Решение по делу № 2-922/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-922/2024

УИД 03RS0044-01-2024-000804-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года         с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Вагизовой А.И.,

с участием представителя истца Кикта (Павловой) Д.Н. – Безруковой Г.У., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кикта (Павловой) Дарьи Николаевны к Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Язданову Ильдару Равиловичу, Юхачевой Карине Александровне, Лукмановой Халиде Мухаметзяновне, Лукманову Рустему Римовичу, Неведимовой Оксане Николаевне, Каримовой Гульназ Рахимяновне, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Шадьянову Руслану Рамилевичу, Габидуллину Диязу Ришатовичу, ООО «Железнодорожный узел «Иглино», ОАО «Российские железные дороги», Камалетдинову Тимуру Ильгизовичу, Гуляеву Дмитрию Николаевичу, Агеевой Галине Николаевне, Харитоновой Елене Анатольевне, Коломасову Вадиму Сергеевичу, Жарковой Антониде Николаевне, Алехиной Любовь Николаевне, Кислухину Василию Михайловичу, Торговому потребительскому кооперативу «Иглинский», Потребительскому кооперативу «Иглинский», Прокофьеву Ивану Сергеевичу, ЗАО «Баш Ойл» о признании права собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кикта (Павлова) Д.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Иглинский поссовет Иглинского района РБ и отцом истца Типун Н.И. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома сроком на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Типун Н.И. на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка переуступил, а истец приняла права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ о замене арендатора земельного участка. Указывает, что на земельном участке находятся два жилых дома с кадастровыми номерами <адрес>, площадью 29,7 кв.м. и №, площадью 57 кв.м. Истец проживает по адресу: РБ, <адрес> литер Б, с кадастровым номером №. В доме имеются коммуникации газ, свет и заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Истец производит оплату коммунальных ресурсов, постоянно проживает в доме, обслуживает его. Указывает, что согласно сведениям технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, литер Б построен в 2010 году, общая площадь жилого <адрес>,7 к.в.м., имеется веранда 16,1 кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 16,8 к.в.м. Жилой дом брусчатый, утеплен, фасад обшит сайдингом. Согласно плана земельного участка литер Б расположен в границах земельного участка площадью 1595 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>. Для получения акта ввода жилого дома в эксплуатацию истец обратилась с заявлением в Администрацию муниципального района <адрес> РБ, на что письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче акта. С аналогичным заявлением истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РБ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче акта. Просила с учетом уточнения признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 29,7 кв.м.

В последующем Кикта (Павлова) Д.Н. увеличила исковые требования и просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> согласно каталогу координат фактических границ. Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 29,7 кв.м.

Определениями суда в качества соответчиков привлечены Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Администрация сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ, Язданов И.Р., Юхачева К.А., Лукманова Х.М., Лукманов Р.Р., Неведимова О.Н., Каримова Г.Р., Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Шадьянов Р.Р., Габидуллин Д.Р., ООО «Железнодорожный узел «Иглино», ОАО «Российские железные дороги», Камалетдинов Т.И., Гуляев Д.Н., Агеева Г.Н., Харитонова Е.А., Коломасов В.С., Жаркова А.Н., Алехина Л.Н., Кислухин В.М., Торговый потребительский кооператив «Иглинский», Потребительский кооператив «Иглинский», Прокофьев И.С., ЗАО «Баш Ойл».

Ответчиком Яздановым И.Р. представлено возражение на исковое заявление Кикта (Павловой) Д.Н., в котором указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1595 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ. После продажи Хрусталеву А.Г. Павлова Д.Н. также обратилась с уведомлением в Росреестр о том, что она передала свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что в настоящее время его заявление о внесении изменений в договор аренды и замене арендатора Павловой Д.Н. рассматривается в Министерстве земельных и имущественных отношений РБ. В связи с указанным просит отказать в удовлетворении исковых требований Кикта (Павловой) Д.Н.

Истец Кикта (Павлова) Д.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Кикта (Павловой) Д.Н. – Безрукова Г.У. уточненные исковые требования Кикта Д.Н. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся в судебное разбирательство, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация с указанием времени и места судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Иглинский поссовет <адрес> РБ и Типун Н.И. заключен договор № аренды земельного участка площадью 1594 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Типун Н.И. и Типун (Кикта) Д.Н. заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> РБ и Типун (Кикта) Д.Н. заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор Типун Н.И. изменен на Типун (Кикта) Д.Н.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1595 кв.м., расположен по адресу: РБ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

В отношении земельного участка имеется обременение в виде аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу: Кикта (Павловой) Д.Н., Лукмановой Х.М., Юхачевой К.А., Юхачевой Г.Р., Лукманова Р.Р. Основание: договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Юхачева Г.Р. умерла. После ее смерти наследство приняли Лукманова Х.М. и Юхачева К.А.

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 29,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному Иглинским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер Б имеет общую площадь 29,7 кв. м., в том числе жилую площадь 16,8 кв. м., год постройки 2010, инвентарный №.

Свои исковые требования о признании права собственности на жилой дом Кикта (Павлова) Д.Н. связывает с тем, что она проживает в вышеуказанном жилом доме, который ею был построен и к нему были подключены все коммуникации, однако в выдаче акта ввода ей было отказано.

В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, судом назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Ассоциация Независимых Экспертов».

Согласно выводам заключения ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., 2010 года постройки по адресу: РБ, <адрес>, (литер Б б) не находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №. Объект общей площадью 29,7 кв.м., инв. № (кадастровый №) по адресу: РБ, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, является объектом капительного строительства. Спорный объект общей площадью 29,7 кв.м., инв. № (кадастровый №) по адресу: РБ, <адрес> (литер Б, б) соответствует требованиям действующих строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил, предъявляемых к объектам данной категории (в том числе действующих на момент строительства). В части градостроительства: расстояние предельно-допустимых параметров застройки СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.1, а именно отступа здания от границ земельного участка на расстоянии 2,76 метров, при нормируемом 3 м. – не соответствует. С учетом высоты и этажности объекта исследования, его ориентации относительно сторон света и расстояния до объектов на соседних земельных участках, расположенных в непосредственной близости, нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции будет обеспечена, не повлияет на освещенность существующих смежных земельных участков, отбрасываемая домом тень в течение всего светового года соответствует нормативному. Размещение объекта с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную» не предусмотрено в территориальной зоне ТЖД – железнодорожный транспорт, согласно градостроительным регламентам, решению Совета сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Устранение выявленных нарушений возможно: 1) Путем проведения уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в сведения ЕГРН; 2) Изменение вида территориальной зоны с ТЖД на ЖМ или получение разрешения на отклонение от предельно допустимых параметров, проведения согласования. Исследуемый объект в существующем виде угрозу жизни или здоровью граждан – не создает.

Впоследующем Кикта (Павловой) Д.Н. заявила требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Ассоциация Независимых Экспертов».

Согласно выводам заключения ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН «выпадает» из общей улицы от других земельных участков и идентифицируется в лесном массиве. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: РБ, <адрес>. Адрес объекта исследования № - РБ, <адрес>. При исследовании публичной кадастровой карты в пределах <адрес> иных потенциальных мест размещения земельного участка с кадастровым номером № не выявлено. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, сведениям Государственного кадастра недвижимости не соответствуют. Причиной несоответствия границ является реестровая ошибка, допущенная в координатах границ и площади при образовании земельного участка с кадастровым номером №. Нормы отклонения координат и площади являются допустимыми. Имеется пересечение (наложение) кадастровых и фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, единое землепользование № (обособленный участок №) и фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения земельного участка № составляет 12 кв.м. в точках 11,12. Площадь наложения земельного участка №) составляет 1948 кв.м. в точках н5-н11. Причиной наложения является реестровая ошибка.

1. В случае признания наличия реестровой ошибки возможно установление уточняемых (фактических) границ согласно каталогу координат.

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № для исправления реестровой ошибки МСК-02, зона 2
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

1.1. Подготовка межевого плана по уточнению границ земельного участка № на основании решения суда об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, частичной границы земельного участка с кадастровым номером №, частичной границы земельного участка с кадастровым номером №).

1.2. Местоположения уточняемых границ земельных участков с кадастровыми номерами №), считать согласованными с их правообладателями.

1.3. Учет изменений местоположения уточняемых границ земельных участков с кадастровыми номерами №) в Управлении Росреестра осуществить без заявления правообладателей.

Объект недвижимости с кадастровым номером № находится в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>. Земельный участок по адресу: РБ, <адрес> по фактическим границам относится к территориальной зоне ТЖД – Железнодорожный транспорт. При устранении реестровой ошибки фактические границы земельного участка № будут относиться к территориальной зоне – ЖМ (зона для индивидуального жилищного строительства).

Суд принимает указанные заключения экспертиз в качестве относимых и допустимых доказательств, заключения содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в заключениях указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, приобщенными к материалам дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенных экспертиз, либо ставящих под сомнение выводы экперта, сторонами по делу представлено не было.

Рассматривая исковые требования Кикта (Павловой) Д.Н. об исправлении реестровой ошибки суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, в том числе являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пункт 6 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Поскольку проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером 02:26:010501:423 является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, с учетом выводов заключения относительно способа устранения имеющегося несоответствия границ путем исправления реестровой ошибки, сделанных на основе исследованных экспертом документов, суд приходит к выводу о том, что причиной несоответствия правоустанавливающим документам фактических границ спорного земельного участка является реестровая ошибка, подлежащая исправлению в судебном порядке.

Таким образом, реестровая ошибка подлежит исправлению путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 02:26:010501:423 по характерным точкам координат:

№	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Рассматривая требования истца о признании права собственности на жилой дом, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно статье 3 Федерального закона Российской Федерации от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, на предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с частью 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что Кикта (Павлова) Д.Н. владеет земельным участком по адресу: РБ, <адрес> на праве аренды, в пределах уточняемых его фактических границ расположен спорный жилой дом, который соответствует всем действующим требованиям, нормам и правилам, предъявляемым к объектам данной категории и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование Кикта (Павловой) Д.Н. о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Вопреки доводам ответчика Язданова И.Р. наличие у него зарегистрированного права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером 02:26:010501:806, не свидетельствует о прекращении права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером №, у истца Кикта (Павловой) Д.Н..

При таких обстоятельствах, исковые требования Кикта (Павловой) Д.Н. о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Кикта (Павловой) Д.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Управлении Росреестра по <адрес> и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в том числе общих границ смежных земельных участков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кикта (Павловой) Дарьи Николаевны (ИНН №) к Администрации муниципального района <адрес> РБ (ИНН №), Министерству земельных и имущественных отношений РБ (ИНН №), Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ (ИНН №), Язданову Ильдару Равиловичу (СНИЛС №), Юхачевой Карине Александровне (паспорт гражданин Российской Федерации № № выдан МВД по РБ), Лукмановой Халиде Мухаметзяновне (СНИЛС № ), Лукманову Рустему Римовичу (СНИЛС №), Неведимовой Оксане Николаевне (СНИЛС №), Каримовой Гульназ Рахимяновне (паспорт гражданин Российской Федерации 8004 № выдан Ленинским РОВД <адрес> Республики Башкортостан), Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ИНН №, ОГРН №), Шадьянову Руслану Рамилевичу (СНИЛС №), Габидуллину Диязу Ришатовичу (СНИЛС №), ООО «Железнодорожный узел «Иглино» (ИНН №), ОАО «Российские железные дороги» (ИНН №), Камалетдинову Тимуру Ильгизовичу (СНИЛС №), Гуляеву Дмитрию Николаевичу (СНИЛС №), Агеевой Галине Николаевне (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан отделением УФМС по РБ в <адрес>), Харитоновой Елене Анатольевне (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан МВД по <адрес>), Коломасову Вадиму Сергеевичу (СНИЛС №), Жарковой Антониде Николаевне (СНИЛС №), Алехиной Любовь Николаевне (СНИЛС №), Кислухину Василию Михайловичу (СНИЛС №), Торговому потребительскому кооперативу «Иглинский» (ИНН №), Потребительскому кооперативу «Иглинский» (ИНН №), Прокофьеву Ивану Сергеевичу (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан Иглинским РОВД РБ), ЗАО «Баш Ойл» (ИНН №) о признании права собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за Кикта (Павловой) Дарьей Николаевной (ИНН №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 29,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, по характерным точкам координат:

№	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева

Мотивированное решение суда изготовлено 3 октября 2024 года.