Решение по делу № 2-5363/2017 от 16.10.2017

Дело № 2-5363/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., с участием ст. помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Севастьяновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к Теслер Н.Е. о признании договора мены жилых помещений состоявшимся, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд иском к Теслер Н.Е. о признании договора мены жилого помещения – <адрес> на предоставленное жилое помещение <адрес> между Теслер Н.Е. и администрацией города Чебоксары состоявшимся; прекращении права собственности на жилое помещение № <адрес> за Теслер Н.Е.; признании права собственности за администрацией города Чебоксары на жилое помещение № <адрес>; признании за Теслер Н.Е. право собственности на жилое помещение № <адрес> и снятии с регистрационного учёта Теслер Н.Е. по <адрес> в связи с предоставлением жилого помещения по <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Теслер Н.Е. является собственником <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры по адресу<адрес>, площадью 27,70 кв.м. Многоквартирный дом <адрес> является непригодным для постоянного проживания, включён в республиканскую и муниципальную программу сноса аварийного жилья. На основании волеизъявления собственника в рамках реализации Программы было приобретено жилое помещение. Собственнику предоставлена равноценная однокомнатная квартира по <адрес>, общей площадью 30,66 кв.м. с условием последующего оформления договора мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. До настоящего времени ответчик договор мены не заключил, в предоставленное жилое помещение не переселился, с регистрационного учёта не снялся. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда содержит, в частности перечень аварийных многоквартирных до признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации сроки выселения граждан (пп 1, 2 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»). Согласно п. 3 ст. 16 данного закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта. В соответствии с п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения изымаемое жилое помещение. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 6 ст. 32 ЖК РФ). Поскольку жилые помещения предоставляются не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, без учёта обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. Размер общей площади предоставляемого жилого помещения составляет 30,66 кв.м., то есть более общей площади ранее занимаемого жилого помещения 27,70 кв.м. Представляемое ответчикам администрацией жилое помещение является благоустроенным. По вопросу предоставления жилой площади гражданам города Чебоксары постановлением главы администрации г. Чебоксары от 14 декабря 2005 года утверждено Положение «О порядке реализации жилищных прав гражданами - жителями города Чебоксары» разделе 4 которого, закреплено общее правило о том, что при предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования предоставлении жилого помещения на определенном этаже и в определенном доме или определенном районе населенного пункта. Результат реализации Программы предоставление гражданам жилого помещения не является способом улучшения жилищных условий и носит исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при переселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. При несогласии собственника с решением об изъятии у него жилого помещения допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (ст. 32 ЖК РФ).

В судебном заседании представитель истца администрации города Чебоксары Еремеев Е.П. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель третьего лица администрации Московского района города Чебоксары Яковлев Г.М. просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Теслер Н.Е. исковые требования признала.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары, ООО «Чапаевец» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Судом ответчику Теслер Н.Е. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) разъяснены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком Теслер Н.Е. иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд принимает признание иска.

При таких обстоятельствах требования администрации <адрес> о признании договора мены жилого помещения – ? доли <адрес> на предоставленное жилое помещение – квартиру <адрес> между Теслер Н.Е. и администрацией <адрес> состоявшимся; прекращении права собственности на ? доли <адрес> за Теслер Н.Е.; признании права собственности за администрацией <адрес> на <данные изъяты> доли <адрес>; признании за Теслер Н.Е. право собственности на жилое помещение – квартиру № <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учётом изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ответчика с регистрационного учета по <адрес> в связи с предоставлением жилого помещения по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации города Чебоксары удовлетворить: договор мены жилого помещения – <данные изъяты> доли квартиры <адрес> на предоставленное жилое помещение - квартиру <адрес> между Теслер Н.Е. и администрацией города Чебоксары состоявшимся.

Прекратить за Теслер Н.Е. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.

Признать за администрацией города Чебоксары право собственности на <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.

Признать за Теслер Н.Е. право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>

Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары снять Теслер Н.Е. с регистрационного учёта по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

.

Председательствующий З.Г. Кулагина