Решение по делу № 2-2286/2013 от 29.07.2013

№ 2-2286/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бортниковой ФИО15 к Касаткину ФИО16 Рябовой ФИО17, Завьяловой ФИО18, Говрюченковой ФИО19, Черкасовой ФИО20, Королевой ФИО21, Королевой ФИО22, администрации сельского поселения Аксиньинское о признании права собственности на самовольно возведенные строения, о сохранении помещения в переустроенном и переоборудованном состоянии, о выделении в собственность доли дома в отдельное домовладение, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила:

- признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения Лит. <данные изъяты> и Лит.<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, сохранить помещение № Лит.А в переустроенном и переоборудованном состоянии.

- выделить ей в собственность в соответствии со сложившимся порядком пользования долю дома в отдельное домовладение с прекращением права общей долевой собственности,

- установить границы земельного участка кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

        В обоснование иска пояснила, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением, от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №, ей принадлежат на праве общей долевой собственности 2/25 доли жилого <адрес> доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенныхпунктов, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками вышеуказанного домовладения, между ними сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Ею была проведена перепланировка помещения № Лит.<данные изъяты>, а также самовольно построены строения, обозначенные на плане БТИ под лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова ФИО25 иск поддержала, просила не рассматривать требования о разделе земельного участка, так как при отсутствии спора раздел будет произведен во внесудебном порядке.

Ответчики Касаткин ФИО26 Рябова ФИО27 Завьялова ФИО28 Говрюченкова ФИО29 Черкасова ФИО30 администрация сельского поселения Аксиньинское в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в письменных заявлениях просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчики Королева ФИО31., Королева ФИО32 в судебном заседании пояснили, что с иском в части самовольных строений, раздела дома, но не согласны с границами земельного участка, так как проезд на территорию их земельного участка, расположенного за домом, значительно сузится, машина не сможет проехать, а также не согласны с тем, что в границы участка истца включен участок земель общего пользования по правой меже, где была дорожка к дому.

Третье лицо Крылова ФИО33 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, Бортниковой ФИО34. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер № ей принадлежат на праве общей долевой собственности 2/25 доли жилого дома 1/2 доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенныхпунктов, расположенных по адресу: <адрес>. Вторая половина участка принадлежит Касаткину ФИО35. Ответчики являются сособственниками вышеуказанного домовладения в разных долях, между ними сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Черкасовой ФИО38 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при доме, Королевой ФИО37 принадлежат 16/200 долей жилого дома и 1/2 доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при доме, Королевой ФИО39 - выделенный из общего жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Бортниковой ФИО40 была проведена перепланировка помещения № Лит<данные изъяты> а также самовольно построены строения, обозначенные на плане БТИ под лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты>

Согласно техпаспорту, одноэтажный жилой дом состоял из 8 квартир, имеются возведенные истцом без разрешения на строительство строения: лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>

Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом, и земельными участками.

Согласно заключению эксперта, строения лит.<данные изъяты> -пристройка, лит., лит. <данные изъяты> -терраса - закончены строительством и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений интересов и прав других лиц не установлено.

Выдел истцу доли жилого дома с прекращением права общей долевой собственности возможен, ей выделяется отдельный жилой дом, состоящий из :

помещение № 1, лит. <данные изъяты> - терраса, площадью <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

кухня-столовая № 2, лит. <данные изъяты> - пристройка, площадью - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

санузел № 3, лит. <данные изъяты> - пристройка, площадью - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

-жилая комната № 4, лит. <данные изъяты> - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

-холл № 5, лит. <данные изъяты> - пристройка, площадью - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

- жилая комната № 6, лит. <данные изъяты> - пристройка, площадью -<данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

- жилая комната № 7, лит. <данные изъяты> - пристройка, площадью - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.

Хозяйственные строения и сооружения:

сарай, лит. Г <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

служебное, лит. <данные изъяты> площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

служебное, лит<данные изъяты>, площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

уборная, лит. <данные изъяты> площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.

Экспертом предложено установить границы земельного участка истца и Касаткина ФИО41 следующим образом:

Номера тачек	Длина линии	Х,т	Y,m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из допроса эксперта в судебном заседании следует, что границы участка установлены на расстоянии <данные изъяты> м. от границы до фасада дома, и на расстоянии <данные изъяты> м. от дома до правой границы, до соседнего участка <данные изъяты> м., между общественными колодцами возможен проезд автомашин к участкам, ответчиков ФИО13, какой-либо оборудованной дороги во двор <адрес> не имеется, проход и проезд ответчиков к своему земельному участку достаточный.

С учетом показаний эксперта суд полагает возражения ответчиков ФИО13 необоснованными и не доказанными, исковые требования Бортниковой ФИО42 - подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бортниковой ФИО43 право собственности на самовольно возведенные строения Лит. А.<данные изъяты> и Лит.<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Сохранить помещение № Лит<данные изъяты> по адресу: <адрес> переустроенном и переоборудованном состоянии.

Выделить в собственность Бортниковой ФИО44 из жилого дома по адресу: <адрес> отдельное домовладение:

помещение № 1, лит. <данные изъяты> - терраса, площадью - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

кухня-столовая № 2, лит. <данные изъяты> - пристройка, площадью - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

санузел № 3, лит. <данные изъяты> - пристройка, площадью - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

-жилая комната № 4, лит. А - жилой дом, площадью - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

-холл № 5, лит. <данные изъяты> - пристройка, площадью - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

- жилая комната № 6, лит. <данные изъяты> - пристройка, площадью -<данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

- жилая комната № 7, лит. <данные изъяты> - пристройка, площадью - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.

Хозяйственные строения и сооружения:

сарай, лит<данные изъяты>, площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

служебное, лит<данные изъяты>, площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

служебное, лит. <данные изъяты>, площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.;

уборная, лит. <данные изъяты>, площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.

Право общей долевой собственности Бортниковой ФИО45 на 2/25 доли жилого дома по адресу: <адрес> - прекратить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

Номера тачек	Длина линии	Х,т	Y,m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья:                    Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 13 декабря 2013 года.

Судья:                    Романенко Л.Л.