нарушает санитарно-экологические нормативные требования, изложенные в СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СанПиН 2.2.1/2.***-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Строительные конструкции дома отвечают противопожарным требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Противопожарные расстояния от жилого дома до соседних жилых домов соответствуют нормативным требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ***-87*». Жилой дом по адресу: ... (литер А) не нарушает действующие противопожарные и санитарные нормы и правила.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать право долевой собственности за Кузнецовой Г.П. и Кузнецовым Ю.С. по ? доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Г.П., Кузнецова Ю.С. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Г.П., Кузнецовым Ю.С. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., (литер А.), общей площадью 47,2 кв.м. по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Зелепухина