Решение по делу № 2-589/2019 от 20.02.2019

Дело № 2-589/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 22 апреля 2019 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М.,

при секретаре Мелкумян Л.С.,

с участием истца Корниловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корниловой Елены Владимировны к Клюевой Валентине Геннадьевне, Босовой Анне Юрьевне, Босову Дмитрию Максимовичу, Клюеву Александру Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Корнилова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Клюевой В.Г., Босовой А.Ю., Босову Д.М., Клюеву А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10 июля 2017 года. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4.1) стороны установили, что в срок до 25 июля 2017 года, лица, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, снимутся с регистрационного учета. Однако, в нарушение условий договора, в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, по настоящее время зарегистрированы ответчики Клюева В.Г., Босова А.Ю., Босов Д.М., Клюев А.Ю. Просит признать Клюеву В.Г., Босову А.Ю., Босова Д.М., Клюева А.Ю. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Корнилова Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Клюева В.Г., Босова А.Ю., Босов Д.М., Клюев А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ч. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанных норм следует, что при смене собственника жилого помещения у лиц, проживающих в нем, прекращается право пользования этим жилым помещением в случае, если законом или договором не предусмотрено сохранение у определенных лиц этого права.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Корнилова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29 июня 2017 года, заключенного между Клюевой В.Г. и Корниловой Е.В., выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2019-639649 от 22 января 2019 года.Из справки администрации Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> № 182 от 20.02.2019 года усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы в том числе Клюева Валентина Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ, Босова Анна Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ, Босов Дмитрий Максимович, ДД.ММ.ГГГГ, Клюев Александр Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из п. 4.1 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире зарегистрированы Клюева В.Г., Босова А.Ю., Босов Д.М., Клюев А.Ю., которые обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> не позднее 15 дней с момента подписания настоящего договора.

При таких данных, учитывая, что с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу прекращается право пользования жилым домом ответчиком, суд приходит к выводу, что Клюева В.Г., Босова А.Ю., Босов Д.М., Клюев А.Ю. утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Доказательств, подтверждающих право ответчиков на пользование спорным жилым домом, в материалах дела не имеется.

Наличие каких-либо соглашений заключенных между ответчиками и истцом по пользованию ответчиками жилым домом, материалы дела не содержат.

Исходя из указанных обстоятельств, принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, признать Клюеву В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Босову А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Босова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клюева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая, что судом принимается решение о признании ответчиков Клюевой В.Г., Босовой А.Ю., Босова Д.М., Клюева А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких данных, суд считает необходимым исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Корниловой Елены Владимировны к Клюевой Валентине Геннадьевне, Босовой Анне Юрьевне, Босову Дмитрию Максимовичу, Клюеву Александру Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Клюеву Валентину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Босову Анну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Босова Дмитрия Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клюева Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Клюеву Валентину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Босову Анну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Босова Дмитрия Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клюева Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Клюевой Валентины Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Босовой Анны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Босова Дмитрия Максимовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клюева Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Клыков