Решение по делу № 2-2131/2014 от 15.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Тарасовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФГБОУ Средняя общеобразовательная школа «Горки» Российской Академии образования, Росимуществу в <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО2 на <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>7 кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., указывая в обоснование своих требований следующее:

Ее сын, ФИО2, был постоянно зарегистрирован и проживал в вышеуказанной двухкомнатной квартире. ДД.ММ.ГГГГ он скоропостижно скончался, не успев приватизировать свою квартиру.

Истица является единственной его наследницей по закону. Других наследников первой очереди не имеется. Никаких завещаний ее сын не оставлял, т.к. умер в возрасте 29 лет.

Спорная квартира предоставлялась по ордеру отцу истицы ФИО3 в 1966 году, в которой она также постоянно проживала до 1995 года, а далее в квартире остался проживать ее сын,т.е. кроме их семьи в квартире никто никогда не проживал и она по договору социального найма и по закону подлежала приватизации, и в приватизации квартиры ее сыну не могло быть отказано.

Спорная квартира расположена в ведомственном жилом фонде Средней общеобразовательной школы «Горки», которая входит в структуру Российской Академии образования и куда сын истицы оплачивал все необходимые платежи и коммунальные услуги за нее, ни к одной из категорий жилья, на которую приватизация не распространяется, квартира не относится, следовательно, подлежит приватизации.

ФИО2 неоднократно хотел приватизировать квартиру, собирал для этого документы, а именно: в 2007 году он обращался в Ленинский филиал БТИ и заказал для приватизации технический паспорт, получил его, но до конца приватизацию не довел, поскольку у него многократно возобновлялись приступы болезни. В 2014 году в мае сын вновь занялся сбором документов для приватизации, получил выписку из лицевого счета, оплатил всю задолженность по квартире, написал заявление на приватизацию, но довести до конца не успел, т.к. скоропостижно умер.

Просит об удовлетворении своих исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования и просила об их удовлетворении.

Представители ФГБОУ СОШ «Горки» РАО оставили решение на усмотрение суда.

Представитель Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен должным образом, возражений по иску не представил.

Выслушав доводы и объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ в редакции ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ч.2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, которая оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Вышеуказанные правовые нормы, закрепляющие основания приобретения права собственности на основании приватизации занимаемых гражданами по договорам социального найма жилых помещений, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена отцу истицы ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно финансовому лицевому счету № 1.11 сын истицы ФИО2 постоянно проживал и был зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом – ТУ по МО № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> закреплен на праве оперативного управления за ФГБОУ Средняя общеобразовательная школа «Горки» Российской Академии образования.

Часть 1 статьи 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Ни к одной из категорий жилья, не подлежащих приватизации, вышеуказанный жилой дом не относится.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
«Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Судом установлено, что сын истицы ФИО2 имел волю на приватизацию квартиры, выразил ее в своих действиях, собирал для этого необходимые документы.

Согласно ответа Ленинского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оформил Заказ на проведение работ (оказание услуг) № по изготовлению техпаспорта спорной квартиры, оплатил соответствующую услугу и ДД.ММ.ГГГГ им был подписан Акт сдачи-приемки работ по Заказу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ООО «Универсал» Договор № К по поиску приобретателя Объекта недвижимости (спорной квартиры) и оформлению сделки отчуждения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорная квартира являлась объектом наследственного имущества.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ –

«Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1163 ч.2 ГК РФ –

«При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется».

Согласно ответа на судебный запрос нотариуса Ленинского нотариального округа ФИО6 № от 09.10.2014г. наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось.

Истица ФИО4, мать наследодателя, является его единственной наследницей по закону, наследство приняла в соответствии с требованиями ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании вышеизложенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Видновский городской суд.

Федеральный судья: Гоморева Е.А.

года у

завеща

В