Решение по делу № 2-1378/2017 от 14.04.2017

Дело № 2 – 1378/2017 Принято в окончательной форме 08.09.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Трофимовой Г. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Светланы Витальевны к ТСЖ «Холодильник – 2» о защите прав потребителей,

установил:

Истец Акимова С. В. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Холодильник – 2» с учетом уточнений от 30.08.2017 г., об обязании подключить домофон, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 7000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Акимова С. В. проживает в квартире по адресу: <адрес> Председатель ТСЖ «Холодильник-2» отключила домофон, который установлен для обслуживания квартиры истца и оплату за обслуживание которого Акимова С. В. вносит обслуживающей организации. Из-за отключения домофона сын истицы после школы не может зайти в подъезд, что причиняет ей моральные и нравственные страдания.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Сазанская Г. А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Холодильник-2» Грибкова Е. Э. не признала заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Холодильник-2» по доверенности Фоминых В. Н. не признала заявленные исковые требования, поддержала письменные возражения на исковое заявление (л.д. 83 0 85).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что формой управления в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является ТСЖ «Холодильник-2».

В соответствии с Уставом Товарищества собственников жилья «Холодильник-2» Товарищество образовано путем преобразования жилищно-строительного кооператива «Холодильник-2», зарегистрированного Управлением жилищного хозяйства г. Ярославля от 07.01.1964 г. за № 55, и является его правопреемником.

01.01.2011 г. между ООО «Строймастер-Домофоны» и председателем ТСЖ «Холодильник-2» был заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию домофонной системы ограничения доступа, по условиям которого, заказчик (ТСЖ «Холодильник – 2») поручает, а подрядчик (ООО «Строймастер-Домофоны») принимает на себя обязанность по оказанию услуг по техническому обслуживанию системы ограничения доступа в доме по адресу<адрес> (л.д. 69 – 70).

01.08.2016 г. между ТСЖ «Холодильник-2» и ИП Крайновым В. Р. заключен договор на техническое обслуживание системы домофона (л.д. 93).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> проведенным в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 4 от 25-30 сентября 2016 г. принято решение, в том числе, об установлении в подъездах домофонов за счет средств обслуживающей организации.

Согласно пояснениям сторон, данным в судебном заседании, после заключения договора с ИП Крайновым В. Р., договорные отношения по обслуживанию домофонов с ООО «Строймастер-Домофоны» были прекращены, и все собственники жилых помещений вносят плату за обслуживание домофона ИП Крайнову В. Р.

Акимова С. В. отказалась вносить плату за обслуживание домофона ИП Крайнову В. Р., продолжила вносить плату ООО «Строймастер-Домофоны» и пользоваться домофонам установленным ООО «Строймастер-Домофоны», который в последствии был отключен, так как обслуживал только одно жилое помещение – квартиру истца.

В соответствии с подп. "г" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе посредством заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, должно быть принято общим собранием собственников многоквартирного жилого дома.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания в силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец отказывается пользоваться и вносить плату за обслуживание домофона установленного ИП Крайновым В. Р. на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Отсутствуют правовые основания для обязания ответчика подключить домофон, обслуживающий только квартиру истца, установленный и подключенный в отсутствие решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Входная дверь, на которой установлен домофон обслуживающий квартиру истца входит в состав общего имущества, для его установки и подключения необходимо положительное решение собственников помещений многоквартирного дома.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Акимовой Светланы Витальевны отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова