Решение от 19.05.2021 по делу № 2-1546/2021 от 26.03.2021

Дело № 2-1546/2021                                  

                     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года     город Липецк

Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи                  Аристова О.М.,

при помощнике                                Жаркове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Титовой В.В., Майоровой И.В., Гончаровой М.В. к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

установил:

Титова В.В., Майорова В.В., Гончарова М.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности (каждому) на жилой дом № с жилыми пристройками №, пристройками №, площадью всех частей здания 203,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 203.6 кв.м., жилой 104,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Истцы Титова В.В., Майорова В.В., Гончарова М.В. в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Черных Е.А. иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении; дополнительно объяснила, что истцы не обращались в Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома.

Представители ответчика администрации г.Липецка, третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка и ОГУП Липецкоблтехинвентаризация в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.03.1985г. (зарегистрировано в реестре нотариуса за № и зарегистрированного в БТИ г. Липецка 15 мая 1985г. за №) Т.В.В., принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Т.В.В., умер 07.08.2007г. Нотариусом Липецкого нотариального округа заведено наследственное дело №г.). По состоянию на 14 мая 2021г. к нотариусу после смерти Т.В.В. обратились следующие наследники Титова В.В. (супруга), дети Майорова В.В., Гончарова (Жужлова) М.В., которые вступили в наследство на имущество умершего (каждый по 1/3доли в праве общей долевой собственности), в том числе и на жилой дом по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что истцы Титова В.В. (супруга), дети Майорова В.В., Гончарова (Жужлова) М.В. получили свидетельства о праве на наследство по закону от 04.03.2009г., зарегистрированные в реестре за №, за №, за №.

Из материалов дела следует, что при жизни Т.В.В., а также после его смерти, наследники Титова В.В., Гончарова (Жужлова) М.В., Майорова И.В. собственными силами и за счет собственных средств возвели жилые пристройки лит.лит.А2,А3 и пристройки лит.лит.а,а1, к указанному жилому дому лит.лит.А,.А1.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту на дом, расположенный по адресу: <адрес>, от 27.08.2020 года жилой дом имеет общую площадь всех частей здания 203.6 кв.м., общую полезную площадь 203.6 кв.м., в том числе жилую площадь 104.7 кв.м.

Из материалов дела следует, что в силу решения Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 28.01.2019г. предоставлен бесплатно в собственность Титовой В.В., Гончаровой М.В., Майоровой И.В. земельный участок с кадастровым номером № площадью 2055 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для индивидуального домовладения за каждой по 1/3 доли.

Из материалов дела следует, что согласно экспертному заключению №СГ-453 от 23.10.2020г., проведено ООО «Независимая экспертиза» в г. Липецк, в котором отмечено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> срответствует требованиям п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из материалов дела также следует, что согласно экспертному заключению №СТ-453 от 23.10.2020г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в котором отмечено, что все мероприятия по возведение жилых пристроек № и пристроек № выполнено технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что по заключению отдела надзорной деятельности по г.Липецку УНД и ПР МЧС России по Липецкой области № 485-4-4-7 от 09.10.2020г. следует, что в ходе проверки данного домовладения, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

     Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250).

В силу ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. ( п.1)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. ( п.2)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п.3)

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.( п.3.2)

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом анализа материалов дела, суд считает, что самовольные возведенные жилые пристройки № и пристройки №, к жилому дому № расположенному по адресу <адрес>, не нарушают права и законные интересы членов семьи сособственников жилого помещения и не создают угрозу здоровью, а также соответствуют требованиям действующего законодательства.

Таким образом, поскольку истцы приняли наследство в установленном законом порядке после смерти Т.В.В., реконструкция жилого дома осуществлена прежним собственником дома и истцами, земельный участок, на котором располагается жилой дом находится во владении и пользовании сособственников дома на законных основаниях, разрешенный вид использования участка не нарушен, жилой дом соответствует всем необходимым нормам и правилам, существенных отступлений от них не имеется, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация дома возможна, в связи с чем, суд находит возможным признать за истцами право собственности в порядке наследования на указанный дом в реконструированном состоянии по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░.░░░. № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 203,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 203.6 ░░.░., ░░░░░ 104,7 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 203,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 203.6 ░░.░., ░░░░░ 104,7 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 203,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 203.6 ░░.░., ░░░░░ 104,7 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.05.2021 ░░░░.