Решение по делу № 2-1014/2024 от 09.01.2024

                               Дело № 2-1014 /2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    город Казань                                                                         20 февраля 2024 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Исмагиловой Р.С., действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО1, Давлетшиной А.К. к ИКМО г.Казани, МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Исмагилова Р.С., действующая в своих интересах и интересах недееспособного Исмагилова К.Г., Давлетшина А.К. обратились в суд с иском к ИКМО г.Казани, МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права пользования жилым помещением. При этом указала, что они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Вселились в данное жилое помещение на законном основании, был заключен договор социального найма на данное жилое помещение в 2013 году. Ответчики отказали в перезаключении договора социального найма, ссылаясь, что документы на выделение второй комнаты отсутствуют. Истцы просили признать право пользования жилым помещением, жилой площадью 26, 4 кв.м, общей площадью 45, 2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

        Истцы, их представитель в судебном заседании иск поддержали.

        Представители ответчиков в судебное заседание не явились.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

        Заслушав истцов, их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

        Как установлено п. 3.1.21. Решения Казанской городской Думы от 29.12.2010 № 17-3 "О Муниципальном казенном учреждении "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", в компетенцию МКУ входит заключение договоров на предоставление жилья в муниципальном жилищном фонде, в том числе на условиях социального найма, и в специализированном жилищном фонде.

         Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>.

         В 1983 году данное жилое помещение было предоставлено ФИО1

         Согласно поквартирной карточке жилая площадь квартиры составляет 26, 4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» и ФИО1 заключен договор социального найма, согласно которому нанимателю передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 2 комнат, жилой площадью 26, 4 кв.м.

         Оплата за квартиру выставлялась на площадь квартиры 26, 4 кв.м, общей площадью 45, 2 кв.м.

         В данной квартире были зарегистрированы как члены семьи нанимателя Исмагилова Р.С., Исмагилова А.К.

         Истцы с момента вселения в указанную квартиру проживали в спорном жилом помещении, не выезжали из него.

         С момента вселения и по настоящее время истица несет бремя содержания квартиры, производит оплату по коммунальным платежам за жилое помещение, жилой площадью 26, 4 кв.м.

         При таком положении истцы приобрели права и обязанности в качестве нанимателя и членов его семьи на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 2 комнат, жилой площадью 26,4 кв.м.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы, проживающие в спорной квартире с 1983 года на законных основаниях, не могут быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, и они имеют право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

        При наличии спора между истцами и собственником жилого помещения суд считает необходимым признать право пользования истцов на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из 2 комнат, жилой площадью 26, 4 кв.м.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право пользования Исмагиловой Р.С., ФИО2, Давлетшиной А.К. жилым помещением, жилой площадью 26,4 кв.м, общей площадью 45, 2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Казани.

Судья                            Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2024 года.