Решение по делу № 2-316/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-316/2018                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года                         г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Данилюк Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлусова Николая Николаевича, Ковач Екатерины Карловны, Лисохмар Андрея Витальевича к гаражному потребительскому кооперативу «Бетон» о признании права собственности на помещения гаражных боксов,

у с т а н о в и л:

Михайлусов Н.Н., Ковач Е.К., Лисохмар А.В. обратились в суд с иском, указав, что истцы являются членами ГПК «Бетон», владеют и пользуются помещениями гаражных боксов: Михайлусов Н.Н. гаражным боксом №а, Ковач Е.К. - №, Лисохмар А.В. - №, данные помещения гаражных боксов расположены в ГПК «Бетон» по адресу: <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истцы просят признать за ними право собственности на помещения гаражных боксов: за Михайлусовым Н.Н. на гаражный бокс №а (инвентарный №а), площадью 29,9 кв.м., за Ковач Е.К. - № (инвентарный №), площадью 22,0 кв.м., за Лисохмар А.В. - № (инвентарный №), площадью 22,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в ГПК «Бетон».

Представитель истцов по доверенности Дрогин Н.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГПК «Бетон» Сулайманов К.К. в суд не явился, ходатайством от 10.04.2018 г. просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцами право собственности на указанные помещения гаражных боксов (л.д. 61).

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) Миронова Г.Б. на судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела (л.д. 55-60).

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска являются помещения гаражных боксов №а, №, №, находящихся в Гаражном потребительском кооперативе «Бетон», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 16.06.2015 г. внесена запись о создании юридического лица ГПК «Бетон», 16.06.2015 г. внесена запись о постановке на учет юридического лица – ГПК «Бетон» в налоговом органе в МРИ ФНС № по РС(Я), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 36-39); 31.07.1995 г. между администрацией г.Мирного и ГСК «Бетон» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1801,5 кв.м., для использования участка под 31 гаражных боксов для индивидуального транспорта, сроком на 25 лет (л.д.24); к договору прилагаются: схема участка, паспорт участка (л.д.24-25); протоколом собрания № членов ГПК «Бетон» от 03.06.2015 г. избран председатель ГПК, утверждены список членов Кооператива и Устав ГПК (выписка из протокола) (л.д. 28-35); согласно техническим паспортам на помещения гаражных боксов, гаражные боксы находятся в ГПК «Бетон», по адресу: РС(Я), <адрес>, гаражный бокс №а имеет инвентарный №а, общую площадь - 29,9 кв.м., гаражный бокс № имеет инвентарный №, общую площадь - 22,0 кв.м., гаражный бокс № имеет инвентарный №, общую площадь - 22,2 кв.м. (л.д.6-17); справками ГПК «Бетон» от 26.03.2018 г. подтверждается, что истцы являются членами ГПК «Бетон», владеют и пользуются помещениями гаражных боксов №а, №, №, задолженности перед ГПК последние не имеют, строительство гаражных боксов в составе ГПК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства (л.д. 18-20).

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 02.04.2018 г. № следует, что земельный участок ГПК «Бетон» находится в районе <адрес>, на кадастровом учете не стоит, предоставлен договор аренды земельного участка от 31.07.1995 г. №, сроком действия 25 лет. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», земельный участок, на которой располагается ГПК «Бетон», попадает в территориальную зону ПIII-IV (зона производственных объектов III-IV класса опасности), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автотранспорта (код 4.9). Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Гаражные боксы возведены на земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, требованиями технических регламентов, требованиями пожарной безопасности, требованиями обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей. Согласно п. 1 ч. 9 ст. 34 Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 644-З № 181-IV «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)», в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, выдача разрешения на строительство не требуется, соответственно не требуется и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 59-60).

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истцы являются членами ГПК «Бетон», где владеют помещениями указанных в иске гаражных боксов; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Михайлусовым Николаем Николаевичем право собственности на помещение гаражного бокса №а, общей площадью 29,9 кв.м., инвентарным номером №, в гаражном потребительском кооперативе «Бетон», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Ковач Екатериной Карловной право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 22,0 кв.м., инвентарным номером №, в гаражном потребительском кооперативе «Бетон», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Лисохмар Андреем Витальевичем право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 22,2 кв.м., инвентарным номером №, в гаражном потребительском кооперативе «Бетон», расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 11.04.2018 г.

Председательствующий:                

            С.Ж.Иванова