Решение по делу № 33-20136/2024 от 27.05.2024

Судья: Аррыкова Л.Д.                                   дело № 33-20136/2024

         УИД 50RS0019-01-2024-000121-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск,

Московская область                                                                     05 июня 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего           Панцевич И.А.,

                судей                        Литвиновой М.А., Рыбачук Е.Ю.,

                  при помощнике судьи           Садековой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/2024 по иску Новикова Н. А. к администрации городского округа Клин Московской области, ЖСК «Планета», Новиковой Т. А. об оспаривании постановления о передаче квартиры в собственность, прекращении права собственности, признании права собственности,

по апелляционной жалобе Новикова Н. А. на решение Клинского городского суда Московской области от 05 марта 2024г.,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения явившихся участников процесса,

                                            УСТАНОВИЛА:

Новиков Н.А. обратился к администрации городского округа Клин Московской области, ЖСК «Планета», Новиковой Т.А. с иском об оспаривании постановления о передаче квартиры в собственность, прекращении права собственности, признании права собственности, в котором просил о признании недействительным Постановления Главы администрации г. Клин Московской области от 29 июня 1992г. о передаче в собственность Новиковой Т.А. квартиры по адресу: <данные изъяты>; прекращении права собственности Новиковой Т.А. на данное жилое помещение; признании права собственности истца на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что унаследовал от своего отца, умершего 28 марта 1980 года, денежный пай в жилищно-строительном кооперативе объединения «Химволокно» «Планета» в сумме 2 330 руб. 42 коп.

Согласно обменному ордеру №530, выданному 28 декабря 1984 г. Клинским Исполкомом городского Совета народных депутатов, ответчик Новикова Т.А., проживающая в кв. 54 по найму адрес: Московская область, г. Клин, ул. Карла Маркса, д.73 получила право на вселение в порядке обмена с Новиковым Н.А. в жилую площадь ЖСК «Планета» (спорную квартиру), где Новикова Т.А. зарегистрирована по месту жительства с 10 января 1985 г.

Согласно Постановлению Главы администрации г. Клин от 29 июня 1992 г., спорная квартира приватизирована и передана в собственность Новиковой Т.А.

Согласно справке ЖСК «Планета» от 09 августа 2017 г., подтвержден размер паевых взносов ответчика Новиковой Т.А. за спорную квартиру, внесенных ею как членом ЖСК «Планета» полностью 18 сентября 1992 г. в сумме 3519 руб. 65 коп.

Согласно выписке Клинского отдела управления Росреестра по Московской      области в ЕГРН совершена регистрация права собственности Новиковой Т.А. на спорную квартиру 25 августа 2017 г.

Внесенная ответчицей в ЖСК «Планета» сумма паевых вносов 26965 руб. за период с 10 января 1985г. по 18 сентябрь 1992г. не являлась существенным размером пая для возникновения права собственности Новиковой Т.А. на спорную квартиру, что не было известно Администрации г. Клин из-за ошибки в справке ЖСК «Планета» при принятии Постановления от 29 июня 1992г. Главы администрации г. Клин о передаче квартиры в собственности ответчицы.

Таким образом, по мнению истца, Постановление от 29 июня 1992г. Главы администрации г. Клин Московской области о передаче в собственность Новиковой Т.А. спорной квартиры, изданное на основании справки ЖСК «Планета» с ошибочным размером пая ответчицы, запись Клинским БТИ в реестре под №862 от 29 июня 1992г. и регистрация 25 августа 2017г. в ЕГРН права собственности ответчицы являются недействительными, нарушают право собственности истца на пай в ЖСК «Планета» за период с 31 июля 1975г. по 10 января 1985г.

Истец узнал о данных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, только из решения Клинского городского суда от 17 октября 2023г., в связи с чем, не пропустил срок исковой давности.

Новикова Т.А. иск не признала, также просила о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ЖСК «Планета» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание своего представителя не направило извещено.

Решением Клинского городского суда Московской области от 05 марта 2024г. иск Новикова Н.А. оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Новиков Н.А. просит об отмене решения и принятии по делу нового решения об удовлетворении его требований.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что Новикова Т.А., является членом ЖСК «Планета» и ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

Согласно справке ЖСК «Планета» от <данные изъяты>, паевые взносы полностью внесены <данные изъяты> в сумме 3 519 руб. 65 коп.

Согласно Разрешению № 312 от <данные изъяты> Исполкома Клинского городского Совета народных депутатов следует, что Новиковой Т.А. и Новикову Н.А., проживающим в <данные изъяты> жилищной комиссией Клинского городского Совета народных депутатов разрешен обмен - гр. Новиковой Т.А. (семья один человек), проживающей: <данные изъяты> двухкомнатной <данные изъяты> на 30,1кв.м со своими родителями, гр. Новикову Н.А. (семья один человек), проживающему: <данные изъяты>, ЖСК «Планета», в однокомнатной <данные изъяты> на 15,1 кв.м.

После обмена будут проживать:

- гр. Новикова Т.А. одна в однокомнатной <данные изъяты> на 15,1 кв.м <данные изъяты>, ЖСК «Планета», <данные изъяты>;

- гр. Новиков Н.А. один в двухкомнатной <данные изъяты> на 30,1 кв.м <данные изъяты> (л.д.33).

В материалы дела так же представлен обменный ордер <данные изъяты> от <данные изъяты>, который выдан Новиковой Т.А. проживающей по адресу: <данные изъяты>, в двухкомнатной квартире размером 30,1 кв.м., которая имеет право вселения в порядке обмена с гр. Новиковым Н.А. на жилую площадь ЖСК «Планета» в <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> состоящую из одной комнаты размером 15,1 кв.м (л.д.34).

Регистрационным удостоверением <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданным Клинским межрайонным Бюро технической инвентаризации на <данные изъяты> домовладения 62 <данные изъяты> зарегистрировано право личной собственности Новиковой Т.А. на основании П. Г. администрации <данные изъяты> и записано в реестровую книгу под <данные изъяты>, инвентарное дело <данные изъяты> (л.д.32).

           Разрешая спор при таких обстоятельствах и отказывая в иске, суд, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, руководствовался положениями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, Федеральным законом от <данные изъяты> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», исходил из того, что достаточных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку в результате обмена квартирами у Новиковой Т.А. с момента выдачи обменного ордера <данные изъяты> прекратились все права на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> возникли права на квартиру, расположенную в ЖСК «Планета» по адресу: <данные изъяты>. Недействительным обменный ордер в судебном порядке признан не был.

           Не нашел суд и правовых оснований для признания недействительным обжалуемого постановления от 29 июня 1992г. Главы администрации г. Клин о передаче квартиры в собственности ответчицы

    При этом, суд первой инстанции согласился с доводами ответчика Новиковой Т.А. о пропуске Новиковым Н.А. срока исковой давности по заявленным требованиям.

Судебная коллегия, с учетом представленных в дело доказательств, не находит оснований не согласиться с указанными выводами суда, поскольку они не противоречат собранным по делу доказательствам и требованиям норм материального права.

Решением Клинского городского суда Московской области от 17 октября 2023 года, вступившим в законную силу, по спору между этими же сторонами об истребовании имущества из чужого незаконного владения, подтверждена законность владения спорной квартирой Новиковой Т.А. при установлении выплаты ею пая за спорную квартиру в полном объеме.

К тому же, как обоснованно указал суд, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, с учетом положений ст. 196 ГК РФ, учитывая, что об обстоятельствах обмена спорной квартиры ему должно было быть известно не позже 1985 года, как и о возможных иных нарушениях его прав в отношении спорной квартиры, тогда как настоящий иск заявлен спустя 38 лет.

Фактически изложенные в апелляционной жалобе доводы выражают несогласие стороны истца с выводами суда, направлены на их переоценку, а также собранных по делу доказательств, равно как выражают субъективную точку зрения истца о том, как должно быть рассмотрено дело и каким должен быть его результат, однако по существу такие доводы не опровергают выводы суда и правильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, в связи с чем, не могут явиться основанием к отмене состоявшегося по делу судебного постановления.

Нарушение норм материального и процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Клинского городского суда Московской области от 05 марта 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Новикова Н. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи