Решение по делу № 2-5827/2022 от 08.04.2022

УИД 50RS0№-97

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2022 г. г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Авангард Восток" к Ольговской Ю. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что истец на основании решения единственного собственника помещений в многоквартирном доме осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Б. Жеребцы, мкр. Восточный, <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения №, по указанному адресу.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в размере 26 163,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей 276 судебного участка Щелковского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, который был отменен на основании определения от ДД.ММ.ГГ.

Со ссылкой на действующее законодательство истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 26 163,91 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 52 625,24 руб.; расходы на уплату государственной пошлины в размере 2564 руб.; почтовые расходы в размере 200 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, поддержал уточненные исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, позицию по делу не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 69 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги y собственника возникает c момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по своевременной и полной оплате начислений за жилое помещение и коммунальные услуги также закреплена в ст.30, 31 ЖК РФ; в абз. «г», «д» п.19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №); в абз. «и» п. 33 гл. V Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ 1 г. «O предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме она включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, a также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

B соответствии cо ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ст. 30, 31 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя ержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, a собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире; а члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную c собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Б. Жеребцы, мкр. Восточный, <адрес>, что подтверждается решением № единственного собственника помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей 276 судебного участка Щелковского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, который был отменен на основании определения от ДД.ММ.ГГ.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в размере 26 163,91 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком допустимых и относимых доказательств, относительно исполнения ответчиком своих обязательств по оплате вышеназванных услуг не представлено, в связи с чем, суд находит требование о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Поскольку судом, установлен факт, ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки (пени).

Вместе с тем, суд не соглашается с расчетом неустойки представленного истцом, и полагает, что задолженность должна быть рассчитана с учетом положений Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГ №, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГ, т.е. 9,5 %. Таким образом, размер неустойки (пени) подлежащей взысканию с ответчика будет составлять 25 035,35 руб.

В удовлетворении требований свыше взысканной неустойки суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого кодекса.

Истцом при рассмотрении дела понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 564 руб., почтовые расходы в размере 200 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Суд с учетом частичного удовлетворения исковых требований приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании судебных расходов и полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 1736 руб., почтовые расходы в размере 200 руб., и расходы на оплату услуг представителя, с учетом принципа разумности и справедливости в размере 10 000 руб.

В удовлетворении требований свыше взысканных сумм, суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ольговской Ю. А. в пользу ООО «Авангард Восток» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 26 163,91 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 25 035,35 руб.; расходы на уплату государственной пошлины в размере 1736 руб.; почтовые расходы в размере 455,59 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

«решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2022 г.»

Судья С.Н. Баринов