Решение по делу № 2-6501/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-6501/2024

УИД 11RS0001-01-2024-008941-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Сыктывкаре

03 сентября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Чупровой Юлии Владимировны к ООО «УК ЖУК» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Чупрова Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о возмещении ущерба, причиненного в результате заливов принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в период с ** ** ** по ** ** **.

В обоснование заявленных требований указано, что Чупрова Ю.В. является собственником квартиры по адресу: ..., управление МКД осуществляет ответчик. Вследствие заливов с кровли поврежденного жилое помещение истца, ответчик ненадлежащим образом оказывает услуги по управлению. Истец просил взыскать с ответчика в возмещение причиненного ущерба 195 538 руб., также полагал возможным взыскать штраф за нарушение прав потребителя.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО «УКОР-1»

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика – в порядке заочного производства.

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения., представитель третьего лица в суд не явился. С учетом положений п.п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что Чупрова Юлия Владимировна – собственник жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №... местоположение: ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **., управление МКД ... осуществляет ООО «УК ЖУК», обслуживающая компания – ООО «УКОР-1».

По объяснениям истца в период времени с ** ** ** по ** ** **. в результате ненадлежащего оказаний услуг управляющей компанией, допущения протечек с кровли дома, вследствие залива квартиры истца причинены повреждения жилому помещению.

Рыночная стоимость ущерба – внутренней отделке помещения квартиры по адресу: ... составляет 195 538 руб. ( Отчет №... оценщика ФИО3.

В материалы дела представлены копии, заявлений истца о протечках актов осмотра жилого помещения.

Поскольку денежные средства в счет возмещения восстановительной стоимости жилого помещения от последствия заливов не возмещены, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании положений ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам / п. 10 указанных правил/.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 7 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (п. 2 ст. 1096 ГК РФ).

В силу требования указанных правовых норм на истца возлагается обязанность доказать основание возникновения ответственности в виде возмещения убытков, нарушение их прав и законных интересов действиями ответчика, размер убытков. В свою очередь на ответчика возлагается обязанность доказывания отсутствия своей вины, а также размера причиненных убытков в случае несогласия с заявленными требованиями.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, приведенные нормы закона и разъяснения устанавливают презумпцию вины причинителя вреда.

На основании положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом сторонам разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения спора судом ответчиком не представлены, Сведений о надлежащем оказании услуг, в том числе, в части осуществления текущего ремонта кровли ..., обеспечения осмотра кровли, вследствие недопущения заливов квартир МКД не представлено.

Возражений относительно представленных истцом доказательств, в т.ч. в части определения размера повреждений, не заявлено доказательств того, что вред причинен не по вине ответчика материалы дела не содержат. Ходатайств о назначении судебной экспертизы – не имеется.

Между тем, в материалах дела имеются документы об объявлении Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару и Корткеросскому району ООО «УК «ЖУК» предостережения (в соответствии с ч. 1 ст. 49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ) о недопустимости нарушений обязательных требований с предложением- провести обследование крыши МКД ... на предмет наличия мест повреждений и протечек, при выявлении их немедленно устранить.

При осуществлении внепланового визита (Акт ГЖИ от ** ** ** ) следует, что со стороны ООО «УК ЖУК» установлен факт ненадлежащего содержания крыши МКД и общедомового имущества

Оценив по делу представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что залив нежилого помещения истца произошел по вине ответчика в связи с ненадлежащим управлением, содержанием и обслуживанием общедомового имущества

При определении размера возмещения причинённого стороной ответчика ущерба суд исходит из суммы, определенной в отчете №... оценщика ФИО3

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд принимает решение по заявленным требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Поскольку размер ущерба, подлежащего возмещению стороной ответчика, не оспорен и с учётом необходимости рассмотрения исковых требований в пределах заявленных, сумма в размере 195 538 руб. подлежит взысканию со стороны ответчика в пользу истца.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя,.

При этом суд, в силу Закона должен разрешить вопрос взыскания штрафа вне зависимости от того, были они заявлены потребителем или нет

Размер штрафа, исходя из размера, удовлетворенных требований составляет 97 769 рублей, исходя из следующего расчета 50 % от суммы 195 538 руб. составляет 97 769 руб.

С ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина. Суд полагает возможным определить размер подлежащей взысканию с ООО «УК ЖУК» государственной пошлины в сумме 5 110, 76 руб.

Руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чупровой Юлии Владимировны (...) к ООО «УК ЖУК» ( ...) удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК ЖУК» в пользу Чупровой Юлии Владимировны в качестве возмещения ущерба денежные средства в размере 195 538 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 97 769 рублей.

Взыскать с ООО «УК ЖУК» государственную пошлину в доход государства в размере 5 110 рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 10 сентября 2024 года