Решение по делу № 2-54/2018 от 30.01.2018

№2-54/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2018 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего Чуглиной Е.А.

при секретаре Беляковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлебновой Е.А. и Хлебновой З.Н. к Хлебновой Т.С. об определении доли в праве общедолевой собственности на квартиру и признании права собственности на доли квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Хлебнова Е.А. и Хлебнова З.Н. обратились в суд с иском к Хлебновой Т.С. об определении доли в праве общедолевой собственности на квартиру и признании права собственности на доли квартиры, указав следующее.

Хлебнова Е.А., Хлебнова З.Н., Хлебнова Т.С. не имеют возможности оформить квартиру в общедолевую собственности надлежащим образом по следующим причинам. При обращении к нотариусу нотариального округа г.Белинского наследникам Хлебновой Е.А. и Хлебновой З.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, по причине отсутствия государственной регистрации права указанной доли за наследодателем. При обращении Хлебновой Е.А., Хлебновой З.Н., Хлебновой Т.С. в Росреестр также был получен отказ в государственной регистрации права на доли указанной квартиры по причине отсутствия одного из собственников – ФИО2, а также отсутствия соглашения собственников об определения долей. Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, приобретена Хлебновой Е.А., Хлебновой Т.С. и ФИО2 в общую совместную собственность по договору купли-продажи от *** 1999 года, удостоверенного нотариусом города Белинского Егоркиной и зарегистрирован в реестре за №. Супруги – Хлебнова Т.С. и ФИО2 состояли в юридическом браке. От брака родился ребенок Хлебнова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2013 году супруги расторгли юридический брак. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследником к имуществу умершего являются его дочь – Хлебнова Е.А. и его мать – Хлебнова З.Н. Других наследников первой очереди не имеется. На момент приобретения квартиры в общесовместную собственность (1999год) собственники считали для себя, что данная квартира приобретена ими в равных долях – 1/3 доли. Данные доли никто не оспаривал. Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. Полагают, что в связи с сложившейся на сегодняшний день ситуацией, истцам должно принадлежать: Хлебновой Т.С. – 1/3 доля квартиры в праве общедолевой собственности ( по договору купли-продажи от ***1999 года); Хлебновой Е.А. – 1/3 доля квартиры (по договору купли-продажи от ***1999 г.) + 1/3 доля:2=1/6 доля отца. Всего 1/2 доля квартиры в праве общедолевой собственности; Хлебновой З.Н. – 1/3 доля сына : 2 = 1/6 доля квартиры в праве общедолевой собственности. Решением Белинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за продавцами ФИО10, ФИО7, ФИО11 и ФИО8 прекращено право собственности на квартиру и погашена регистрационная запись. В течение всего времени перепланировка квартиры не осуществлялась. Данный объект недвижимости не нарушает каких-либо норм. Квартира стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Хлебнова Е.А. и Хлебнова З.Н. просят признать за Хлебновой Е.А. право собственности на 1/2 долю квартиры в праве общей долевой собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; за Хлебновой З.Н. право собственности на 1/6 долю квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. и определить за Хлебновой Т.С. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

Истцы Хлебнова Е.А., Хлебнова З.Н., ответчик Хлебнова Т.С., представитель ответчика Хлебновой Т.С. по доверенности – Сызранова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие

Третье лицо – нотариус нотариального округа город Белинский и Белинский район Пензенской области Гоняева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. По заявлению нотариуса дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя третьего лица дело рассмотрено в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указано, что 13.01.2018 г. Хлебновой Е.А., действующей в своих интересах и представляющая по доверенности интересы Хлебновой З.Н., Сызрановой С.В.. действующей по доверенности от имени Хлебновой Т.С. поданы документы на регистрацию права общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. При проведении правовой экспертизы выявлены недостатки, препятствующие государственной регистрации права собственности, а, именно: не представлены правоустанавливающие документы о праве общей долевой собственности на заявленный объект недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно договору купли-продажи квартиры от *** 1999 года ФИО2, Хлебнова Т.С., действующие от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Хлебновой Е.А., приобрели у ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО8 квартиру, состоящую из двух комнат общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно решению Белинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей совместной собственности ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с ее отчуждением *** 1999 года.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 25.12.2017 года, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН от 24.11.2017 г., данные о регистрации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, Хлебнова Т.С. и Хлебнова Е.А. на основании договора купли-продажи ***1999 года приобрели у ФИО7 в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку доли квартиры всех участников соглашением не были установлены, в силу ч.1 ст.245 ГК РФ они считаются равными, то есть по состоянию на ***1999 года ФИО2, Хлебновой Т.С. и Хлебновой Е.А. стало принадлежать по 1/3 доле вышеуказанной квартиры.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении родителями Хлебновой Е.А. являются ФИО2 и Хлебнова Т.С..

Согласно свидетельству о рождении Хлебнова ФИО23 является матерью ФИО2.

Постановлением нотариуса нотариального округа город Белинский и Белинский район Пензенской области от 30.11.2016 года об отказе в совершении нотариального действия, Хлебновой Е.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, в связи с отсутствием государственной регистрации на указанный выше объект недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании и материалами дела установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., которая вошла в наследственную массу. Наследниками ФИО2 являются его дочь Хлебнова Е.А. и мать Хлебнова З.Н.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, приведенных норм закона, исковые требования Хлебновой Е.А. и Хлебновой З.Н. о признании за ними права собственности на доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом Хлебновой Е.А. приходится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а Хлебновой З.Н. 1/6 доля в праве общей собственности на указанную квартиру. Вместе с тем, доля Хлебной Т.С. в квартире <адрес> составляет 1/3.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хлебновой Е.А. и Хлебновой ФИО23 к Хлебновой Т.С. об определении доли в праве общедолевой собственности и признании права собственности на доли квартиры удовлетворить.

Признать за Хлебновой Е.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за Хлебновой ФИО23 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Определить Хлебновой Т.С. 1/3 долю квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 7 марта 2018 года.

Председательствующий: Е.А.Чуглина