Решение по делу № 2-2528/2019 от 06.08.2019

Дело № 2-2528/2019 24RS0040-01-2019-003038-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 05 сентября 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к Звереву И.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к звереву И.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Требования с учетом их изменений мотивированы тем, что ответчик являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора коммерческого найма № от 28.08.2014. Ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, вселен в данное жилое помещение на основании вышеуказанного договора, согласно записи из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 02.08.2019. На основании заочного решения Норильского городского суда от 24.12.2018, вступившего в законную силу 08.02.2019 договор найма жилого помещения коммерческого использования от 28.08.2014 № расторгнут. По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 08.02.2019 в размере 53316,55 руб., а также пени за период просрочки с 01.02.2018 по 08.02.2019 в размере 8960,83 руб., с чем и связывает заявленные требования.

ООО «Жилкомсервис» с учетом изменений просит взыскать с ответчика Зверев И.В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 08.02.2019 в размере 53316,66 руб., а также пени за период просрочки с 01.02.2018 по 08.02.2019 в размере 8960,83 руб., а всего 62277,49 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2068,32 руб. В связи с уменьшением исковых требований просит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от 13.05.2019 в размере 291,60 руб.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» - Ильина Т.В., действующая на основании доверенности от 09.01.2019, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Зверев И.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, путем направления извещения заказным почтовым отправлением, причина неявки суду не известна, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не предоставил. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, вернулось в суд с отметкой по «истечении срока хранения». Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Зверев И.В.. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования № от 28.08.2014 (л.д. №).

В настоящее время ответчик по указанному адресу не зарегистрирован, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой и выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 02.08.2019 (л.д. №).

Договор № найма жилого помещения коммерческого использования от 28.08.2014 заключенный с ответчиком расторгнут на основании заочного решения Норильского городского суда от 24.12.2018, вступившего в законную силу 08.02.2019, в пунктах 5.1., 5.2., 6.3. которого стороны определили, что ежемесячная плата за наем составляет 3400 руб., в том числе 3400 руб. – тариф по оплате за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования МО г. Норильск, 1 – коэффициент особенностей отдельных категорий нанимателей, применяемый к тарифу по оплате за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования МО г. Норильск. Ежемесячная плата за наем вносится нанимателем до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за наем вносится нанимателем в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 настоящего договора, с момента подписания настоящего договора (независимо от факта пользования жилым помещением) до момента освобождения жилого помещения и передачи его наймодателю по акту приема-передачи. За нарушение нанимателем срока, указанного в пункте 5.1. договора, наймодатель вправе потребовать уплату пеней, в порядке и размере, которые предусмотрены ст. 155 ЖК РФ (л.д. №).

Задолженность ответчика зверева И.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 08.02.2019 составляет 53316,66 руб., а также пени за период просрочки с 01.02.2018 по 08.02.2019 в размере 8960,83 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. №), расшифровкой начислений пени (л.д. №).

Решением МУП МО город Норильск «Коммунальные объединение системы» от 01.10.2015 № КОС/05-у наименование ООО «Энерготех» на Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» (ООО «ЖКС») (л.д. №).

С 01.03.2016 ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе спорного дома на основании договора управления многоквартирным домом № 165-У от 01.03.2016, заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска (л.д. №).

В рамках указанных договоров истец выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения.

В соответствии с п.3.3.1 указанного договора, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги, согласно п.4.7.2 плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных управляющей организацией или агентом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеется задолженность за период с 01.02.2018 по 08.02.2019 в размере 53316,66 руб., а также пени за период просрочки с 01.02.2018 по 08.02.2019 в размере 8960,83 руб.

У суда нет оснований для критической оценки указанного расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами.

Ответчиком, представленный расчет не оспаривается, сведений об ином размере задолженности им не представлено.

При изложенных обстоятельствах сумма задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 08.02.2019 в размере 53316,66 руб., а также пени за период просрочки с 01.02.2018 по 08.02.2019 в размере 8960,83 руб., а всего 62277,49 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2068,32 руб.

С учетом уменьшения исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 291,60 рублей (2359,92 руб. – 2068,32 руб.) подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к Звереву И.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить.

Взыскать со Зверева И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 08.02.2019 в размере 53316,66 руб., а также пени за период просрочки с 01.02.2018 по 08.02.2019 в размере 8960,83 руб., а всего 62277,49 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2068,32 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 291,60 руб. по платежному поручению №2183 от 13.05.2019.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 09.09.2019.