Решение по делу № 2-2111/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-2111/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО, ФИО к Администрации Истринского муниципального района, 3-е лица: ГСК «Керамик 2», ОАО «РЖД», ТУ ФАУГИ, о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование иска указали, что являются членами ГСК «Керамик-2», в (№). приняты в члены ГСК «Керамик-2» и с (№) г. по (№) своими силами и за свой счет построили гаражные боксы в лит. (№) по адресу: (адрес)

В (Дата обезличена) году решением исполкома Дедовского городского совета народных депутатов Истринского района Московской области от (Дата обезличена) (№) в целях расширения имеющегося кооператива «Керамик» был создан гаражный кооператив «Керамик-2», позднее в (№) году Постановлением Главы Администрации (адрес) был утвержден список членов ГСК «Керамик-2» в количестве (№) человек.

Решением комиссии при (адрес) по предоставлению и изъятию земельных участков на территории района от (Дата обезличена) (№) было согласовано предоставление земельного участка площадью (№) га для расширения территории ГСК «Керамик-2». Актом комиссии по выбору земельного участка от (Дата обезличена) отвод земельного участка был согласован в установленном порядке. Решением комиссии при администрации района по предоставлению и изъятию земельных участков на территории (адрес) от (Дата обезличена) был рассмотрен вопрос о предоставлении в аренду ГСК «Керамик-2» земельного участка площадью (№) кв.м. под строительство гаражей, однако, поскольку часть земельного участка находилась в полосе отвода Московской железной дороги, актом комиссии по выбору земельного участка для размещения объектов капитального строительства от (Дата обезличена) был согласован вопрос о предоставлении земельного участка (№) кв.м. под территорию гаражей ГСК «Керамик-2».

До настоящего времени ГСК «Керамик-2» не оформил предоставленную землю для строительства гаражей надлежащим образом, что препятствует в регистрации права собственности истцов на гаражные боксы в установленном порядке.

На основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ просят признать право собственности на гаражные боксы.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района, третьих лиц: ГСК «Керамик-2», ТУ ФАУГИ в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ОАО «РЖД» ФИО возражал против удовлетворения иска ФИО, ссылаясь на то, что гараж расположен в полосе отвода ОАО «РЖД».

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, представителя ОАО «РЖД», исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Судом установлено, что Решением Истринского городского совета народных депутатов (адрес) от (Дата обезличена) (№) утвержден отвод земельного участка «Керамик» площадью (№) га под строительство гаража в северной части (адрес) в границах представленного плана (л.д.30).

Решением Истринского городского совета народных депутатов (адрес) от (Дата обезличена) (№) ГСК «Керамик» отведен земельный участок площадью (№) га под расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Керамик» за счет свободных земель (адрес), прилегающих к существующему ГСК на условиях, указанных в акте обследования земельного участка и заключении Истринской СЭС от (Дата обезличена) (л.д.29).

Решением Истринского городского совета народных депутатов (адрес) от (Дата обезличена) (№) утвержден список членов ГСК «Керамик-2» (л.д.49).

Мосгипротранс письмом от (Дата обезличена) сообщил о возможности размещения гаражей в районе ст. Дедовск при условии их расположения не ближе (№) м от бровки существующей выемки для учета строительства перспективного главного пути.

Постановлением главы администрации (адрес) от (Дата обезличена) (№) утверждено решение правления ГСК «Керамик» о принятии в члены кооператива согласно прилагаемому списку.

Постановлением Администрации (адрес) от (Дата обезличена) (№) утвержден список членов ГСК «Керамик-2» (л.д.50-51).

Решением комиссии при (адрес) по предоставлению и изъятию земельных участков на территории района от (Дата обезличена) (№) было согласовано предоставление земельного участка площадью (№) га для расширения территории ГСК «Керамик-2» (л.д.36).

Актом комиссии по выбору земельного участка от (Дата обезличена) отвод земельного участка был согласован в установленном порядке (л.д.32-35).

Решением комиссии при администрации района по предоставлению и изъятию земельных участков на территории (адрес) от (Дата обезличена) был рассмотрен вопрос о предоставлении в аренду ГСК «Керамик-2» земельного участка площадью (№) кв.м. под строительство гаражей (л.д.31).

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от (Дата обезличена) материалы выбора земельного участка площадью (№) кв.м. испрашиваемого ГСК «Керамик-2» по территорию гаражей соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативам.

(Дата обезличена) председатель ГСК «Керамик» обратился в Администрацию Истринского муниципального района с заявлением об уменьшении площади земельного участка с (№) кв.м. на (№) кв.м.

Актом комиссии по выбору земельного участка от (Дата обезличена) был согласован вопрос о предоставлении земельного участка площадью (№) кв.м. под территорию гаражей ГСК «Керамик-2».

Постановлением Главы городского поселения Дедовск от (Дата обезличена) ГСК «Керамик-2» присвоен адрес.

Истцами представлены справки ГСК «Керамик-2» о том, что они являются членами ГСК и техническое паспорта на нежилое помещение гаражные боксы.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО гаражные боксы истцов входят в земельный массив, предоставленный под гаражный кооператив. (адрес) землеотвода ГСК «Керамик-2» по состоянию на (№) год должен быть не менее (№) га, землеотвод согласован с представителями железной дороги. Фактическая площадь земельного участка, занятого гаражными боксами ГСК «Керамик-2» составляет (№) кв.м, т.е. фактическая площадь не превышает согласованную.

Исходя из отсутствия в ГКН сведений о границах полосы отвода железной дороги, а также исходя из фактического расстояния (более (№) метров) от крайнего пути до линии застройки ГСК «Керамик-2» невозможно однозначно определить, входят ли гаражные боксы истцов на основании действующих норм и норм на момент выделения земельного участка ((№).) в полосу отвода железной дороги, минимальная ширина которой должна быть не менее (№) метров от оси крайнего пути разъезда, обгонного пункта и станции до границы полосы отвода.

Указанные выводы эксперта не опровергнуты представителем ОАО «РЖД». В соответствии с представленным актом проверки использования земельного участка полосы отвода железной дороги от (Дата обезличена). (л.д.106) гараж (№) расположен на расстоянии (№) м от головки рельса, гараж (№) и (№) – на расстоянии (№)

Из материалов дела следует, что гаражные боксы, на которые просят признать право собственности истцы, как объект правоотношений созданы, имеют технические данные, которые отражены в техническом паспорте, представляют собой объект завершенного строительства, объект возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражей и с соблюдением закона и иных правовых актов, на основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу (адрес)

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу (адрес)

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу (адрес) (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

(адрес) О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)