Решение по делу № 2-1-1878/2019 от 15.11.2019

№2-1-1878/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019г. г. Ливны.

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего Андрюшиной Л.Г.

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Тупикиной Е.А. к Открытому акционерному обществу «Жилсервис», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща», Публичному акционерному обществу Квадра – Орловская генерация, Открытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Орел», Тупикину Л.Г. об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тупикина Е.А. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Жилсервис», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща», Публичному акционерному обществу Квадра – Орловская генерация, Открытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Орел», Тупикину Л.Г. об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указала, что квартира № в <адрес> принадлежит на праве собственности ей в размере 2/3 доли, а также Тупикину Л.Г. в размере 1/3 доля.

Оплата услуг по лицевому счету за квартиру и коммунальные услуги – отопление, содержание жилья, за капитальный ремонт, начисляется в полном объеме на ее имя. Сын не ведет с ней общего хозяйства, бюджет у них раздельный.

Просила суд обязать ответчиков начислять плату за коммунальные услуги, содержание жилья, плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, взносы на капитальный ремонт, соразмерно доле в праве на квартиру, а также исходя из состава семьи.

В судебном заседании Тупикина Е.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Тупикин Л.Г. исковые требования Тупикиной Е.А. признал.

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Публичного акционерного общества Квадра – Орловская генерация в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что заключить с каждым сособственником отдельные договоры и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов технически невозможно.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Тупикина Е.А. и Тупикин Л.Г. являются собственниками жилого помещения – <адрес>, площадью 65,7 кв.м. При этом, Тупикиной Е.А. принадлежит 2/3 доли в праве, Тупикину Л.Г. – 1/3 доля (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2019).

Указанные лица должны нести бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно справке, выданной ОАО «Жилсервис» 14.11.2019, в спорной квартире зарегистрированы Тупикина Е.А. и Тупикин Л.Г.

Начисление по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисление платы за капитальный ремонт и за теплоснабжение дома производится на общую площадь квартиры, начисление платы за услугу по газоснабжению, за вывоз твердых бытовых отходов производится по нормативу потребления, исходя из количества проживающих.

Договоренность о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, газоснабжение между сторонами не достигнута.

Установив приведенные выше обстоятельства, учитывая, что собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд приходит к выводу о том, что при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует, и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Возражения представителя Открытого акционерного общества «Газпром межрегионгаз Орел» подлежат отклонению ввиду следующего.

Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку в спорной квартире потребление газа осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, его поставка для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя газа выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки, то техническая возможность открыть на каждого собственника отдельный лицевой счет отсутствует. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру в данном случае не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

Вместе с тем, истец не требует раздела лицевого счета, а заявляет о выдаче ей отдельного платежного документа.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Поскольку плата за поставку газа взимается исходя из норматива на человека, суд считает, что имеется техническая возможность начислять и взимать плату каждому из собственников на состав семьи 1 человек.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Тупикиной Е.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тупикиной Е.А. удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилсервис» производить начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>: Тупикиной Е.А. на 2/3 доли – 43,8 кв.м., Тупикину Л.Г. на 1/3 долю – 21,9 кв.м.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» производить начисление платы за капитальный ремонт соразмерно доле в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>: Тупикиной Е.А. на 2/3 доли – 43,8 кв.м., Тупикину Л.Г. на 1/3 долю – 21,9 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща» производить начисление платы за вывоз твердых бытовых отходов: Тупикиной Е.А. на состав семьи 1 человек, Тупикину Л.Г. на состав семьи – 1 человек.

Обязать Открытое акционерное общество «Газпром межрегионгаз Орел» производить начисление платы за поставку газа для бытовых нужд: Тупикиной Е.А. на состав семьи 1 человек, Тупикину Л.Г. на состав семьи – 1 человек.

Обязать Публичное акционерное обществе Квадра – Орловская генерация производить начисление платы за отопление соразмерно доле в праве собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес>: Тупикиной Е.А. на 2/3 доли – 43,8 кв.м., Тупикину Л.Г. на 1/3 долю – 21,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья